住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于濰坊市公積金個人賬戶查詢方式及濰坊市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識,希望對你有幫助。
一、濰坊市公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
濰坊市單位、個人公積金查詢:點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
說明:打開頁面后,在左側(cè)查找,輸入身份證號及姓名即可查詢。電話查詢:撥打168629200熱線
濰坊住房公積金管理中心
直屬市政府領(lǐng)導(dǎo)的不以營利為目的的全額事業(yè)單位,負(fù)責(zé)全市住房公積金的繳存、使用、提取、核算和貸款等管理工作。十幾年來,中心以住房公積金“取之于民,用之于民”為宗旨,不斷擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面,同時加大住房公積金貸款發(fā)放力度,以嚴(yán)格的管理和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得了政府的信任和人民群眾的好評。
中心內(nèi)部設(shè)置5個科。分別是:綜合科、管理科、貸款科、財(cái)會科、監(jiān)督檢查科。
地址:濰坊市文化路439號市財(cái)政大樓10層
郵政編碼:261000
電話:0536-8198707(監(jiān)督監(jiān)察)0536-8198928(財(cái)會科)0536-8198919(綜合科)
網(wǎng)址:http://www.wfgjj.gov.cn/
二、濰坊市公積金相關(guān)政策解讀
一、本次政策調(diào)整的指導(dǎo)思想
深入貫徹落實(shí)黨的十九大報(bào)告精神,以及《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(魯政辦發(fā)〔2017〕59號),省住建廳、財(cái)政廳、中國人民銀行濟(jì)南分行《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和完善全省住房公積金管理的通知》(魯建金字〔2017〕7號)和市政府辦公室《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》(濰政辦發(fā)〔2017〕35號)等文件規(guī)定,以緩解住房公積金資金供需矛盾、防范流動性資金風(fēng)險(xiǎn)為指導(dǎo)思想。
二、本次調(diào)整的目的和原則
(一)防范流動性風(fēng)險(xiǎn),確保資金收支平衡。針對近一年多以來,提取和貸款需求持續(xù)旺盛,個貸率長期保持在高位,貸款輪侯周期不斷延長,資金供求矛盾日趨突出的狀況,依據(jù)寬嚴(yán)相濟(jì)的原則,適度收緊部分貸款政策,適度放寬部分提取政策,主要?取暫停職工第三次使用公積金貸款、從嚴(yán)按照繳存基數(shù)測算貸款額度、適當(dāng)調(diào)整單職工繳存的貸款額度和二次公積金貸款的額度、暫停向信用不良記錄較多的職工發(fā)放貸款、暫停放寬貸款期限到退休后5年的貸款政策,恢復(fù)親情提取等政策措施。力爭實(shí)現(xiàn)緩解資金供求緊張狀況,縮短貸款輪候周期,降低個貸率的目標(biāo)。
(二)合理控制政策調(diào)整涉及面。本次政策調(diào)整主要是對部分貸款和提取政策進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化,不涉及全面調(diào)整貸款額度、首付款比例等主要政策,影響的群體比較小。為更好地體現(xiàn)住房公積金制度的公平性,將職工貸款額度與住房公積金繳存額度掛鉤,體現(xiàn)多繳多貸,區(qū)別雙職工繳存與單職工繳存貸款額度,實(shí)現(xiàn)以貸促繳增加歸集額,緩解住房公積金資金供求的矛盾。順應(yīng)職工呼聲較高的訴求,恢復(fù)親情提取政策。
