2024年鶴壁公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、鶴壁公積金貸款需要什么條件
（一）具有中華人民共和國(guó)有效居民身份證或其他有效居留身份證明的。
（二）職工連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上（新調(diào)入我市的職工繳存情況可合并計(jì)算）。
（三）申請(qǐng)人及其配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，且具有完全民事行為能力。
（四）申請(qǐng)人及其配偶購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房。
（五）首套房最低首付款比例不低于房屋總價(jià)的20%，二套房最低首付款比例不低于房屋總價(jià)的30%。
（六）申請(qǐng)人及其配偶均無(wú)尚未結(jié)清的住房公積金貸款，且夫妻雙方使用住房公積金貸款次數(shù)不超過(guò)2次（含2次)。
（七）預(yù)售期內(nèi)的或預(yù)售超期但能辦理期房抵押的商品房可辦理住房公積金貸款；二手房（現(xiàn)房）的需過(guò)戶前申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款審批后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
（八）同意按照我市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
（九）符合市住房公積金管理中心規(guī)定的其他住房公積金貸款條件。
二、鶴壁公積金提取條件
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1.購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房;
2.租賃住房支付房租的提取;
3.償還住房貸款的提取;
4.償還商業(yè)銀行住房貸款和異地住房公積金貸款提供;
5.職工交納自住住房物業(yè)費(fèi)的提取。
全額提取：
1.與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的提取;
2.退休的提取;
3.戶口遷出本行政區(qū)域的提取;
4.工作調(diào)動(dòng)到外地市的提取;
5.出境定居的提取;
6.職工死亡的提取。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
