湖州公積金提取需滿足什么條件?提取額度又是多少?需準(zhǔn)備哪些提取材料?下面去了解一下吧!
提取條件
房屋類：
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的。
2、償還個(gè)人住房貸款本息的，其中用于提前償還公積金貸款的，需符合市住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“公積金管委會(huì)”)確定的還款時(shí)間和方式。償還商業(yè)性住房貸款的，應(yīng)當(dāng)于還清后再申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
3、在工作所在地?zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房，租賃自住住房的。
4、市公積金管委會(huì)按規(guī)定確定的其他住房消費(fèi)。
非房屋類：
1、離休、退休的。
1、出國(guó)、出境定居的。
3、非本市城鎮(zhèn)戶籍或戶口遷出本市，并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;職工調(diào)離本市后辦理個(gè)人賬戶異地轉(zhuǎn)移不成功的;被判處刑罰并服刑兩年以上的。
4、大部分或完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)的。
5、城鎮(zhèn)戶口居民與原單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系后未重新就業(yè)滿兩年，農(nóng)村或外地戶口人員與原單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系。
6、職工死亡或者被宣告死亡的。
7、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的。
8、職工本人、配偶及其直系親屬身患重大疾病、發(fā)生重大傷害事故，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
9、公積金管委會(huì)確定的其他特殊情況。
提取額度
部分提取
1、購(gòu)買、建造、翻建或大修住房提取的：不得超過發(fā)生此項(xiàng)住房消費(fèi)所支付房款的總額。共有產(chǎn)權(quán)(不含夫妻)的，按各自所占產(chǎn)權(quán)份額確定提取額度。
2、用于支付房租的：不得超過核定的房租金額。
3、償還個(gè)人住房貸款本息的：不得超過償還貸款本息總額。
4、拆遷安置房的提取：不能超過拆遷補(bǔ)差款。
5、房屋交換的提取：提取總額不得超出計(jì)稅金額(即補(bǔ)差金額)。
全額提取
非房屋類提取條件：
1、離休、退休的。
1、出國(guó)、出境定居的。
3、非本市城鎮(zhèn)戶籍或戶口遷出本市，并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;職工調(diào)離本市后辦理個(gè)人賬戶異地轉(zhuǎn)移不成功的;被判處刑罰并服刑兩年以上的。
4、大部分或完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)的。
5、城鎮(zhèn)戶口居民與原單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系后未重新就業(yè)滿兩年，農(nóng)村或外地戶口人員與原單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系。
6、職工死亡或者被宣告死亡的。
7、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的。
8、職工本人、配偶及其直系親屬身患重大疾病、發(fā)生重大傷害事故，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
9、公積金管委會(huì)確定的其他特殊情況。
提取時(shí)間
提取時(shí)間間隔：一個(gè)公積金年度內(nèi)只能支取一次(即需間隔滿十二個(gè)月以上方可再支取
到賬時(shí)間：3個(gè)工作日內(nèi)
提取材料
購(gòu)買商品房的：
1、在本市的，提供不少于購(gòu)房款總額規(guī)定比例的預(yù)付款稅務(wù)收據(jù)和經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》;
《房屋所有權(quán)證》和結(jié)算稅務(wù)發(fā)票或《契稅證》。
2、在外地的(含本市域范圍內(nèi)不能提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》的)，提供《房屋所有權(quán)證》和結(jié)算稅務(wù)發(fā)票或《契稅證》或完稅證明。
房屋類：
一、購(gòu)買商品房的：：
在本市的，提供不少于購(gòu)房款總額規(guī)定比例的預(yù)付款稅務(wù)收據(jù)和經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》;《房屋所有權(quán)證》和結(jié)算稅務(wù)發(fā)票或《契稅證》。在外地的(含本市域范圍內(nèi)不能提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》的)，提供《房屋所有權(quán)證》和結(jié)算稅務(wù)發(fā)票或《契稅證》或完稅證明。
二、購(gòu)買房改房的
