2024年株洲公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、株洲公積金貸款需要什么條件
(一)自開戶之日起連續(xù)6個月以上（含6個月）按月足額繳存住房公積金，繳存比例不低于5%且賬戶狀態(tài)正常；
(二)購買住房自付資金（首付）不低于管理中心適時的規(guī)定要求；
(三)借款人必須是預售商品房備案人或貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人，共有產(chǎn)權(quán)人僅限配偶、父母、子女，并具有有效居民身份證和戶口簿；產(chǎn)權(quán)雖注明為獨有的借款人其配偶也必須作為共同借款人；
(四)借款人、共同借款人、共有產(chǎn)權(quán)人信用狀況良好；
(五)在株洲行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，其購房合同不超過2年(以合同備案時間為準)，不動產(chǎn)權(quán)證書不超過1年；購買非成套住宅（非二手房且層高不超過3.5m）的須為首次住房公積金貸款。購房合同或不動產(chǎn)權(quán)證書標注2個以上（含2個）房號的，僅限1個房號的房屋面積確定貸款；
(六)建造、翻建、大修自住住房所有批文（國土、規(guī)劃、施工等批文）不得超過2年，且借款人或配偶須有一方戶籍在住房所在地，工程建設(shè)必須主體封頂；
(七)具有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力。月還款額（含其他債務）不得超過家庭收入的50%，共同借款人未繳存住房公積金的，月還款額不得超過借款人住房公積金月繳存工資基數(shù)；
借款人及共同借款人的收入以住房公積金的月繳存工資基數(shù)認定。共同借款人未繳存住房公積金的，其固定收入只認定銀行流水單中明確為“工資”或“代發(fā)”的部分；
(八)同意管理中心認可的貸款擔保，并認可貸款合同條款的約定。
二、株洲公積金提取條件
有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)全部本息余額。
（一）退休或已滿法定退休年齡的；
（二）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；
（三）繳存人死亡或者被宣告死亡的；
（四）出境定居的。
有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)的部分余額。
（一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
（二）與所在單位終止勞動關(guān)系且失業(yè)滿2年的；
（三）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（四）償還購房貸款本息的；
（五）無房戶支付房租的。
有下列情況之一的，不得提取住房公積金。
（一）調(diào)離本市行政區(qū)域的，須通過全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺辦理銷戶轉(zhuǎn)移；
（二）職工及配偶存在未結(jié)清的住房公積金貸款，不得申請除償還住房公積金貸款本息以外的其他類型提取；
（三）職工家庭因2套自住住房使用過（含提取、貸款）住房公積金的；
（四）職工提取公積金用于購（建）房超過3次的，包括購（建）自住住房、償還購房貸款本息（償還同一套住房的商業(yè)貸款和異地公積金貸款到結(jié)清為止只計1次）；
（五）購買、建造、翻建、大修商業(yè)用房、商住兩用房、套內(nèi)面積大于180平方米或?qū)痈吒哂?.5米的商品房及償還上述房屋貸款本息的；
（六）以贈予、繼承、分割、合并、交換等方式取得自住住房所有權(quán)的；
（七）住房公積金賬戶已辦理異地貸款凍結(jié)（償還異地住房公積金貸款本息的除外）、司法凍結(jié)、記入管理中心黑名單的；
（八）在湖南省行政區(qū)域以外異地購（建）房及償還其房屋商業(yè)銀行住房貸款本息的；
（九）不符合提取住房公積金條件的其他情形。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
