2024年萍鄉(xiāng)公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、萍鄉(xiāng)公積金貸款需要什么條件
(1)申請(qǐng)人需持有購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房的有效合同或證明文件。對(duì)使用公積金貸款購(gòu)買首套普通住房的，最低首付款比例降低為20%;對(duì)擁有1套住房并已還清房貸的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%;
(2)對(duì)第三套及有三套以上住房的繳存職工家庭停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;
(3)市城區(qū)自建住房的繳存職工不予受理住房公積金個(gè)人住房貸款(行政轄區(qū)以外、屬政府拆遷具有正規(guī)的拆遷審批手續(xù)除外);
(4)欠(停)繳、封存住房公積金6個(gè)月(含)以上的職工不予受理住房公積金個(gè)人住房貸款;
(5)申請(qǐng)人購(gòu)買期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前由售房單位擔(dān)保。售房單位應(yīng)與中心簽定公積金按揭貸款協(xié)議且在中心委托的業(yè)務(wù)銀行開設(shè)保證金專戶，并留足不低于借款金額5%-15%的保證金。
二、萍鄉(xiāng)公積金提取條件
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;
2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息;
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入20%(含以上)比例的;
4、離休、退休;
5、出境定居;
6、職工死亡、被宣告死亡;
7、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;
購(gòu)房所在地為異地(非本市)的，還應(yīng)符合以下條件：
1、必須是配偶或直系親屬戶口所在地購(gòu)建住房的;
2、已付清房款的，須提供《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅憑證及房屋交易費(fèi)發(fā)票;
3、通過銀行貸款購(gòu)買住房的，申請(qǐng)人須提供人民銀行征信報(bào)告。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
