租房提取公積金的門檻進(jìn)一步降低，將廣泛覆蓋無(wú)房一族。無(wú)錫住房公積金管理中心近日出臺(tái)的《關(guān)于提取住房公積金支付房租條件的實(shí)施細(xì)則》，關(guān)于對(duì)《關(guān)于提取住房公積金支付房租的實(shí)施細(xì)則》(錫房金規(guī)[2015]2號(hào))的解讀如下：
一、制定《實(shí)施細(xì)則》的背景
根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金[2015]19號(hào))精神，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制。依據(jù)通知要求，中心對(duì)我市現(xiàn)行租房提取政策進(jìn)行改進(jìn)和完善，制定了《關(guān)于提取住房公積金支付房租的實(shí)施細(xì)則》。
二、《實(shí)施細(xì)則》的主要內(nèi)容
(一)關(guān)于提取條件
職工租賃住房同時(shí)符合下列條件的，可以每年提取一次本人及配偶的住房公積金，用于支付房屋租賃費(fèi)用：
1 、職工在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月;
2、職工及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)(包括江陰、宜興)無(wú)自有住房且租賃住房;
3、職工及配偶未因購(gòu)買、建造、大修自住住房提取過(guò)住房公積金，且名下無(wú)還貸記錄。
(二)關(guān)于提取額度
1、公共租賃住房租金。自《實(shí)施細(xì)則》實(shí)施之日起，按照實(shí)際房租支出全額提取。
2、商品住房租金。參照我市物價(jià)部門最新公布的市場(chǎng)租金水平及我市統(tǒng)計(jì)部門最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住房面積等綜合因素，確定我市職工每月可最高提取租金金額為750元，合計(jì)9000元/年.人，以滿足職工家庭使用住房公積金支付房租需求。
3、職工提取住房公積金支付房租時(shí)，若職工住房公積金賬戶余額不足的，留存百元以下金額支取。
(三)關(guān)于提取要件
根據(jù)通知精神及上級(jí)部門簡(jiǎn)化租房提取要件的要求，租住商品住房提取無(wú)需提供租房合同及發(fā)票等要件，可授權(quán)中心統(tǒng)一核查房屋登記信息及租賃信息。我市提取住房公積金支付房租要件如下：
職工租住商品住房的，提供身份證、婚姻狀況證明(未婚職工提供戶口簿、已婚職工提供戶口簿或結(jié)婚證)、加蓋單位公章的住房公積金提支單以及本人銀行借記卡。
職工租住公共租賃住房的，提供本人身份證、公共租賃住房管理部門出具的房屋租賃合同(協(xié)議)、租金繳納證明、加蓋單位公章的住房公積金提支單及本人銀行借記卡。職工配偶提取公積金支付公共租賃住房租金時(shí)另需提供配偶身份證、戶口簿或結(jié)婚證。
(四)關(guān)于提取流程
為了進(jìn)一步提高提取審核效率，中心結(jié)合信息化建設(shè)情況，根據(jù)租住房源不同采取以下流程辦理：
租住公共租賃住房的，職工提供本人身份證、公共租賃住房管理部門出具的房屋租賃合同(協(xié)議)、租金繳納證明、加蓋單位公章的住房公積金提支單及本人銀行借記卡直接前往無(wú)錫市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)窗口辦理。
租住商品住房的，一律采用預(yù)約提取方式辦理。職工可登錄無(wú)錫市住房公積金管理中心網(wǎng)站，進(jìn)入“提取預(yù)約”窗口，錄入職工姓名、身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)、租住地址、職工配偶姓名、身份證號(hào)碼等信息，申請(qǐng)辦理租房提取并預(yù)約辦理時(shí)間及辦理網(wǎng)點(diǎn)。中心對(duì)職工提交信息核查無(wú)誤后，職工即可按預(yù)約時(shí)間至預(yù)約網(wǎng)點(diǎn)辦理。
租房提取業(yè)務(wù)辦理時(shí)，材料齊全準(zhǔn)予提取的，中心將即時(shí)辦理并實(shí)時(shí)將提取金額劃轉(zhuǎn)至職工本人銀行借記卡;需對(duì)材料進(jìn)一步核查的，中心將于受理提取申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
(五)關(guān)于提取監(jiān)督
職工辦理提取住房公積金支付房租手續(xù)后，無(wú)錫市住房公積金管理中心將通過(guò)住房公積金、房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理、公共租賃住房信息共享機(jī)制，定期核查職工租賃行為。對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，無(wú)錫市住房公積金管理中心向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，并取消職工5年提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的資格。
無(wú)錫市住房公積金管理中心也將視情節(jié)輕重依法向社會(huì)公開相關(guān)信息并納入無(wú)錫市征信系統(tǒng);對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，予以嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
