3月15日，青島多部門聯(lián)合出臺關(guān)于保持和促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知，通知自2017年3月16日起正式實施。如下為2017年青島限購細則全文，僅供參考!
青島市國土資源和房屋管理局
青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
中國人民銀行青島市中心支行
中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會青島監(jiān)管局
青島市住房公積金管理中心
關(guān)于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知
各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：
按照國家關(guān)于“堅持住房的居住屬性”、“加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控”的總體要求，為保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見，通知如下：
一、在市區(qū)范圍(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，下同)內(nèi)，能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市(六區(qū)四市，下同)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。
二、首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。
三、經(jīng)利率自律機制研究通過，在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。
本通知自2017年3月16日起正式實施。
2017年3月15日
相關(guān)新聞：青島限購住房 濟南暫無繼續(xù)收緊的打算
青島市國土資源和房屋管理局等多部門發(fā)布《關(guān)于保持和促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》，從購買資格和信貸政策等方面出臺樓市調(diào)控政策，自16日起正式實施。記者從濟南市有關(guān)部門了解到，濟南樓市政策暫無繼續(xù)收緊的打算。
根據(jù)青島最新限購政策，非青島市戶籍居民在市區(qū)范圍內(nèi)限購一套房;市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個稅證明或社保證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。
在信貸政策方面，首次和二次申請公貸，購買新建住房的，最低首付比例提至30%，購買二手房最低首付比例提至40%。在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套房，商貸最低首付比例提至30%，二套房商貸最低首付比例提至40%。同時，暫停第三套及以上住房貸款。
據(jù)分析，隨著青島樓市在3月以后又逐漸進入傳統(tǒng)的銷售旺季，特別是在外地熱點城市實施限購政策的影響下，面對外地居民置業(yè)、投資性購房有上升的風險趨勢，因此對市場走勢進行溫和適度地引導和調(diào)整就在情理之中。
青島限購后，濟南去年經(jīng)過連續(xù)調(diào)控后，有無繼續(xù)收緊的可能?記者了解到，目前濟南暫無收緊政策的打算。業(yè)內(nèi)人士表示，濟南樓市調(diào)控政策在全國范圍內(nèi)出臺比較早，力度本身也比較大。目前樓市成交規(guī)模有所回調(diào)，價格平穩(wěn)，不存在進一步收緊的需要。
