2024年南充公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、南充公積金貸款需要什么條件
凡已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年以上，具有完全民事行為能力的繳存人，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
住房公積金賬戶封存的繳存人，須賬戶啟封并重新按時(shí)足額繳存滿一年以上才能申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
借款人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份。
（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（三）購(gòu)買住房的，須具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議；建造、翻建住房的，須具有縣（市、區(qū)）及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件；大修住房的，須具有縣（市、區(qū)）及以上規(guī)劃和建設(shè)管理部門的批準(zhǔn)文件。
（四）規(guī)定比例的首付款或自籌款已付清。
（五）符合貸款申請(qǐng)時(shí)效：購(gòu)買商品住房以預(yù)購(gòu)商品房或其他房屋抵押的，自房管部門登記備案的購(gòu)房合同簽訂之日起一年以內(nèi)；購(gòu)買再交易房（二手房）的，自交易雙方簽訂買賣協(xié)議之日起3個(gè)月以內(nèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之前；建造、翻建、大修自住住房以其他房屋抵押的，自取得相關(guān)部門修建文件之日起一年以內(nèi)。
（六）同意按管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保。
（七）管理中心規(guī)定的其他條件。
二、南充公積金提取條件
一、住房消費(fèi)提取
1、購(gòu)買新建商品住房;
2、購(gòu)買二手住房;
3、建造住房;
4、翻建或大修住房(包括安裝電梯，但不含裝修);
5、償還住房貸款本息;
6、因無(wú)房而租房。
二、非住房消費(fèi)提取
1、退休;
2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;
3、出境定居;
4、死亡或宣告死亡;
5、患重大疾病;
6、遭遇重大災(zāi)難事故。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
