西安市房管局發(fā)布《西安市人才安居實施細(xì)則（試行）》的通知，細(xì)則明確了購房補貼、租賃補貼、實物配租標(biāo)準(zhǔn)以及如何申請等，5月1日起實施。
補貼標(biāo)準(zhǔn)
租賃補貼
標(biāo)準(zhǔn)：A類人才6500元/月
已取得租賃補貼資格的人才，應(yīng)會同用人單位與市保障中心簽訂《西安市人才安居租賃補貼發(fā)放協(xié)議》，明確租賃補貼發(fā)放形式、金額、用人單位的相關(guān)責(zé)任等內(nèi)容。財政補貼資金按季度發(fā)放，由市保障中心自協(xié)議簽訂的當(dāng)月開始計算，當(dāng)季度末發(fā)放至用人單位。
人才安居租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)為：A類人才6500元/月（財政承擔(dān)5200元/月，用人單位承擔(dān)1300元/月），最高補貼5年；B類人才5000元/月（財政承擔(dān)4000元/月，用人單位承擔(dān)1000元/月），最高補貼5年；C類人才3500元/月（財政承擔(dān)2800元/月，用人單位承擔(dān)700元/月），最高補貼5年；D類人才1000元/月（財政承擔(dān)800元/月，用人單位承擔(dān)200元/月），最高補貼3年。
購房補貼
標(biāo)準(zhǔn)：A類人才最高補貼100萬元
已取得購房補貼資格的人才，在2017年12月3日之后購買西安市商品住房并簽訂正式購房合同的，由申請人會同用人單位與市保障中心簽訂《西安市人才安居購房補貼發(fā)放協(xié)議》，明確所購房源的具體信息、補貼發(fā)放形式及金額、上市交易限制、用人單位的協(xié)助管理責(zé)任等內(nèi)容。財政補貼資金由市保障中心按年度核發(fā)，自《發(fā)放協(xié)議》簽訂時間的當(dāng)季度末開始發(fā)放至用人單位，每年發(fā)放20%，5年內(nèi)足額發(fā)放完畢。
人才安居購房補貼標(biāo)準(zhǔn)為：實際購房金額的50%，其中，A類人才最高補貼100萬元（財政最高承擔(dān)50萬元）；B類人才最高補貼70萬元（財政最高承擔(dān)35萬元）；C類人才最高補貼40萬元（財政最高承擔(dān)20萬元）。
補貼發(fā)放期間不得買賣房屋
人才安居購房補貼發(fā)放期間內(nèi)，人才不能以買賣、贈與等方式處置補貼協(xié)議中所約定房屋，確因特殊原因需轉(zhuǎn)移所有權(quán)的，應(yīng)由本人會同用人單位向市保障中心提出申請，經(jīng)市保障中心認(rèn)定，按服務(wù)年限的比例退還購房補貼后，方可辦理該套住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
《細(xì)則》明確指出，購房補貼僅面向人才在西安市購買的首套住房發(fā)放。已享受購房補貼的人才可在西安市通過購買、繼承等方式獲得其他房屋，但不再重復(fù)發(fā)放補貼資金。
已享受租賃補貼的A、B、C類人才，在西安市購買商品住房時，應(yīng)會同用人單位向市保障中心提出申請，經(jīng)審核后，重新簽訂《西安市人才安居購房補貼發(fā)放協(xié)議》扣減已發(fā)放補貼資金，并停止發(fā)放租賃補貼。已享受租賃補貼的D類人才，在西安市購買商品住房后，自簽訂購房合同的當(dāng)月，停止發(fā)放租賃補貼。
實物配租
政府人才公寓配租標(biāo)準(zhǔn)：A類建筑面積180平方米左右
政府人才公寓配租標(biāo)準(zhǔn)為：A類建筑面積180平方米左右，5年內(nèi)免收租金，在西安市工作5年并取得本市戶籍，經(jīng)市委人才辦認(rèn)定，產(chǎn)權(quán)可贈與個人；B類建筑面積150平方米左右，5年內(nèi)免收租金；C類建筑面積120平方米左右，5年內(nèi)免收租金；D類建筑面積90平方米左右，3年內(nèi)按照同地段、同類型商品住房市場租金50%確定。
人才公租房建筑面積為70平方米左右，租金按照同地段、同類型商品住房市場租金72%確定。
D類人才公開搖號確定人才公寓
政府人才公寓在達(dá)到分配入住條件后，由市保障中心在市房管局官網(wǎng)發(fā)布房源信息，已取得實物配租資格的A、B、C類人才，可按照人才層級及審批先后順序在市房管局官網(wǎng)自主預(yù)約所需房源；已取得實物配租資格的D類人才，可在規(guī)定時間內(nèi)登錄市房管局官網(wǎng)報名，由市保障中心組織相關(guān)部門公開搖號。房源確定后，人才應(yīng)與市保障中心簽訂《西安市人才安居實物配租協(xié)議》，明確配租房屋信息、租金等內(nèi)容。
人才公租房：公開搖號未搖中輪候期可優(yōu)先搖號
人才公租房在達(dá)到分配入住條件后，由市保障中心在市房管局官網(wǎng)發(fā)布房源信息，已取得實物配租資格的E類及以上人才，可在規(guī)定時間內(nèi)登錄市房管局官網(wǎng)報名，由市保障中心組織相關(guān)部門公開搖號。未搖中的人才進(jìn)入輪候，輪候期2年，輪候期內(nèi)予以優(yōu)先搖號。搖中的人才應(yīng)與市保障中心簽訂《西安市人才安居實物配租協(xié)議》，明確配租房屋信息、租金等內(nèi)容。
如何申請
符合條件可申請人才安居
申請人才安居應(yīng)同時符合下列條件：經(jīng)市委人才辦認(rèn)定的A、B、C類人才（可申請購房補貼、租賃補貼、政府人才公寓方式保障）；經(jīng)市人社局認(rèn)定的D類人才（可申請政府人才公寓、人才公租房、租賃補貼方式保障）；E類人才（可申請人才公租房）。
已與西安市行政區(qū)域內(nèi)的行政企事業(yè)單位簽訂勞動（聘用）合同，或持有西安市范圍內(nèi)營業(yè)執(zhí)照。申請人、配偶及其未成年子女在西安市無自有住房且5年內(nèi)無住房登記信息和房屋交易記錄，以及未享受西安市其他福利性住房。
其中，自有住房包括：本人及家庭成員的私有住房；本人及家庭成員承租的公有住房；本人及其家庭成員購買或安置的拆遷安置住房。
申請需要準(zhǔn)備這些資料
申請人才安居應(yīng)向用人單位提供以下資料：《西安市人才安居申請表》；市委人才辦、市人社局出具的人才認(rèn)定材料；申請人及配偶、未成年子女身份證、戶口本（戶籍證明），港澳臺同胞以及外籍人士提供護(hù)照或其他合法身份證明；結(jié)婚證或婚姻證明；與用人單位簽訂的勞務(wù)（聘用）合同，屬創(chuàng)業(yè)人員的提供營業(yè)執(zhí)照。
用人單位應(yīng)向市保障中心提供以下資料：《西安市人才安居申報表》；用人單位營業(yè)執(zhí)照；法人身份證；委托辦理人身份證明；補貼發(fā)放的開戶銀行信息。
