2024年漢中公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、2024年漢中公積金貸款需要什么條件
截至貸款申請(qǐng)日，個(gè)人連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，具有完全民事行為能力的職工，在本人或配偶購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款。
職工申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
（一）具有有效的身份證件；
（二）借款申請(qǐng)人及配偶不存在尚未還清的住房公積金貸款本息，有持續(xù)穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力；
（三）購(gòu)買(mǎi)自住住房的，須具有有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同（三年內(nèi)在房管部門(mén)已備案的合同）；建造、翻建、大修自住住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門(mén)批準(zhǔn)的文件（三年內(nèi)有效）；
（四）已支付不低于規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款；
（五）同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；
（六）借款申請(qǐng)人及配偶個(gè)人信用良好。拒絕受理個(gè)人征信報(bào)告中不良記錄有連續(xù)三期（含）或累計(jì)六期（含）以上，或者被列入公積金失信黑名單（懲戒期內(nèi)）的職工申請(qǐng)公積金貸款。個(gè)人信用報(bào)告有效期為1個(gè)月；
（七）公積金貸款以家庭為單位，在本市繳存住房公積金的職工，夫妻雙方貸款次數(shù)合并計(jì)算，最多可申請(qǐng)辦理兩次公積金貸款，不受理第三次使用住房公積金貸款申請(qǐng)。在異地繳存公積金來(lái)本市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，無(wú)其他貸款，可在本市申請(qǐng)1次公積金貸款（不受理繳存使用證明上記載已有使用兩次公積金貸款的貸款申請(qǐng)）；
（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
二、2024年漢中公積金提取條件
申請(qǐng)人公積金賬戶(hù)繳存正常，符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明材料的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛∈褂脗�(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額：
（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還本人及配偶住房貸款本息的；
（三）無(wú)房職工，租賃住房支付房租的；
（四）自住住房被納入到城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，分?jǐn)傊Ц陡脑熨M(fèi)用的；
（五）離休、退休的；
（六）出境定居的；
（七）完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（八）死亡或者被宣告死亡的；
（九）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
（十）本人、配偶及其直系親屬因重大疾病或遭遇自然災(zāi)害和意外事故等造成家庭生活特別困難的；
（十一）因被所在單位開(kāi)除、辭退或辭職等原因與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，失業(yè)半年以上的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
