2024年常德公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、常德公積金貸款需要什么條件
凡在常德市住房公積金管理中心(管理部)自開(kāi)戶之日起連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)安置人員繳存1個(gè)月以上)、申請(qǐng)貸款時(shí)前3個(gè)月(含)無(wú)欠繳記錄，且具有完全民事行為能力的職工、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者在常德市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、大修普通自住住房時(shí)，均可申請(qǐng)住房公積金委托貸款;在異地繳存住房公積金的職工，戶籍必須在本市(含各區(qū)縣市)12個(gè)月以上，在本市(含各區(qū)縣市)購(gòu)買自住住房的，可申請(qǐng)住房公積金委托貸款。借款申請(qǐng)人必須具備下列條件：
1、貸款用于購(gòu)買、建造、大修普通自住住房，其中購(gòu)買期房、現(xiàn)房的申請(qǐng)貸款時(shí)間自簽訂合同之日起，建造、大修自住住房的申請(qǐng)貸款時(shí)間自審批之日起均不超過(guò)2年。
2、繳存者家庭(指借款申請(qǐng)人及配偶)購(gòu)買普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付比例最低為20%。
3、繳存者家庭無(wú)住房公積金貸款記錄(不含商業(yè)銀行住房貸款)，可申請(qǐng)兩次住房公積金貸款;繳存者家庭有一次住房公積金貸款記錄(不含商業(yè)銀行住房貸款)并已結(jié)清，可再申請(qǐng)一次住房公積金貸款;繳存者家庭有商業(yè)銀行住房貸款尚未結(jié)清的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。
4、借款人同意選擇本中心規(guī)定的償還、擔(dān)保方式。
5、借款人及配偶信用卡賬戶狀態(tài)正常。最近24個(gè)月內(nèi)透支逾期不超過(guò)12次。
6、借款人及配偶個(gè)人貸款當(dāng)前逾期次數(shù)不超過(guò)3期，累計(jì)不超過(guò)12期或最高逾期不超過(guò)6期。
二、常德公積金提取條件
職工符合下列條件之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
1、職工購(gòu)買、翻建、建造、大修自住住房的；
2、職工償還住房貸款本息的；
3、職工租房的；
4、職工退休的；
5、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或者完全喪失勞動(dòng)能力的；
6、職工調(diào)離常德市行政區(qū)域的；
7、職工出國(guó)（境）定居的；
8、職工死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的；
9、市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他可以提取的情形:
(1)職工子女在國(guó)內(nèi)普通高校就學(xué)的；
(2)職工及配偶、子女，職工及配偶雙方父母發(fā)生重大疾病；重大交通責(zé)任事故；重大災(zāi)害的;
(3)職工繳納房屋維修基金的;
(4)職工繳納物業(yè)管理費(fèi)的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
