濟(jì)寧住房公積金貸款的基本程序
公積金貸款由管理中心委托商業(yè)銀行承辦。管理中心委托商業(yè)銀行承辦公積金貸款，應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂書面合同。
管理中心應(yīng)當(dāng)設(shè)立公積金貸款審查委員會(以下簡稱貸審會)，貸審會由管理中心負(fù)責(zé)人及其業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)人并邀請有關(guān)金融機(jī)構(gòu)的專家組成。
貸審會的工作規(guī)則由管理中心制定。
借款申請人申請公積金貸款，應(yīng)向管理中心委托的銀行或管理中心設(shè)立的公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提出申請，并提交下列資料：
(一)合法身份證明
(二)住房公積金繳存證明
(三)婚姻證明
(四)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明
(五)購買住房合同或建造、大修、翻建住房審批手續(xù)和合同
(六)購買住房的首期付款收據(jù)或建造、大修、翻建住房的自有資金存款證明
(七)抵(質(zhì))押物清單、權(quán)屬證明及處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押證明;抵(質(zhì))押物需要評估的，出具有效評估報告。
公積金貸款實(shí)行分級審批制度。受托銀行或公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)接到公積金貸款申請資料后，審查申請資料的完整性、真實(shí)性與合法性;管理中心的信貸機(jī)構(gòu)對申請資料進(jìn)行復(fù)核，并確定貸款額度、期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容;貸審會或管理中心主要負(fù)責(zé)人對貸款進(jìn)行審批。
準(zhǔn)予發(fā)放貸款的，管理中心應(yīng)向受托銀行出具《個人住房公積金貸款委托通知書》。受托銀行應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，按照《個人住房公積金貸款委托通知書》的委托內(nèi)容，與借款人和保證人當(dāng)面分別簽訂《借款合同》、《抵押合同》或《保證合同》、《質(zhì)押合同》。
濟(jì)寧公積金貸款條件
(1)連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上。異地繳存時間可合并計算，對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，根據(jù)原繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明，只要在時間上前后接續(xù)，可合并計算繳存時間。因工作調(diào)動造成斷繳的，在現(xiàn)繳存單位一次性全額補(bǔ)繳所欠住房公積金后，可視為按月連續(xù)繳存。
(2)具有合法的購買或建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時間在2年以內(nèi);
(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息能力;
(4)采用濟(jì)寧市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括質(zhì)押、保證和自然人擔(dān)保、房產(chǎn)抵押，能夠提供市中心認(rèn)可的有效足額擔(dān)保;
(5)職工家庭首次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為20%;已使用過一次住房公積金個人住房貸款并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房的，最低首付款比例為20%。
(6)沒有尚未還清并且數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
