住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買(mǎi)房,利用公積金買(mǎi)房可以通過(guò)兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買(mǎi)房。支付房租,租房者也可以選擇申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力。現(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場(chǎng)租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于本溪市公積金個(gè)人賬戶(hù)查詢(xún)方式及本溪市公積金查詢(xún)官網(wǎng)入口等相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。
一、本溪市公積金個(gè)人查詢(xún)系統(tǒng)官網(wǎng)入口
本溪市公積金網(wǎng)上查詢(xún):點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
(1).帶上個(gè)人的身份證,到市住房公積金管理中心大廳直接查詢(xún);
(2).撥打本溪公積金管理中心查詢(xún)電話(huà):0414-3620970
本溪市住房公積金管理中心
本溪市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住房中心)成立于2003年11月,與市住房資金管理中心合署辦公,一個(gè)機(jī)構(gòu)兩塊牌子,作為全市住房公積金的管理部門(mén)。是不以營(yíng)利為目的的正縣級(jí)事業(yè)單位。
地址:本溪市明山區(qū)東墳
郵
編:117000
電話(huà):0414-3620932
網(wǎng)址:http://www.bxgjj.com
二、本溪市公積金相關(guān)政策解讀
關(guān)于部分使用政策調(diào)整的解讀
政策出臺(tái)背景
近年來(lái),市住房公積金中心積極響應(yīng)國(guó)家、省、市政策精神,著眼于我市民生改善和“去庫(kù)存”工作實(shí)際,先后出臺(tái)了一系列高效寬松的公積金使用政策,為繳存職工提供了充足的住房消費(fèi)資金支持,有效促進(jìn)了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康快速發(fā)展,隨之也帶來(lái)資金流動(dòng)性不足問(wèn)題,雖然中心通過(guò)實(shí)施貸款輪候發(fā)放、申請(qǐng)授信貸款、發(fā)放“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款等有效措施,積極應(yīng)對(duì)資金流動(dòng)性偏緊問(wèn)題,但住房公積金個(gè)貸率一直高位運(yùn)行,截止2018年底已達(dá)到98.8%。
2019年,按照國(guó)家“因城施策、分類(lèi)指導(dǎo)”要求和住建部《關(guān)于開(kāi)展住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風(fēng)險(xiǎn)隱患排查的通知》(建辦金函〔2018〕284號(hào))及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、公安部《關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號(hào))精神,進(jìn)一步加大支持職工首套首次剛性住房需求,彰顯住房公積金制度的公平性和互助性原則,構(gòu)建我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制,保證我市住房公積金制度平穩(wěn)健康運(yùn)行,為此,吉林市住房公積金管理委員會(huì)四屆四次會(huì)議審議下發(fā)了《關(guān)于同意對(duì)住房公積金相關(guān)使用政策進(jìn)行調(diào)整的決議》,對(duì)我市部分公積金使用政策進(jìn)行調(diào)整。
政策解讀
政策一、職工購(gòu)買(mǎi)上市交易的存量產(chǎn)權(quán)住房且該住房在一年內(nèi)發(fā)生兩次以上房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)交易的,自第二次交易起,職工以購(gòu)買(mǎi)該住房為由提取住房公積金的,應(yīng)與其購(gòu)房行為發(fā)生日間隔一年以上。
解讀: 此政策是指如果職工所購(gòu)房屋在一年內(nèi)(365天)交易兩次以上(含兩次)的,申請(qǐng)公積金提取會(huì)受到時(shí)間限制。此政策主要是為了打擊和防范利用同一住房頻繁變更產(chǎn)權(quán)的騙提住房公積金行為。
政策二、職工(含配偶)以?xún)斶�購(gòu)房貸款本息為由申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,不得提取購(gòu)房首付款。具體提取額度,按照《吉林市住房公積金提取管理辦法》第三章第五條執(zhí)行。
解讀:此政策即取消提取首付款。職工賬戶(hù)余額可用于按月償還貸款本息(可預(yù)提12個(gè)月還款額)或提前部分還款,此政策也適用于商業(yè)按揭購(gòu)房貸款。
政策三、職工(含配偶)不得以購(gòu)買(mǎi)非戶(hù)籍地或非住房公積金?存地住房為由,提取住房公積金。
解讀:此政策是貫徹國(guó)家“房住不炒”精神,最大化滿(mǎn)足本市職工住房剛性需求。
政策四、當(dāng)個(gè)貸率超過(guò)85%(含)以上時(shí),暫停我市住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。當(dāng)個(gè)貸率低于85%時(shí),恢復(fù)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。
解讀:此政策是在住房公積金個(gè)貸率高位運(yùn)行情況下,為優(yōu)先滿(mǎn)足本市繳存職工的公積金提取和使用需求而出臺(tái)。異地貸款業(yè)務(wù)暫停后,公積金貸款額度核定僅以在本市繳存數(shù)據(jù)為依據(jù)。
政策五、繳存職工家庭有未結(jié)清住房公積金貸款,如離異后任何方單獨(dú)申請(qǐng)住房公積金貸款的,需符合離異滿(mǎn)一年的時(shí)限要求。
解讀:此政策是防范為獲得多次購(gòu)房貸款資格而刻意變更婚姻關(guān)系行為,對(duì)離異后的貸款時(shí)間進(jìn)行限定,以制約職工家庭公積金貸款購(gòu)房投機(jī)行為。
政策六、恢復(fù)住房公積金貸款最長(zhǎng)時(shí)限至法定離退休年齡,取消住房公積金貸款年限延長(zhǎng)至法定離退休年齡后五年政策。
解讀:此政策是為規(guī)范統(tǒng)一公積金繳存、提取、貸款的時(shí)限,保持三者時(shí)限一致性。
上述政策于2019年4月8日起執(zhí)行,職工購(gòu)房日期在2019年4月8日之前的,仍按原政策執(zhí)行,在2019年4月8日(含當(dāng)日)之后的,按新政策執(zhí)行。存量房購(gòu)房日期以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》登記日期為準(zhǔn),增量房購(gòu)房日期以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案日期為準(zhǔn)。
同時(shí),2019年4月8日起,市住房公積金中心將推出三項(xiàng)惠民舉措,一是根據(jù)住房公積金管委會(huì)決議要求,增加吉林銀行為“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款承辦銀行,提升“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款業(yè)務(wù)辦理效率。二是開(kāi)辦商業(yè)購(gòu)房貸款和公轉(zhuǎn)商貸款對(duì)沖還貸業(yè)務(wù),為此類(lèi)購(gòu)房貸款職工還款提供“只跑一次”便捷服務(wù)。三是公積金存量房貸款業(yè)務(wù)承辦銀行將由一家擴(kuò)展至六家(工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、吉林銀行)受托銀行,拓寬公積金貸款便民服務(wù)渠道,為貸款職工提供更加優(yōu)質(zhì)便捷高效的多元化服務(wù)。
