2024年湖州公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、湖州公積金貸款需要什么條件
貸款申請(qǐng)條件∶ 具有完全民事行為能力的職工在本市市域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有自由產(chǎn)權(quán)的自住住房時(shí)，提取本人及房屋共有權(quán)人住房公積金個(gè)人賬戶余額不足時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
借款人（含配偶，下同）在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)還應(yīng)同時(shí)具備以下條件∶
（1）申請(qǐng)前連續(xù)足額6個(gè)月繳存住房公積金（新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生或引進(jìn)人才為2個(gè)月;
（2）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力;
（3）個(gè)人信用良好，符合公積金貸款對(duì)個(gè)人信用的有關(guān)要求;
（4）購(gòu)買(mǎi)住房的，需簽訂有效的購(gòu)房合同，用自有資金已支付占總房款規(guī)定比例的首期款;
（5）同意貸款委托人認(rèn)可的貸款擔(dān)保;
（6）借款人未辦理或與前筆住房公積金貸款還清間隔 6個(gè)月以上;
（7）以共有房產(chǎn)申請(qǐng)貸款的，其房屋共有權(quán)人須為借款人配偶或借款人直系血親。
二、湖州公積金提取條件
購(gòu)買(mǎi)自住住房提取住房公積金;建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金;
離休、退休提取住房公積金;
完全或者部分喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金;
出境定居提取住房公積金;
償還購(gòu)房貸款本息提取住房公積金;
租賃自住住房提取住房公積金;
死亡或者被宣告死亡提取住房公積金;
享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取住房公積金;
與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿五年或者造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金;
其他情形提取住房公積金。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
