宣城房貸新政開始落地部分銀行首付20%已執(zhí)行
春節(jié)假期后，小編探訪多家銀行獲悉，“房貸新政”已開始在宣城落地，宣城中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行四大銀行已開始執(zhí)行首套房首付20%的政策。從宣城市區(qū)多家家金融機(jī)構(gòu)和公積金管理中心獲悉，目前首套房大多數(shù)銀行還是依舊執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房則在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。
宣城3家銀行首套房貸比例降至20%
“我們已經(jīng)收到了上級(jí)行的文件，從今天開始，我們正式執(zhí)行央行的房貸新政。根據(jù)要求，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。”建設(shè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴小編。
在宣城的七大銀行均不辦理二套房中的二手房業(yè)務(wù)，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行以及徽商銀行均不辦理二套房業(yè)務(wù)。建設(shè)銀行、工商銀行以及交通銀行可以辦理二套房業(yè)務(wù)，其中交通銀行負(fù)責(zé)人表示：“二套房首付也是有區(qū)別的，可以首付4成，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，首付三成，利率上浮10%。”
宣城銀行對(duì)房貸新政的反應(yīng)“步調(diào)不一”。四大銀行除了全面落實(shí)首套房“認(rèn)貸不認(rèn)房”以外,基本執(zhí)行基準(zhǔn)利率，首付20%的政策。從交通銀行的客戶經(jīng)理了解到，目前未收到上級(jí)銀行的通知，首套房首付依舊是25%，二套房首付40%，落地暫時(shí)需要時(shí)間。除去交通銀行，像工商銀行與徽商銀行這三大銀行均未施行新政。
宣城各大銀行二套房首付已降至三成 但辦理?xiàng)l件不一
宣城各大銀行中，僅僅中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行以及交通銀行辦理二套房業(yè)務(wù)。在首套房貸還清的情況下，可以按照首套房的首付條件進(jìn)行貸款，若純公積金貸款，也可以按照首套房的首付條件進(jìn)行貸款，基準(zhǔn)利率上浮10%，但是正常情況下，二套房首付30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
宣城建設(shè)銀行工作人員表示，在基準(zhǔn)利率下，首套房100萬元30年期的房貸，首付少支付5萬元左右，最直接受益的就是房奴。根據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，截止到2月15日，宣城市區(qū)純商品住房網(wǎng)上備案住宅可售套數(shù)為9528套， 按照目前去化需要需20個(gè)月左右。因?yàn)槭袌龉⿷?yīng)已經(jīng)絕對(duì)過剩，這種情況下，二套房貸松綁帶來的影響不大。