(三)重點(diǎn)保障城鎮(zhèn)職工的剛性住房需求。進(jìn)一步實(shí)行差別化政策,適度收緊部分貸款政策,控制非剛性住房貸款資金的流出,集中資金重點(diǎn)支持無房職工租房需求,設(shè)立兜底條款,切實(shí)保障繳存基數(shù)較低職工的剛性購房需求。
(四)建立動態(tài)調(diào)整機(jī)制,及時根據(jù)資金供求形勢變化進(jìn)行政策調(diào)整。對部分政策實(shí)行動態(tài)管理,建立根據(jù)資金供求狀況和個貸率變化自動進(jìn)行政策調(diào)整的機(jī)制,有利于引導(dǎo)公眾形成良性政策預(yù)期,有利于對資金供求進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)節(jié),更好地防范流動性風(fēng)險(xiǎn)。
(五)圍繞提高工作效率,進(jìn)一步提升服務(wù)便民化水平。簡化和優(yōu)化了部分業(yè)務(wù)應(yīng)提供材料的要求,為職工提供便利。更多地實(shí)現(xiàn)由系統(tǒng)自動審核把關(guān),自動測算職工貸款額度,提高工作效率,防范違規(guī)操作風(fēng)險(xiǎn)。
三、政策調(diào)整的具體內(nèi)容(一)調(diào)整借款人家庭月工資收入的認(rèn)定方法。
現(xiàn)政策:“借款人及配偶收入與繳存基數(shù)不一致的,或配偶無住房公積金的,需提供銀行代發(fā)工資流水;不能提供銀行代發(fā)工資流水的以繳納社會養(yǎng)老保險(xiǎn)的基數(shù)或人社部門公布的本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)”的家庭月收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
調(diào)整為:借款人可用于償還貸款的月收入以系統(tǒng)中住房公積金繳存基數(shù)計(jì)算,借款人及配偶雙方繳存住房公積金的以雙方的繳存基數(shù)合并計(jì)算,借款人單方繳存住房公積金且已婚的,以借款人本人繳存基數(shù)加配偶的月收入計(jì)算(配偶的月收入統(tǒng)一按我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算),單身的僅以借款人本人的繳存基數(shù)計(jì)算。
借款人及配偶雙方繳存住房公積金的,所購房建筑面積在144 (含)平方米以內(nèi)的首套房且首次公積金貸款的,申請前公積金賬戶余額充足、首付款按比例繳納、貸款期限達(dá)到最大可貸年限的,因繳存基數(shù)低造成月還款額占家庭月收入規(guī)定比例計(jì)算可貸額度不足25萬元的,貸款額度上限按照25萬元確定。借款人單方繳存住房公積金的貸款額度降低5萬元。
調(diào)整原因及相關(guān)說明見:附件1第一部分。
(二)實(shí)行差別化信貸政策。
現(xiàn)政策:借款人單方繳納公積金與配偶雙方都繳納公積金享受一樣的貸款額度上限,首次公積金貸款和二次貸款享受一樣的貸款額度上限。
調(diào)整為:
1、借款人及配偶雙方繳存住房公積金的。①首次公積金貸款的,維持現(xiàn)有貸款額度的規(guī)定不變。②二次公積金貸款的,當(dāng)個貸率接近90%、貸款開始實(shí)施輪候且持續(xù)3個月以上時,在首次貸款額度規(guī)定的基礎(chǔ)上降低5萬元;當(dāng)個貸率低于80%且持續(xù)3個月以上時,恢復(fù)與首次貸款相同的額度。
2、借款人單方繳存住房公積金的。①首次公積金貸款的。在借款人及配偶均繳存住房公積金貸款額度的基礎(chǔ)上各降低5萬元。②二次公積金貸款的,當(dāng)個貸率接近90%、貸款開始實(shí)施輪候且持續(xù)3個月以上時,在首次貸款額度規(guī)定的基礎(chǔ)上降低5萬元;當(dāng)個貸率低于80%且持續(xù)3個月以上時,恢復(fù)與首次貸款相同的額度。
貸款額度的確定標(biāo)準(zhǔn):貸款額度上限按照借款人及配偶雙方、單方繳存,借款人的繳存比例,所購房支付首付款后的剩余房款,首次與二次公積金貸款,住房公積金賬戶余額的倍數(shù),月還款額占借款人可用于償還貸款的月收入規(guī)定比例計(jì)算的貸款額度上限中的最低值確定。
