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昆山住房公積金查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)電話(huà)
1、電話(huà)查詢(xún)
撥打昆山住房公積金查詢(xún)熱線(xiàn)：12345，根據(jù)語(yǔ)音提示，可隨時(shí)查詢(xún)本人的住房公積金繳存情況及相關(guān)政策解答。
2、網(wǎng)上查詢(xún)
登錄昆山住房公積金管理中心，點(diǎn)擊住房公積金查詢(xún)?nèi)肟?https://www.gjj.ks.gov.cn
3、公積金網(wǎng)點(diǎn)窗口查詢(xún)
持卡或者身份證在北侖市住房公積金管理中心的查詢(xún)機(jī)上查詢(xún)，地址：昆山市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)前進(jìn)東路586號(hào)
拓展閱讀：
昆山公積金政策已有調(diào)整
就在蘇州樓市“蘇十五條”執(zhí)行的當(dāng)天，小房發(fā)現(xiàn)昆山的公積金政策已經(jīng)率先調(diào)整。
關(guān)于貸款額度
個(gè)人可貸公積金額度統(tǒng)一按公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)計(jì)算�？少J額度計(jì)算公式為：借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)個(gè)人賬戶(hù)余額之和×10(倍)。
個(gè)人賬戶(hù)余額之和不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算。中等偏低收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過(guò)3萬(wàn)元。
但是這個(gè)可貸款額度也是有上限的，如果是個(gè)人，額度上限為45萬(wàn);夫妻的話(huà)額度上限為70萬(wàn)。
關(guān)于首付和利率
二套房首付款比例從不低于住房總價(jià)的20%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的30%，貸款利率從執(zhí)行首次公積金貸款利率調(diào)整為按首次公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。首套房執(zhí)行原政策(90平以下首付2成，基準(zhǔn)利率)。
政策執(zhí)行時(shí)間從8月12日起執(zhí)行
在此之前已辦理網(wǎng)簽合同的
仍執(zhí)行原規(guī)定
政策執(zhí)行范圍是除工業(yè)園區(qū)外，蘇州大市統(tǒng)一執(zhí)行
小房隨后致電昆山公積金中心，也得到了有關(guān)工作人員的證實(shí)。而官方網(wǎng)站上，貸款額度計(jì)算方式已經(jīng)只有余額倍數(shù)這一種。
影響有多大?
對(duì)于首付的調(diào)整，主要針對(duì)的是二套房，小房覺(jué)得這個(gè)“打擊面”還是比較有限的，畢竟對(duì)于普通職工來(lái)說(shuō)，所繳公積金額度不多，不足以支撐兩套房。
不過(guò)，貸款額度計(jì)算方式的變化，影響的剛好就是這一大類(lèi)人群。
此前，昆山公積金執(zhí)行的是2015年5月15日出臺(tái)的政策，其中包括增加貸款額度計(jì)算方式，除繼續(xù)執(zhí)行按個(gè)人賬戶(hù)余額10倍計(jì)算貸款額度的公式外，新政增加了按職工還款能力計(jì)算貸款額度的公式，即借款申請(qǐng)人(含符合計(jì)算貸款額度條件的共同借款申請(qǐng)人)繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%×12(月)×貸款年限，由職工自主選擇。
差別到底有多大呢?
舉個(gè)例子：
以職工小王和小徐夫婦為例，兩人均為新入職職工，首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一套二手房 ，房屋總價(jià)124萬(wàn)元，貸款年限為20年。小王的工資基數(shù)7000元，個(gè)人賬戶(hù)余額2.5萬(wàn)元，小徐的工資基數(shù)6000元，個(gè)人賬戶(hù)余額1.5萬(wàn)元。原來(lái)可以貸滿(mǎn)70萬(wàn)，而現(xiàn)在按照雙方賬戶(hù)余額的十倍來(lái)計(jì)算，只能貸到40萬(wàn)。
總的來(lái)講，從此次公積金政策的調(diào)整來(lái)看，不管是首套房還是二套房都會(huì)受到一些影響，甚至對(duì)剛需的打擊更大一些。不過(guò)，公積金的影響面畢竟有限，昆山目前接受公積金貸款的項(xiàng)目也并不是很多，因而公積金政策的調(diào)整對(duì)樓市的影響來(lái)說(shuō)，并不會(huì)很大。具有更大影響力的是限貸、限購(gòu)等政策，昆山在這些方面將如何調(diào)整，小房將持續(xù)跟蹤報(bào)道，歡迎繼續(xù)圍觀。
