3月15日，青島多部門聯(lián)合出臺(tái)關(guān)于保持和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知，通知自2017年3月16日起正式實(shí)施。如下為2017年青島限購(gòu)細(xì)則全文，僅供參考!
青島市國(guó)土資源和房屋管理局
青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
中國(guó)人民銀行青島市中心支行
中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)青島監(jiān)管局
青島市住房公積金管理中心
關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知
各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：
按照國(guó)家關(guān)于“堅(jiān)持住房的居住屬性”、“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控”的總體要求，為保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見，通知如下：
一、在市區(qū)范圍(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)，包括高新區(qū)，下同)內(nèi)，能夠提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市(六區(qū)四市，下同)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對(duì)在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購(gòu)買住房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。
二、首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。
三、經(jīng)利率自律機(jī)制研究通過，在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。
本通知自2017年3月16日起正式實(shí)施。
2017年3月15日
相關(guān)新聞：青島限購(gòu)住房 濟(jì)南暫無繼續(xù)收緊的打算
青島市國(guó)土資源和房屋管理局等多部門發(fā)布《關(guān)于保持和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》，從購(gòu)買資格和信貸政策等方面出臺(tái)樓市調(diào)控政策，自16日起正式實(shí)施。記者從濟(jì)南市有關(guān)部門了解到，濟(jì)南樓市政策暫無繼續(xù)收緊的打算。
根據(jù)青島最新限購(gòu)政策，非青島市戶籍居民在市區(qū)范圍內(nèi)限購(gòu)一套房;市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)稅證明或社保證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購(gòu)買住房。
在信貸政策方面，首次和二次申請(qǐng)公貸，購(gòu)買新建住房的，最低首付比例提至30%，購(gòu)買二手房最低首付比例提至40%。在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套房，商貸最低首付比例提至30%，二套房商貸最低首付比例提至40%。同時(shí)，暫停第三套及以上住房貸款。
據(jù)分析，隨著青島樓市在3月以后又逐漸進(jìn)入傳統(tǒng)的銷售旺季，特別是在外地?zé)狳c(diǎn)城市實(shí)施限購(gòu)政策的影響下，面對(duì)外地居民置業(yè)、投資性購(gòu)房有上升的風(fēng)險(xiǎn)趨勢(shì)，因此對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)進(jìn)行溫和適度地引導(dǎo)和調(diào)整就在情理之中。
青島限購(gòu)后，濟(jì)南去年經(jīng)過連續(xù)調(diào)控后，有無繼續(xù)收緊的可能?記者了解到，目前濟(jì)南暫無收緊政策的打算。業(yè)內(nèi)人士表示，濟(jì)南樓市調(diào)控政策在全國(guó)范圍內(nèi)出臺(tái)比較早，力度本身也比較大。目前樓市成交規(guī)模有所回調(diào)，價(jià)格平穩(wěn)，不存在進(jìn)一步收緊的需要。
