住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力。現(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于白銀市公積金個(gè)人賬戶查詢方式及白銀市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識,希望對你有幫助。
一、白銀市公積金個(gè)人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
個(gè)人住房公積金網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
說明:需要輸入身份證號及密碼查詢,第一次使用需要注冊。
白銀市住房公積金管理中心
中心為市政府直屬事業(yè)單位,實(shí)行市以下垂直管理。中心按照市編委會《關(guān)于調(diào)整白銀市住房公積金管理體制的通知》(市編字〔2003〕6號)規(guī)定,內(nèi)設(shè)綜合科、計(jì)劃科、核算科和信貸科四個(gè)科,下設(shè)景泰、靖遠(yuǎn)、會寧、平川四個(gè)管理部及靖遠(yuǎn)煤業(yè)有限責(zé)任公司分中心。
地址:白銀區(qū)公園路683號
郵政編碼:730900
電話:0943-8222106
傳真:0943-8222116
二、白銀市公積金相關(guān)政策解讀
一、這次政策調(diào)整的目的是什么?
這次政策調(diào)整的主要目的是:為了適度收緊住房公積金使用政策,適當(dāng)減緩貸款增長速度,堅(jiān)持“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,保證剛需貸款需求,支持改善性購房需求,限制多次使用住房公積金,在住房公積金貸款使用上體現(xiàn)公平正義。
二、家庭住房套數(shù)認(rèn)定是以什么為原則?
在家庭住房套數(shù)的認(rèn)定上,實(shí)行既認(rèn)房又認(rèn)貸,側(cè)重于認(rèn)貸。
1、認(rèn)房只認(rèn)定三套房,申請人及其家庭成員名下已有二套住房的申請貸款為三套房,不予貸款。家庭住房套數(shù)的認(rèn)定以申請人及其家庭成員名下在當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門登記的房產(chǎn)記錄為準(zhǔn)。家庭成員是指夫妻雙方及未成年子女。
2、認(rèn)貸是指家庭住房套數(shù)以中心業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)查詢的住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)。申請人及家庭成員名下無房或有一套住房,申請人及配偶2008年1月1日以后,無住房公積金貸款記錄,為首套房;有一次貸款記錄為二套房;有二次貸款記錄,為三套房。
三、離異后辦理公積金貸款家庭住房套數(shù)如何認(rèn)定?
離異未超過一年的,借款人及原配偶名下房產(chǎn)、貸款記錄合并計(jì)算。
四、再婚后,家庭住房套數(shù)如何認(rèn)定?
離異后再婚,借款人及現(xiàn)配偶名下房產(chǎn)、貸款記錄合并計(jì)算。
五、子女買房的,父母貸款如何認(rèn)定家庭住房套數(shù)?
父母給子女貸款,查父母的住房套數(shù)和公積金貸款次數(shù)。
六、父母買房的,子女貸款如何認(rèn)定家庭住房套數(shù)?
子女給父母貸款,查子女的住房套數(shù)和公積金貸款次數(shù)。
七、白銀市內(nèi)跨縣區(qū)買房貸款,如何認(rèn)定家庭住房套數(shù)?
白銀市內(nèi)跨縣區(qū)買房貸款,認(rèn)房時(shí)需核查房屋所在地和公積金繳存地家庭住房套數(shù);認(rèn)貸以中心業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)查詢的住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)。
八、我們家只有一套住房,但我們從來沒有辦理過公積金貸款,現(xiàn)在我們想再購買一套住房,辦理公積金貸款是否按二套房對待?
屬于首套房貸款。家庭只有一套住房,2008年以后未辦理過公積金貸款,現(xiàn)在購房貸款,屬首套房貸款。
九、我們家只有1套住房,2008年以后也只辦過一次公積金貸款,前兩年就還清了。現(xiàn)在我想再買一套住房,是否就是三套房,不能辦理公積金貸款了?
可以申請公積金貸款,但屬于二套房。家庭只有一套住房,2008年以后只辦理一次公積金貸款,現(xiàn)在購房貸款屬于二套房貸款,首付要達(dá)到房價(jià)的50%,貸款數(shù)額最高為房價(jià)的50%。
十、首套房貸款首付款比例是多少?
首套房使用住房公積金貸款的,最低首付款比例為20%。
十一、二套房貸款首付款比例是多少?
二套房使用住房公積金貸款的,最低首付款比例由原來的20%調(diào)整為50%。貸款數(shù)額最高為房價(jià)的50%。
十二、二套房貸款執(zhí)行什么利率?
二套房貸款利率與首套房貸款利率相同。
十三、職工結(jié)清貸款后,什么時(shí)間可以再使用公積金貸款?
職工首次使用公積金貸款結(jié)清滿一年后方可再次使用公積金貸款購買第二套住房(包括夫妻雙方)。
十四、職工個(gè)人住房公積金貸款可貸額度計(jì)算公式是什么?最高金額是多少?
可貸額度計(jì)算公式:可貸額度=借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額倍數(shù)。
可貸額度按公積金賬戶余額的10倍計(jì)算,最高貸款額度為40萬元。
十五、未曾提取住房公積金,賬戶余額較少,可貸額如何計(jì)算?
符合住房公積金貸款條件,未曾提取住房公積金且個(gè)人賬戶余額不足2萬元,按照2萬元計(jì)算可貸額。
十六、因各種原因提取過住房公積金,可貸額是如何計(jì)算?
提取過住房公積金,貸款時(shí)按照其公積金余額的10倍計(jì)算。
十七、貸款前可否通過補(bǔ)繳提高貸款額度?
不行。繳存賬戶余額指職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶余額,不包括最近一年內(nèi)一次性補(bǔ)繳的住房公積金。
十八、為提高貸款額度已提取的公積金能否補(bǔ)繳回來?
不行。按規(guī)定已經(jīng)提取公積金的只能按照公積金余額的10倍計(jì)算。
十九、異地繳存公積金貸款的家庭實(shí)有套數(shù)如何認(rèn)定?
異地貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定:
認(rèn)房需要核查借款人及其家庭成員(夫妻雙方及未成年子女)公積金繳存地、戶籍所在地、房屋所在地住房套數(shù)信息。
認(rèn)貸以異地繳存證明開具的異地公積金貸款次數(shù)為準(zhǔn),電話核實(shí)。
二十、異地繳存住房公積金可貸額是如何計(jì)算?
異地繳存住房公積金可貸額度按開具的異地繳存證明公積金賬戶余額的10倍計(jì)算(含公積金余額不足2萬元的借款人),最高貸款額度為40萬元,電話核實(shí)。
二十一、住房公積金給他人做擔(dān)保,可貸額如何計(jì)算?
可貸額按照借款人及其配偶公積金賬戶余額的10倍計(jì)算。
二十二、實(shí)行存貸掛鉤,賬戶余額能否沖還貸款?
正常還款一年以后借款人及其配偶公積金可做沖還貸款。
二十三、住房公積金先支后貸的政策是否正常執(zhí)行?
住房公積金先支后貸的政策正常執(zhí)行,可貸額按照公積金賬戶余額的10倍計(jì)算,辦理住房公積金支取時(shí),要考慮留足貸款所需的公積金余額。
