住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于西安市公積金個人賬戶查詢方式及西安市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識,希望對你有幫助。
一、西安市公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
西安住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):點擊進入>>>>
說明:
1、住房公積金網(wǎng)站查詢(網(wǎng)址www.xazfgjj.gov.cn);
2、住房公積金短號碼查詢,客服號碼是96736;
3、住房公積金辦事大廳設置的兩臺觸摸屏查詢機查詢;
4、中心分布在13個區(qū)縣的下設機構(gòu)或派出機構(gòu)查詢;
5、13家受委托開戶銀行的50多個開戶經(jīng)辦網(wǎng)點查詢。
西安住房公積金管理中心
內(nèi)設8個部(室),下設4個分支機構(gòu)及7個派出機構(gòu)。內(nèi)設8個部(室)分別是:辦公室、組織人事處、計劃財務處、會計核算處、信貸管理處、信息管理處、運行監(jiān)管處、監(jiān)察室;4個分支機構(gòu)分別是:綜合業(yè)務部、省直分中心、西鐵分中心、長慶油田分中心;7個派出機構(gòu)分別是:閻良區(qū)管理部、長安區(qū)管理部、臨潼區(qū)管理部、周至縣管理部、戶縣管理部、藍田縣管理部、高陵縣管理部。
地址:西安市南二環(huán)西段202號
郵政編碼:710075
聯(lián)系電話:029-88353715
傳真:029-88353911
領(lǐng)導信箱:ytzhu@xazfgjj.gov.cn
網(wǎng)址:http://www.xazfgjj.gov.cn/
二、西安市公積金相關(guān)政策解讀
一、異地繳存職工將公積金賬戶余額轉(zhuǎn)移到西安住房公積金管理中心需具備什么條件?
答:必須在西安住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶,并按月足額匯繳半年以上。
二、哪幾種情況下近一年內(nèi)的補繳可合并計算貸款金額?
答:有以下五種情況:1.財政撥款行政事業(yè)單位的補繳;
2.企、事業(yè)單位因編制、體制調(diào)整統(tǒng)一進行的補繳,或單位因職工工作調(diào)動進行的補繳(須提供相關(guān)文件或情況說明);
3.以補繳形式入賬的正常匯繳;
4.以補繳形式入賬的外部轉(zhuǎn)入。提供轉(zhuǎn)移憑證或者通過住建部的“住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺”查詢均可。
5.因提取導致貸款額度不足,將提取金額以補繳形式返還至個人賬戶(附個人補繳情況說明)。
三、個人調(diào)動工作公積金跨中心如何進行轉(zhuǎn)移?
答:目前公積金跨中心轉(zhuǎn)移有兩種方式:1、轉(zhuǎn)入地、轉(zhuǎn)出地公積金中心都開通住建部轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺的,繳存職工只需攜帶本人身份證直接前往轉(zhuǎn)入地中心填寫轉(zhuǎn)出地公積金繳存信息即可完成辦理。
2、轉(zhuǎn)入地、轉(zhuǎn)出地公積金中心任意一方?jīng)]有開通建部轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺的,需繳存職工攜本人身份證先到轉(zhuǎn)入地公積金中心開具轉(zhuǎn)移接收函,再交于轉(zhuǎn)出地公積金中心即可完成辦理。
四、在西安住房公積金管理中心繳存的非本市戶口離職職工,在提取公積金時須注意什么?
答:自2018年5月21日起,在西安住房公積金管理中心繳存的非本市戶口離職職工,未在異地繼續(xù)繳存的,封存滿半年后本人可以提取。
五、部隊轉(zhuǎn)業(yè)干部申請公積金貸款時,公積金繳存時間從何時計算?計算貸款額度時補繳金額是否合并計算?
答:部隊轉(zhuǎn)業(yè)干部申請公積金貸款時,如其公積金開戶時間滯后,其公積金繳存時間從補繳初始月份計算,其補繳金額計算貸款額度時合并計算。貸款資料須提供:轉(zhuǎn)業(yè)接收單位出具的情況說明和軍轉(zhuǎn)辦出具的《行政介紹信》復印件(均需加蓋接收單位公章)。
六、西安市目前支持“商轉(zhuǎn)公”嗎?
答:自2017年9月14日起西安住房公積金管理中心停止辦理 “商轉(zhuǎn)公”業(yè)務。
七、因個人工作變更,中間公積金斷交了兩個月的時間,請問是否可以補繳?補繳上的是否可以計算到連續(xù)12個月之內(nèi)?
