根據(jù)我們的調(diào)查，目前，沈陽(yáng)已經(jīng)上調(diào)了公積金貸款最高額度。申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額從30萬(wàn)提升至35萬(wàn)元;申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額從50萬(wàn)元提升至55萬(wàn)元;家庭成員3人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為60萬(wàn)元。
此前，沈陽(yáng)公積金貸款額度曾經(jīng)進(jìn)行過兩次調(diào)整。3月，沈陽(yáng)住房公積金個(gè)人貸款的最高限額由單方20萬(wàn)元上調(diào)至25萬(wàn)元，夫妻雙方貸款限額是40萬(wàn)元。 ，單人貸款最高限額由25萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元，雙人由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。
另外，沈陽(yáng)公積金貸款的還款政策也作出了調(diào)整。以往，借款人還貸一年以上才可以申請(qǐng)?zhí)崆安糠謨斶�公積金貸款，目前這一時(shí)限已經(jīng)調(diào)整為半年以上。而且，每次償還本金由不低于1萬(wàn)元且大于等于貸款余額的20%調(diào)整為10%。提前部分還款后，公積金中心將重新計(jì)算借款人的月還款額。
在公積金貸款的年齡限制方面，沈陽(yáng)市也作出放寬調(diào)整。根據(jù)沈陽(yáng)市規(guī)定，公積金貸款的最低期限為1年，最高期限為30年，且男性、女性均不得超過法定退休年齡。但是，沈陽(yáng)市年滿50周歲的男性和年滿45周歲的女性，如果連續(xù)繳存公積金3年及以上且首次申請(qǐng)公積金貸款，可以將貸款最長(zhǎng)年限向后延5年。也就是說(shuō)，男性由60歲延至65歲，女性由55歲延至60歲。
去年以來(lái)，沈陽(yáng)市重點(diǎn)支持全市中低收入家庭購(gòu)買中小戶型普通自住住房，并出臺(tái)了一系列新規(guī)：首次申請(qǐng)貸款購(gòu)買90平方米以下普通住房，最低首付20%;購(gòu)買二套住房，最低首付65%，貸款利率上浮10%，停止三套及以上住房公積金貸款等。同時(shí)，符合條件的大病、特困職工也可以提取住房公積金，職工也可以提取住房公積金支付公租房和廉租房房租等。
沈陽(yáng)市相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，去年沈陽(yáng)投放住房公積金個(gè)人貸款101.7億元，同比增長(zhǎng)48.4%，3.9萬(wàn)余戶職工通過住房公積金購(gòu)買了住房。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年沈陽(yáng)市購(gòu)買首套住房的貸款人數(shù)占全年貸款總?cè)藬?shù)的93.5%，貸款職工月收入在5000元以下的占總貸款人數(shù)的75.4%，貸款職工購(gòu)房面積在120平方米以下的占總貸款人數(shù)的88.5%，貸款職工購(gòu)房單價(jià)在7000元/平方米以下的占總貸款人數(shù)的67.5%。
從今年一季度的情況看，沈陽(yáng)市向1.1萬(wàn)戶職工投放住房公積金個(gè)人貸款28.3億元，同比增長(zhǎng)16.1%。沈陽(yáng)市購(gòu)買首套住房的貸款人數(shù)占總貸款人數(shù)的 93.9%，貸款職工月收入在5000元以下的占總貸款人數(shù)的72.9%，貸款職工購(gòu)房面積在120平方米以下的占總貸款人數(shù)的92.6%，貸款職工購(gòu)房單價(jià)在7000元∕平方米以下的占總貸款人數(shù)的71.4%。
由此可見，不但年齡限制放寬了，而且貸款額度也上調(diào)了。這對(duì)準(zhǔn)備用公積金貸款買房的沈陽(yáng)市民來(lái)說(shuō)，絕對(duì)稱得上一個(gè)好消息。
