異地租房或買房是否能使用住房公積金貸款，相應(yīng)的貸款條件又是什么呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!
泉州市民李先生來(lái)電：我是泉州鯉城區(qū)市民，現(xiàn)在廈門打工，我聽說(shuō)泉州市從本月1日起開始辦理住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，我想咨詢一下，這是真的么?需要什么樣的條件?
記者反饋：泉州市住房公積金管理中心答復(fù)，泉州市從本月1日起開始辦理住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。住房公積金異地個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱“異地貸款”)是指職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購(gòu)買自住住房時(shí)向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)的住房公積金個(gè)人住房貸款。泉州市具體包括兩種情況：泉州繳存職工到異地(即泉州市行政區(qū)域以外的戶籍所在地)購(gòu)房向異地住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款、異地繳存職工到泉州購(gòu)房向泉州市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。
申請(qǐng)異地貸款必須符合以下條件：
(一)異地繳存住房公積金的職工向泉州市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，需符合《泉州市住房公積金管理規(guī)定》《泉州市住房公積金貸款管理實(shí)施意見》的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)滿足以下條件：1.職工戶籍在泉州市行政區(qū)域內(nèi)，且在泉州市購(gòu)買自住住房。2.連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且賬戶狀態(tài)正常。3.購(gòu)房職工夫妻雙方均在異地繳存或一方在異地繳存、一方在泉州繳存的，可視為“雙職工”，享受雙職工最高貸款額度。4.購(gòu)房職工夫妻雙方在住房公積金繳存地及購(gòu)房地未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款，或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已結(jié)清，為改善居住條件二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，可辦理異地貸款。5.不得向申請(qǐng)第三次住房公積金貸款的購(gòu)房職工家庭發(fā)放異地貸款。6.在繳存地和購(gòu)房地住房公積金管理中心已經(jīng)辦理住房公積金貸款尚未還清的，不能申請(qǐng)辦理異地貸款。7.異地貸款的申請(qǐng)材料除增加一項(xiàng)《異地貸款職工住房公積金繳存證明》外，其他申請(qǐng)材料、貸款額度、首付比例、利率標(biāo)準(zhǔn)、收入認(rèn)定、信用界定等審核條件均與泉州市住房公積金貸款相同。
(二)泉州繳存住房公積金的職工到泉州市以外購(gòu)房且申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，執(zhí)行貸款城市住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定。
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1購(gòu)買自住產(chǎn)權(quán)房，若產(chǎn)權(quán)證上只有一個(gè)人的名字，那么此人配偶的直系血親能否一起提取?
解答：不可以，按規(guī)定購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無(wú)住房公積金貸款，無(wú)提取住房公積金歸還貸款委托的可以辦理提取。
2如果兄弟姐妹購(gòu)買自住產(chǎn)權(quán)房，那么我是否可以提取本人住房公積金?
解答：如果您是此套房屋產(chǎn)權(quán)人之一，那么您可以憑相關(guān)材料辦理提取手續(xù)。否則，按規(guī)定，購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無(wú)住房公積金貸款，無(wú)提取住房公積金歸還貸款委托的可以辦理提取。而兄弟姐妹不屬于直系血親(直系血親是父母和子女)。
3本人是否可以委托他人辦理購(gòu)房提取?需要哪些資料?
解答：若受托人是委托人配偶或直系血親，需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書;若受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，還需要提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。
4購(gòu)買外地所有權(quán)房，如果無(wú)法提供購(gòu)房發(fā)票，如何辦理提取住房公積金?
解答：購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房原因提取住房公積金時(shí)，必須提供所購(gòu)房屋的全額發(fā)票。若您購(gòu)買的是二手房，無(wú)法提供購(gòu)房發(fā)票的，那么可以提供國(guó)家稅務(wù)部門出具的契稅完稅證。
5購(gòu)買所有權(quán)自住住房可以提取多少住房公積金?
解答：提取金額為截止到房產(chǎn)證發(fā)證日當(dāng)月個(gè)人的住房公積金賬戶余額，且不得大于購(gòu)房款總額。