答:申請西安住房公積金貸款時,個人住房公積金的繳存賬戶按月連續(xù)足額繳存12個月(含)以上(從貸款申請時先前推12個月),且繳存賬戶狀態(tài)正常;月還款額不超過家庭月工資收入50%。還需提供征信報告綜合審批。斷繳1個月補繳后視作連續(xù)正常,斷繳2-3個月的,補繳之后再正常繳存3個月視作連續(xù)正常,斷繳3個月以上的,需重新正常繳存12個月以上方可申請貸款。12個月內(nèi)補繳金額不累計計算貸款額度。 辦理補繳業(yè)務,單位經(jīng)辦人可持《住房公積金匯(補)繳書》、《住房公積金補繳清冊》(登錄西安住房公積金管理中心官網(wǎng)-公積金資料下載板塊下載)紙質(zhì)表格及電子版,到單位繳存銀行辦理。
八、西安同城公積金轉(zhuǎn)移,隨便哪個委托網(wǎng)點都可以辦嗎?因為原單位是民生銀行的,現(xiàn)單位是浦發(fā)銀行的,是必須選擇一個還是隨便哪個銀行委托網(wǎng)點都可以?
答:若轉(zhuǎn)出單位及轉(zhuǎn)入單位均在西安公積金繳存,辦理個人公積金賬戶內(nèi)部轉(zhuǎn)移,攜帶職工身份證原件,轉(zhuǎn)入單位接收證明(注明轉(zhuǎn)入單位全稱、轉(zhuǎn)入單位公積金賬號、職工姓名、身份證號)到西安住房公積金管理中心(振興路137號)或授權(quán)可辦轉(zhuǎn)移業(yè)務銀行網(wǎng)點(西安住房公積金管理中心官網(wǎng)-協(xié)作單位板塊查詢)辦理,授權(quán)委托的銀行網(wǎng)點都可辦理公積金內(nèi)部轉(zhuǎn)移。
九、請問,首套房商貸未結(jié)清,二套房申請公積金貸款的話,算首套房還是二套房?首付比例和利率分別是多少?
答:西安公積金貸款政策,第一次使用公積金貸款按首套房貸款政策執(zhí)行,第二次使用公積金貸款按二套房政策執(zhí)行,第二次使用需結(jié)清第一次公積金貸款,第三次不支持。
首付比例:繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房,面積在144?(含)以內(nèi)的首付比例不低于25%,面積在144?以上的首付比例不低于30%;對結(jié)清首次住房公積金貸款后,再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房,面積在144?(含)以內(nèi)的首付比例不低于30%,面積在144?以上的首付比例不低于35%;第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。購買帶裝修房屋首付款比例不低于40%。貸款利率:1-5年含5年2.75%,6年以上含6年3.25%。 二套房利率上浮10%。
十、公積金貸款后還能提取余額嗎?
答:如果在西安公積金中心繳存并做西安公積金貸款,其他非銷戶提取的業(yè)務都不可以辦理,只能辦理沖還貸業(yè)務按月沖還您的公積金貸款或在正常還款6個月后辦理提前還款。
十一、住房公積金個人是否可以多交?
答:現(xiàn)階段公積金只能由單位繳存,不支持個人繳存。繳存比例:單位和職工個人住房公積金的繳存比例均不得低于5%,不高于12% ,單位應大于等于個人繳存比例。每年度原則上只能調(diào)整一次。同一單位職工應當執(zhí)行同一個繳存比例。
十二、公積金借款人還款賬戶能否變更?
答:可以。區(qū)分以下三種情況。
(1)公積金貸款發(fā)放后,需變更借款人扣款賬號的,借款人可以在還款期間任何工作日時間攜帶本人身份證和銀行卡(開戶行為貸款銀行),前往其貸款銀行網(wǎng)點進行申請。
(2)公積金貸款發(fā)放后,需將借款人扣款賬號變更為借款人配偶的銀行卡的,借款人配偶可以在還款期間任何工作日時間攜帶本人身份證、銀行卡(開戶行為貸款銀行)和結(jié)婚證,前往其貸款銀行網(wǎng)點進行變更申請。
(3)公積金貸款發(fā)放后,抵押人死亡、失蹤或喪失民事行為能力等需變更還款人為第三方的,第三方還款人可以在還款期間任何工作日時間攜帶抵押人死亡、失蹤或喪失民事行為能力等的相關(guān)證明,第三方還款人身份證、銀行卡(開戶行為貸款銀行)和第三方還款人變更申請,前往其貸款銀行網(wǎng)點進行申請。
十三、公積金網(wǎng)站的用戶名和密碼,因時間較久,遺失。當前可以使用支付寶實名登錄, 如何取回或重置網(wǎng)站的賬戶和密碼?
答:登錄西安住房公積金管理中心官網(wǎng)-公積金查詢板塊查詢時,需輸入身份證號以及公積金查詢密碼登錄。修改密碼只能本人持身份證,工作日到公積金中心或各區(qū)縣管理部更改。
