據(jù)悉,西安已全面開放落戶政策,并且對以前包括社保、房產(chǎn)證等多項政策進行了全面改革。
西安新舊落戶政策改革對比
全面開放 多項政策便民
以下是網(wǎng)友針對西安落戶政策變革,做出的新舊對比,以此可以看出,落戶政策更加便民。
1、落戶單位要求變革本市依法注冊并納稅
舊:單位如果是分公司是不具有落戶資格的,必須具有獨立法人的單位才具備落戶!
新:在本市依法注冊并辦理稅務登記,依法參加本市社會保險并繳費的分公司,和在本市依法注冊,參加本市社會保險并繳費的社會團體分支機構(gòu)。
2、社保要求包含外省轉(zhuǎn)入社保繳納年限
舊:必須是本市交夠5年社保才有落戶資格
新:在本市實際繳費滿5年,包含從外省市轉(zhuǎn)入社會保險繳費期限。也就是說你在外地上班繳納了4年社保,之后回到西安上班交了1年社保,那么恭喜你,夠5年,可以落戶啦
3、單位公司資質(zhì)只需提供目前所在單位即可
舊:需要提供前公司單位的資質(zhì)
新:以前的單位的資質(zhì)不用提供,只需要提供目前單位的
4、單位公司證件復印件即可
舊:必須是單位證件的原件
新:明確規(guī)定單位證件是復印件就可以了
5、房屋證明可提供購房合同、發(fā)票以及物業(yè)證明
新:為方便群眾落戶,在小區(qū)已具備落戶的條件下,對于尚未辦理《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》的,可提供購房合同、購房發(fā)票及物業(yè)部門開具的入住證明。
艱難西安落戶路
對于西安的落戶制度,一直都是一個痛,也是大家最為關注的,畢竟牽扯小孩上學等眾多問題,雖然近年來國家出臺了一系列的落戶利好政策,比如在西安2017年年底買房超過90平米以上即可落戶等等,但是成效并不是很好,畢竟不是人人都能買得起房子,更別說還是90平以上。
由于種種原因,近年來似乎很多落戶政策最后都變成了一紙空文,辦事難、落戶難,似乎成了口頭禪。
前面說了很多人看重落戶政策,其中最主要原因就是為了孩子上學,隨著近年來外來務工人員的增多,隨之而來就是農(nóng)民工子女的入學問題,很多學校把戶口當成了門檻,外來務工人員大多不能買得起所謂的學區(qū)房,加之基本上也沒有所謂的社保,所以落戶、小孩教育成了難題。
那外來務工如何不通過買房落戶西安呢?
2017年,國家相繼出臺了戶籍改革制度,明確表明一下這4類人是改革的重點對象,可以享受戶籍改革的政策:
第一類人:農(nóng)村學生升學;
第二類人:參軍進入城鎮(zhèn)的人口;
第三類人:在城鎮(zhèn)就業(yè)和居住5年以上;
第思類人:舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口。
對于人們普遍關心的能否在大城市落戶的相關戶籍政策,公安部也制定了相關制度,說是合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所(含租賃)、參加城鎮(zhèn)社會保險年限、連續(xù)居住年限等為主要指標,重點解決在城鎮(zhèn)就業(yè)和居住5年以上和舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶問題。
拓展閱讀:
針對此次西安“樓十條”中提出的“非本市戶籍在西安市落戶優(yōu)惠政策的時限由2017年12月31日截止延長至2017年12月31日”,以及“將長期在西安市生活居住和就業(yè)的農(nóng)民工、個體工商戶納入住房公積金體系,對連續(xù)正常繳納住房公積金6個月以上,符合貸款條件的,即可申請公積金購房貸款”兩條政策,記者采訪了不少購房者,均對此表示贊同。
來西安創(chuàng)業(yè)的劉先生告訴記者,二十年前來到西安做生意,如今兒子、愛人都隨自己在西安生活,今年準備在西安買一套房子。剛好,今年準備買房子的時候西安推出了“樓十條”,購房只要滿足相關條件,就可以落戶西安,現(xiàn)在只等看好樓盤,就動手去辦合同。記者了解到,與劉先生情況相似的情況不在少數(shù)。
隨著西安城市化進程的不斷加快,越來越多的外來務工人員進入省會城市西安。很多外來務工人員在西安居住早已超過五年,但是以前由于戶籍遷移政策的嚴格,“落戶西安”在很長時間成為了外來務工人員的“心病”。“沒有西安戶口,孩子上學就成了問題,從事餐飲行業(yè)的李先生對記者說。
“此次新政給外來務工人員購房落戶西安開辟了一條‘綠色通道’!蔽靼材辖家豁椖堪笀鼋(jīng)理對記者說。但他同時提醒購房者,根據(jù)新政規(guī)定,“買房落戶”西安,還有需要注意幾個方面的細節(jié),比如需要拿到房屋產(chǎn)權(quán)證,購買的房子面積需要是90平米以上,并且繳夠一年社保等。他還說:“這半個月來,到售樓處咨詢的人數(shù)有明顯的增加,有很多購房者都會問到落戶和孩子上學的問題!
異地貸款促使“剛需盤”走俏
記者了解到,此次“樓十條”的出臺對于庫存現(xiàn)房有明顯的刺激,尤其針對貸款方式方面!皹鞘畻l”規(guī)定,將全面推行和放開住房公積金組合貸款和全國異地貸款,刺激作用最為明顯。此規(guī)定意味著當公積金貸款額度不足的時候,居民可以用商業(yè)貸款加以補充;對于非本地繳存公積金職工來說,如果在西安地區(qū)購買自住普通房屋,可以向西安住房公積金管理中心申請異地公積金貸款。
陜西當代地區(qū)公司行銷客服部總監(jiān)張萬里表示,“樓十條”頒布以來,能夠明顯感覺到購房者對樓市的信心,“滿堂悅”項目,其中一個客戶群中多數(shù)人購房都是采用異地“公積金”,所以“樓十條”公積金組合貸款方式的推出,從根本上解決了很多人的購房疑慮和難題。
此外,記者走訪包括華遠地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、保利地產(chǎn)等眾多一線房企旗下項目時,售樓部咨詢的市民較以往明顯增多,尤其是介于90?120平米之間的住宅,特別受到市民的青睞。為了加快成交,各項目都拿出了大幅度的優(yōu)惠政策吸引市民。
一位長期從事房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)研的李先生表示,每次政策的出臺,必將有一個短期的“刺激期”,促使市場爆發(fā)式發(fā)展,此次西安“樓十條”的推出,突出表現(xiàn)了西安市政府破解樓市庫存的決心和思路,政策的推行涉及公安戶籍、房管、金融等多個領域和政府職能部門,多部門聯(lián)動應該會對西安樓市發(fā)展有大的助推作用,尤其短期內(nèi)對“剛需性”住宅和項目會有一個較為明顯的拉動作用。