Q: 我婚前有套房子是純商貸，公積金攤還。我老公婚前買的房子是公積金貸款并攤還，現(xiàn)在這套房子賣了。請問我們?nèi)绻儋I房，能貸公積金貸款嗎？
A：根據(jù)蘇州市的實(shí)際情況，以查詢借款申請人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二次及以上住房公積金貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，暫不查詢商業(yè)貸款記錄。
具體為：
申請住房公積金個人住房貸款時，借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄，屬于首次住房公積金貸款；
申請使用住房公積金貸款時，借款申請人中已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，屬于第二次住房公積金貸款；
申請使用住房公積金貸款時，如果借款申請人中已經(jīng)有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的，則認(rèn)定為第三次及以上住房公積金貸款。
根據(jù)問題中的信息，如果借款人和配偶已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄，則屬于第二次住房公積金貸款。目前再次購買住房，只要符合住房公積金貸款條件，就可以再次申請住房公積金貸款。
借款申請人和共同借款申請人申請公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：
1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連
續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；
2、無公積金貸款余額；
3、首次或第二次辦理公積金貸款；
4、購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內(nèi)的自住住房（自住住房包括普通住房、聯(lián)排別墅（屋）、70年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓）；
5、購買住房的首付款不低于規(guī)定比例。辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價的20%；
6、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。
