住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務,享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于防城港市公積金個人賬戶查詢方式及防城港市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識,希望對你有幫助。
一、防城港市公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
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防城港市住房公積金管理中心
直屬市人民政府的獨立的事業(yè)單位,于2004年5月正式掛牌成立。主要負責對全市行政區(qū)域內(nèi)各級行政機關(guān)、企事業(yè)單位及各行業(yè)的單位和個人繳存的住房公積金進行統(tǒng)一管理和運作。中心內(nèi)設綜合科、歸集管理科、計劃信貸科、財務科四個科室,下設防城辦事處、東興及上思管理部。
地址:防城港市港口區(qū)貴州路
郵政編碼:538001
電話:0770-2826699
網(wǎng)址:http://www.fcggjj.com
二、防城港市公積金相關(guān)政策解讀
住房公積金貸款
一、辦理住房公積金貸款環(huán)節(jié)和辦理時限
公積金貸款有四個環(huán)節(jié),辦理時限為39個工作日:
1.公積金中心貸款審批7個工作日
2.受托銀行簽訂貸款合同10個工作日
3.抵押登記機關(guān)辦理抵押登記20個工作日
4.公積金中心發(fā)放貸款2個工作日
二、公積金中心貸款審批流程
1、貸前準備
2、貸款受理、初審
3、貸款復審
4、貸款批準
5、貸款發(fā)放
三、放寬貸款申請條件
1、我市住房公積金貸款的前提是已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上,且工作、家庭收入穩(wěn)定,信用良好,有償還貸款本息的能力。
2、繳存人在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可申請個人住房公積金貸款。
3、我市住房公積金個貸率低于75%時,購買一手住房的,可在備案5年內(nèi)提出貸款申請;購買二手住房的,可在簽訂協(xié)議并付清首付起至取得房屋所有權(quán)證3年內(nèi)提出貸款申請;
我市住房公積金個貸率高于75%時,購買一手住房的,可在備案1年內(nèi)提出貸款申請;購買二手住房的,可在簽訂協(xié)議并付清首付起至取得房屋所有權(quán)證3年內(nèi)提出貸款申請;
建造住房的,可在取得有關(guān)部門的批準文件并建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請;
4、提供貸款委托人認可的擔保方式。
5、提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議),并支付不低于全部價款或評估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款;
6、申請人無尚未還清的個人住房公積金貸款。
7、貸款樓盤經(jīng)公積金管理部門貸前調(diào)查,確認可以辦理公積金貸款的。
8、每個家庭(以夫妻為單位)只能辦理公積金貸款二次,第二次辦理住房公積金貸款的,須已結(jié)清第一次住房公積金貸款,暫不發(fā)放第三次住房公積金貸款。
四、提高貸款額度
購房貸款最高額度為40萬。對信用良好、還貸能力強、貸款需求較高的職工,適當上浮貸款額度。符合以下條件之一,借款申請人貸款額度可上浮20%以內(nèi),最高貸款額度不能超過48萬元。
1、工作、收入特別穩(wěn)定;
2、家庭還貸能力強,家庭年收入40%以內(nèi)用作支付貸款;
3、市委政府引進的碩士以上高層次人才。
五、降低首付比例
繳存職工家庭可申請2次住房公積金個人住房貸款,最低首付比例均為20%;已結(jié)清首次住房公積金貸款的,可以申請第二次,執(zhí)行同期個人住房公積金貸款基準利率。
六、貸款期限
借款申請人的最終還貸年齡不得超過法定退休年齡后五年,貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限低于抵押物所坐落土地的使用年限,且最長不得超過30年。
