在城市我們購買一套房子需要辦理一些的手續(xù)，才能合法的擁有屬于自己的房子。在農(nóng)村里面同樣也是如此，雖然農(nóng)村都是自建房但是也是需要辦理一定的合法手續(xù)的，那么下面我們來看關(guān)于江西自建房手續(xù)如何辦理？江西自建房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？
江西自建房手續(xù)如何辦理？
１、江西自建房手續(xù)的辦理，先到當(dāng)?shù)貒?guó)土、建設(shè)部門（如果是危房重建主要是建設(shè)）咨詢是否有暫停審批，可以審批的話，你再做下面手續(xù)：你原來的舊房是否有雙證（土地使用證、規(guī)劃建設(shè)許可證），沒有的話先補(bǔ)齊雙證。沒有土地使用證，如果是８６年之前的老房子，向國(guó)地部門以確權(quán)為由，申請(qǐng)土地使用證登記。有雙證的舊房就不用補(bǔ)“雙證”
２、對(duì)于江西自建房老房子申請(qǐng)重建，一般以危房為由申請(qǐng)重建：
到當(dāng)?shù)匚７胯b定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定（大約要不２０００－３０００元），拿到危房鑒定報(bào)告后，向村級(jí)申請(qǐng)（申請(qǐng)表格村級(jí)蓋章后），再到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)蓋章上報(bào)，縣建設(shè)部門審批。
３、對(duì)于新建的用地審批面積標(biāo)準(zhǔn)：按省、市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)審批（一般人均占地２０－－－３０平方米）
江西自建房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？
１、在眾多城市郊區(qū)，一些村集體經(jīng)濟(jì)組織在本村集體土地上建設(shè)農(nóng)民住宅樓，常以較低的價(jià)格向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷售。這些房子一般俗稱“小產(chǎn)權(quán)房”。
２、江西農(nóng)村自建房宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
３、江西自建房宅基地使用權(quán)具有如下特征：
（１）宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。
（２）宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。
以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于江西自建房手續(xù)如何辦理？江西自建房是小產(chǎn)權(quán)房嗎的一些問題。農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)以及房產(chǎn)的類型可能在每個(gè)地區(qū)會(huì)有一些不同，我們不能一概而論只能視情況而論。