提供房改專用發(fā)票、出售房改房審批表，并提供《契稅證》或《房屋所有權(quán)證》
三、拆遷安置時(shí)屬房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)差的
提供房屋拆遷安置購(gòu)房協(xié)議，并提供行政事業(yè)單位(社會(huì)團(tuán)體)往來(lái)款票據(jù)或稅務(wù)收據(jù)或稅務(wù)發(fā)票。
四、購(gòu)買二手房的
提供《契稅證》，并提供《房屋所有權(quán)證》或經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的房屋買賣合同。
五、建造、翻建住房的
在城鎮(zhèn)建房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;在農(nóng)村建房的，提供《農(nóng)村村民建住宅用地呈報(bào)表》、《村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證》、《選址意見書》、《農(nóng)村拆遷安置建房協(xié)議書》等相關(guān)審批文件中的一項(xiàng)，或者由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府以上(含鄉(xiāng)鎮(zhèn))及相關(guān)部門的審批手續(xù)也可辦理提取。
六、對(duì)于購(gòu)買商品房、二手房或房改房但其房屋買賣轉(zhuǎn)移方式為房屋分析的
對(duì)于減少共有權(quán)人，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)擁有人提取住房公積金以及一次性住房補(bǔ)貼時(shí)，另需提供其原始購(gòu)房發(fā)票或原契證等公積金中心認(rèn)可的相關(guān)資料。
七、大修理住房的
提供《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》，并提供危房鑒定證明。
八、償還購(gòu)買自住住房貸款本息的
其中用于提前償還公積金貸款的，提供借款合同及銀行還貸卡(折);還清商業(yè)性住房貸款的，提供借款合同和銀行出具的還清貸款憑證。
九、租賃自住住房的
其中租賃直管公房、廉租住房、人才公寓或農(nóng)民工公寓的，提供房屋租賃證或租賃雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議及房租支付憑證;租賃單位自建住宅(或集體宿舍)的，提供單位出具的自建住宅(或集體宿舍)租賃證明及《提取住房公積金支付房租清冊(cè)》;租賃私有住宅或單位非自建住宅的，提供婚姻證明或未婚聲明，戶籍證明(包括戶口簿、集體戶籍證明、暫住證、戶籍掛靠證明等)，租賃雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，經(jīng)工作所在地房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查詢的《租賃住宅職工家庭自有住房權(quán)屬登記查詢單》及《提取住房公積金支付房租審批表》。
非房屋類：
一、離休、退休的
提供離退休批復(fù)或離退休相關(guān)證明。如繳存人原工作單位已不存在或其他特殊原因，無(wú)法提供退休證或退休批復(fù)時(shí),凡達(dá)到法定退休年齡的,經(jīng)市中心歸集處審批(縣分中心、區(qū)管理部由分管主任審批),可憑本人身份證提取(男性60周歲,女性50周歲);凡尚未達(dá)到法定退休年齡的，需憑退休證明或領(lǐng)取退休金的相關(guān)憑證辦理提取;退職人員均參照離退休人員,可憑退職證辦理提取;
二、出國(guó)、出境定居的
提供出國(guó)或出境定居證明或當(dāng)?shù)貞艏N證明。
三、非本市城鎮(zhèn)戶籍，與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的
提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明和已注明外籍地址的戶口簿或 外來(lái)人員《暫住證》或外地公安機(jī)關(guān)出具的戶籍遷入證明等;戶口遷出本市并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶口遷出證明及與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系證明;被判處刑罰的，提供服刑證明。
四、大部分或完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)的
提供與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系證明及勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)等相關(guān)部門出具的1-6級(jí)傷殘鑒定證明。
五、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年或滿二年并且家庭生活嚴(yán)重困難的
提供《職工失業(yè)保險(xiǎn)手冊(cè)》或《再就業(yè)優(yōu)惠證》等有效證明。
六、職工死亡或者被宣告死亡的
提供死亡證明或法院出具的判決書，并提供具有法律效力的遺囑或遺贈(zèng)或繼承文書或繼承人共同出具的約定書。
七、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的提供特困證或低保證。
八、職工本人、配偶及其直系親屬身患重大疾病、發(fā)生重大傷害事故，造成家庭生活嚴(yán)重困難的
