2024年德陽公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、德陽公積金貸款需要什么條件
（一）具有完全民事行為能力；
（二）具有有效身份證件；
（三）申請時(shí)已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月及以上，且未提取公積金用于支付所購住房的首付款；
（四）具有真實(shí)合法有效的住房購買合同或協(xié)議，且首付款金額不低于所購住房價(jià)值的規(guī)定比例；
（五）有較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；
（六）能夠提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；
（七）公積金中心規(guī)定的其他條件。
注意：公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上住房。
自住住房套數(shù)認(rèn)定規(guī)則由公積金中心根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際制定。
借款申請人的配偶應(yīng)共同申請公積金貸款，配偶及共有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任。
借款申請人申請貸款時(shí)有下列情形之一的，不予貸款：
（一）個(gè)人征信存在嚴(yán)重不良記錄的；
（二）被納入失信被執(zhí)行人名單的；
（三）存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；
（四）被納入公積金中心失信行為登記的；
（五）職工購買的住房共有權(quán)人存在配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的；
（六）借款人和共同借款人存在未結(jié)清住房公積金貸款的；
（七）存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。
二、德陽公積金提取條件
一是購買、建造、翻建、大修自住住房，房屋地址應(yīng)當(dāng)在本人或配偶戶籍所在地（或住房公積金繳存地），但購買同一產(chǎn)權(quán)自住住房的非配偶繳存人不得以此方式提取住房公積金；繳存人購買德陽市行政區(qū)域內(nèi)自住住房時(shí)在提取住房公積金支付首付和申請住房公積金貸款中只能二選一。
二是償還本地住房商業(yè)貸款或異地住房按揭貸款本息，房屋地址應(yīng)當(dāng)在本人或配偶戶籍所在地（或住房公積金繳存地），但繳存人購買第三套及以上住房，購房提取住房公積金及償還住房按揭貸款本息提取住房公積金，均不予支持。
三是繳存人及其配偶在德陽市行政區(qū)域內(nèi)無產(chǎn)權(quán)住房僅租住一套自住住房，且繳存人已連續(xù)繳存住房公積金滿3個(gè)月。
四是繳存人及其配偶患省級醫(yī)療保險(xiǎn)管理部門所認(rèn)定的重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難。
五是繳存人及其配偶遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害或交通事故（無過錯(cuò)方），造成家庭生活嚴(yán)重困難。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
