2024年撫順公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、撫順公積金貸款需要什么條件
(一)借款人系在本市或全國各城市的正常繳存人;
(二)借款人連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上，無欠繳、無非正常補繳，賬戶呈正常狀態(tài);
(三)借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，有按時償還貸款本息的能力;
(四)具有完全民事行為能力且信用良好;
(五)借款人及共同借款人不超過3人。
(六)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的有關手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金;
(七)由個人出資在本市城鎮(zhèn)購買自住住房，能提供合法的購房合同或住房交易手續(xù)，并且購房日期與申請貸款日期間隔不超過一年;
(八)同意用個人所購住房作抵押，其中期房貸款同意由市公積金中心認可的擔保公司為其提供階段性擔保;
(九)通過合法拍賣取得的所有權的房屋(已辦理不動產(chǎn)登記證明和契稅完稅手續(xù))，可申請住房公積金貸款;
(十)商業(yè)住房貸款轉公積金貸款，該房屋必須為現(xiàn)房且正常償還商業(yè)貸款在一年以上;
(十一)借款人已還清首次公積金貸款且公積金賬戶內(nèi)留有6個月及以上余額的，可再次申請公積金貸款;
(十二)本市繳存職工符合全國其他城市公積金貸款條件的，可以在購房地申請貸款;
(十三)在本市購買自住住房，但在本市行政區(qū)域以外的省市繳存住房公積金的職工，只要符合本市住房公積金貸款條件的，可以在本市申請住房公積金貸款;
(第十四)符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。
二、撫順公積金提取條件
（一）繳存人購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房，需支付房款或首付款及建造、翻建、大修相關費用的；
（二）繳存人的子女或父母購買具有所有權的自住住房，需支付房款或首付款的。父母子女之間房產(chǎn)交易，不適用于本條規(guī)定；
（三）繳存人子女的配偶購買具有所有權自住住房，且子女是產(chǎn)權共有人，需支付房款或首付款的。父母子女之間房產(chǎn)交易，不適用于本條規(guī)定；
（四）償還購買自住住房貸款本息的；
（五）連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在我市所屬行政區(qū)域內(nèi)（市區(qū)、清原縣、新賓縣、撫順縣）無自有產(chǎn)權住房且租房自住，需支付房租的；
（六） 離休、退休或達到法定退休年齡的；
（七）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（八）出境定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的；
（九）死亡或被宣告死亡的；
（十）繳存人家庭成員（本人、配偶、未成年子女或其雙方父母）患有重大疾病或者因遇到交通事故、醫(yī)療事故、工傷事故等突發(fā)事件造成人身傷害，無力支付自費醫(yī)療費用或者支出自費醫(yī)療費用過高造成家庭生活困難的；
（十一）與單位解除或終止勞動關系，封存滿半年的；
（十二）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
