2024年泰安公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、泰安公積金貸款需要什么條件
1、具有完全民事行為能力的自然人。
2、具有泰安城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，截止申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上，已連續(xù)3個月以上沒有繳存住房公積金的，不能申請公積金貸款。
5、申請人必須是購買自住住房，且用地性質(zhì)為出讓住宅用地，須具有符合法律規(guī)定的購房合同。
6、申請人同意以所購住房或其他具有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押，或以有價證券作為質(zhì)押，或以保證人、擔(dān)保公司作連帶責(zé)任保證。
7、購買自住現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房的申請人，首付款不低于所購住房全部價款的30%，其中：購買90平方米以下的首付款比例不低于20%;購買拆遷房的申請人，首期付款不低于拆遷合同差額價款的30%。
二、泰安公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可以按規(guī)定提取個人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的(以下簡稱自有住房);
(二)償還購買自有住房貸款本息的;
(三)在本市無自有住房且租賃商品房、公共租賃住房支付房租的;
(四)享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物業(yè)管理費(fèi)的;
(五)支付物業(yè)費(fèi)的;
(六)失業(yè)或者與單位解除勞動關(guān)系兩年以上，且男性年滿 50 周歲、女性年滿 45 周歲的;
(七)與單位終止勞動關(guān)系并離開本市的;
(八)出國(境)定居的;
(九)正式退休的;
(十)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
(十一)死亡或者被宣告死亡的;
(十二)住房公積金管委會確定的其他情形。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)等社會保險費(fèi)和住房公積金。