提供醫(yī)療部門出具的重大疾病證明、自負(fù)醫(yī)療費(fèi)用憑證及支付物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)憑證。
九、公積金管委會(huì)確定的其他住房消費(fèi)或特殊情況提取的
由公積金中心根據(jù)不同情況確定應(yīng)提供的證明材料。
提取流程
1、職工本人提供合法有效的證明材料，向所在單位提出申請(qǐng);
2、單位進(jìn)行核實(shí)，符合條件的，出具《住房公積金提取審批表》;
3、職工本人或委托代理人持《住房公積金提取審批表》和證明材料到公積金中心辦理提取手續(xù);
4、職工本人或委托代理人到銀行辦理提款或轉(zhuǎn)賬手續(xù)。
注：?jiǎn)挝黄飘a(chǎn)、解散、撤銷或職工賬戶實(shí)行托管管理的，職工本人或委托代理人可隨帶證明材料，到公積金中心直接辦理提取手續(xù)。
湖州住房公積金提取注意事項(xiàng)
(一)符合離退休提取條件的, 如繳存人及其配偶有尚未發(fā)放公積金貸款的，借款人及配偶都不能提取，到放貸后按沖還貸款政策操作。如繳存人及其配偶有已發(fā)放尚未還清公積金貸款或已辦理“按月沖還貸”的，借款人或配偶雙方如一方已保留12個(gè)月月還款額，另一方可銷戶提取沖還公積金貸款，具體可分為以下幾種情況：
(1)如一方已留足12個(gè)月還貸額的，配偶退休后可按規(guī)定辦理提前還貸手續(xù);
(2)如一方賬戶保留還貸額不足的，配偶退休合并計(jì)算留足12個(gè)月還貸額后，多余資金可按規(guī)定辦理提前還貸手續(xù);
(3)在不影響其他業(yè)務(wù)的情況下，配偶符合保留12個(gè)月還款額的，借款人可以銷戶沖貸。
(二)符合出國(guó)、出境定居提取條件的, 戶籍未注銷可辦理提取。提供外國(guó)定居證明的，需經(jīng)有資質(zhì)的翻譯公司出具的中文定居證明方可辦理提取。
(三)符合被判處刑罰并服刑兩年以上提取條件的，判刑、服刑不滿兩年，如繳存賬戶封存已滿兩年的可憑判刑服刑等相關(guān)證明辦理提取，如公積金繳存賬戶封存未滿兩年的不得提取。
(四)符合解除勞動(dòng)合同提取條件的，可分為以下幾種情況：
(1)機(jī)關(guān)事業(yè)單位解除合同、辭職、開除后，繳存賬戶封存已滿兩年的，原則上提供失業(yè)證，如相關(guān)部門無(wú)法辦理失業(yè)證的，可憑單位出具的相關(guān)證明辦理提取。
(2)原國(guó)有、集體改制企業(yè)的住房公積金封存職工,凡女性達(dá)40周歲，男性達(dá)50周歲的，憑失業(yè)證等相關(guān)證明即可辦理提取。
(3)非本市城鎮(zhèn)戶籍的繳存職工，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，由單位補(bǔ)繳當(dāng)月的公積金后即可辦理提取。其中外地戶籍證明可以為已注明外籍地址的戶口簿或外來(lái)人員《暫住證》或外地公安機(jī)關(guān)出具的戶籍遷入證明等。
(五)符合提取條件的，在提取時(shí)，其本人或配偶未還清公積金個(gè)人住房貸款的，所提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)用于歸還貸款。
(六)符合購(gòu)房提取條件的，契稅證的房屋總價(jià)按其所載明的計(jì)稅價(jià)格為準(zhǔn);購(gòu)買房屋類型為別墅的自住住房，戶主及其配偶可提取住房公積金賬戶余額;繳存職工結(jié)婚之前購(gòu)買的商品房，現(xiàn)配偶方不能以該房提取住房公積金(包括住房補(bǔ)貼);婚前申請(qǐng)婚后共同還貸情況的，凡提前一次性還清后，承諾夫妻共同償還住房按揭貸款的，可憑結(jié)婚證明等其他規(guī)定資料辦理提取。提取人如已有已受理貸款，則不得憑另一套住房再辦理提取。
(七)符合購(gòu)房提取條件的，但其房屋買賣轉(zhuǎn)移方式為房屋交換、房屋分析、贈(zèng)與遺贈(zèng)、繼承提取的具體可分為以下幾種情況：
(1)房屋交換的提�。悍课萁粨Q補(bǔ)差的，可以提取住房公積金及一次性住房補(bǔ)貼。
(2)房屋分析的提�。涸黾庸灿袡�(quán)人的，增加方不能提取公積金及住房補(bǔ)貼。
(3)贈(zèng)與、遺贈(zèng)、繼承的提�。悍课葙I賣性質(zhì)明確為贈(zèng)與、遺贈(zèng)、繼承等，沒有發(fā)生自住住房消費(fèi)行為的，不能按該房提取住房公積金及住房補(bǔ)貼。
(八)符合建房提取條件的，在農(nóng)村建房的戶主及其配偶，凡夫妻一方屬農(nóng)村戶口的雙方可以辦理提取;在農(nóng)村建房且屬“村改居”的戶主及其配偶可以辦理提取;在農(nóng)村建房屬家庭成員的，農(nóng)村戶口的可以辦理提取，城鎮(zhèn)戶口的不能辦理提取。夫妻雙方非農(nóng)村戶口，在農(nóng)村建房，并且屬家庭唯一自住住房的，戶主及配偶可以辦理提取。
(九)符合歸還公積金貸款提取條件的,借款人首次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金沖還貸款時(shí)，年沖后同時(shí)可以辦理月沖;除該情況外，改變沖還貸方式都須間隔一年以上才可辦理。對(duì)于借款人雙方婚前各貸一套婚后償還貸款的，在夫妻雙方尚未還清公積金貸款前，按各自償還的原則辦理提取。
(十)符合重大疾病及傷害事故提取條件的，憑公安或醫(yī)院或保險(xiǎn)公司等出具的重大傷害事故證明;本人家庭困難;確實(shí)不能提供相關(guān)重大傷害證明，經(jīng)市公積金管理中心相關(guān)機(jī)構(gòu)核實(shí)后，可根據(jù)診斷書、醫(yī)療發(fā)票等相關(guān)資料按特殊業(yè)務(wù)處理。
