西安部分銀行實施房貸新政

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西安部分銀行實施房貸新政

9月30日,央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》,核心內(nèi)容是首套房認定為“認貸不認房”,且明確首套房貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

據(jù)了解,截至昨晚7時,西安大多數(shù)銀行還沒出臺執(zhí)行細則,只有少數(shù)銀行已按新政受理房貸申請,不過是按基準利率執(zhí)行。另外,西安有一家股份制銀行有望在10月17日左右開始執(zhí)行首套房貸七折的優(yōu)惠利率。

建行:推住房金融新規(guī),首套房貸利率下限七折

據(jù)相關(guān)媒體報道,央行的房貸新政出臺后,建設(shè)銀行率先跟進。10月9日,建設(shè)銀行出臺新舉措,稱首套房貸最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對首套房貸已結(jié)清的家庭,再次貸款購房可執(zhí)行首套房貸款政策,這與央行9月30日的房貸新政如出一轍。建行工作人員稱,7折房貸利率是下限,實際執(zhí)行時會參考貸款人實際情況調(diào)整。

昨日上午,建設(shè)銀行西安南大街支行工作人員說:“目前還沒收到總行通知,所以還執(zhí)行原來的政策。”

昨日晚間有消息稱,建行率先推住房金融新規(guī),首套房貸利率下限7折。建行陜西分行相關(guān)人士稱,如果消息屬實,他們最快也要到10日(今天)才能獲得相關(guān)消息。

其他銀行:首套房貸結(jié)清,買二套房執(zhí)行基準利率

新華社昨日報道,工商銀行表示,根據(jù)新的房貸政策要求,對于貸款購買首套自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

建設(shè)銀行表示,對無個人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款,名下無住房的家庭,申請貸款購買住房,執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買住房,可參照執(zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。

而農(nóng)業(yè)銀行也稱,會將貸款利率控制在合理水平。

昨日,華商報記者采訪發(fā)現(xiàn),西安多數(shù)銀行還沒出臺執(zhí)行細則。“政策沒下來,我們還是按原有政策執(zhí)行。即:即使首套房貸結(jié)清,二套房貸依舊首付六成,利率上浮10%。”招商銀行西安分行工作人員說。

而西安少數(shù)銀行按新政受理房貸申請,只是按照基準利率執(zhí)行,并沒有折扣優(yōu)惠。“雖然文件還沒下達,但認定上已放松了,我們目前只是這樣執(zhí)行。”一家股份制銀行個貸工作人員說。另外一家國有大銀行個貸工作人員說:“目前我們的政策是,如果首套房貸結(jié)清,再做房貸就按首付三成、利率為基準利率的政策執(zhí)行。”

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