2024年焦作公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、焦作公積金貸款需要什么條件
1.連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上，繳存正常。2.夫妻雙方不存在未還完的住房公積金貸款和擔(dān)保。3.夫妻雙方個人信用良好。4.夫妻雙方有還款能力。5.以本人或配偶或夫妻名義購房。6.首付款符合規(guī)定比例。
二、焦作公積金提取條件
（一）職工購買自住住房（包含商品房、再交易住房、建造翻建大修自住住房、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房、棚戶區(qū)改造房、城中村改造房）只允許提取購房人本人及配偶的住房公積金賬戶余額，購房人本人及配偶須同時辦理提取業(yè)務(wù)（同適用于支付物業(yè)費提取及支付房屋維修基金提�。�，提取額度不能超過賬戶余額的80%且不超過總房價；該自住住房已辦理住房公積金貸款的，不允許再辦理該房屋的提取業(yè)務(wù)。
（二）職工償還商業(yè)住房貸款提取住房公積金的，只允許提取借款人本人及配偶的住房公積金賬戶余額。
（三）職工在本行政區(qū)域外購房的提取材料，不需要再提供購房收據(jù)，將購房收據(jù)改為不低于購房款30%的購房發(fā)票。
（四）為了進一步規(guī)范租房提取業(yè)務(wù)，承租本行政區(qū)域內(nèi)廉租房和公共租賃住房的，可以提取住房公積金用于支付房租，暫停承租本行政區(qū)域內(nèi)其他自住住房的提取業(yè)務(wù)，當(dāng)個貸率降到85%以下時相關(guān)業(yè)務(wù)再做調(diào)整。
1. 承租本行政區(qū)域內(nèi)廉租房和公共租賃住房的，提取人及配偶無住房公積金貸款或擔(dān)保行為的，按照當(dāng)年實際支付的房屋租賃費用提取，每年只允許提取一次。
2. 承租本行政區(qū)域內(nèi)廉租房和公共租賃住房的，提取人提供個人要件、當(dāng)年有效的房屋租賃合同和交納租金的憑證辦理提取業(yè)務(wù)。
（五）購買拍賣住房的，應(yīng)提供房屋拍賣成交確認(rèn)書、過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書和稅收繳款書。
（六）職工判刑與單位解除勞動關(guān)系滿一年的，提取住房公積金且無法面簽的，須授權(quán)他人代簽，并出具公證處公證過的委托授權(quán)證明（應(yīng)注明授權(quán)人、被授權(quán)人、授權(quán)事項、授權(quán)時間）委托他人代辦，住房公積金余額轉(zhuǎn)入授權(quán)人賬戶，提供授權(quán)人身份證及被授權(quán)人身份證原件、判決書或與單位解除勞動關(guān)系證明、授權(quán)人銀行卡原件。
（七）法院扣劃職工住房公積金的，須符合銷戶提取條件才可辦理, 提供法院協(xié)助執(zhí)行通知書、法院執(zhí)行裁定書、法院執(zhí)行扣劃工作人員的執(zhí)行公務(wù)證、送達回證，支取金額以法院的執(zhí)行款為準(zhǔn)，且被執(zhí)行人住房公積金賬戶余額不得為零。
（八）自主繳存專戶、務(wù)工農(nóng)民專戶、市導(dǎo)游服務(wù)中心和市出租車行業(yè)的繳存人員，住房公積金停繳一年后才可以辦理銷戶提取手續(xù)。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
