日前，青島市國土資源和房屋管理局和青島市城鄉(xiāng)建設委員會等六個部門15日出臺政策，對非本市戶籍居民家庭在青島市區(qū)購房作出限制。
青島限購政策細則2017
青島市國土資源和房屋管理局
青島市城鄉(xiāng)建設委員會
中國人民銀行青島市中心支行
中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會青島監(jiān)管局
青島市住房公積金管理中心
關于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知
各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：
按照國家關于“堅持住房的居住屬性”、“加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控”的總體要求，為保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關意見，通知如下：
一、在市區(qū)范圍(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，下同)內(nèi)，能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市(六區(qū)四市，下同)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。
二、首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。
三、經(jīng)利率自律機制研究通過，在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。
本通知自2017年3月16日起正式實施。
2017年3月15日
2017房價走勢最新消息：南京、青島、贛州出限購政策!
據(jù)江西省贛州市政府官網(wǎng)了解到，該市于3月14日出臺了《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱《通知》)，實施限購政策。
通知規(guī)定，在中心城區(qū)(章貢區(qū)、贛州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū))無住房(含住房性質(zhì)公寓)，或在中心城區(qū)非限購區(qū)域內(nèi)只有一套住房的本市戶籍居民限購一套商品住房(含存量房);能提供自購房之日起計算的前2年及以上在本市中心城區(qū)逐月連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的(政策出臺后不能通過補繳認定)，且在中心城區(qū)無住房的非本市戶籍居民，可在限購區(qū)域內(nèi)購買一套商品住房;未成年人不得在限購區(qū)域內(nèi)單獨購買住宅。
實際上，就在這兩日，全國多地相繼出臺了樓市限購或升級政策。
江西限購第二城
贛州是江西繼省會南昌之后第二座出臺限購令的城市，《通知》顯示，此次限購區(qū)域包括，章江南大道與鎢都大道交匯處起，向南至鎢都大道與客家大道交匯處，沿客家大道向西至登峰大道交匯處，沿登峰大道向南至與贊賢路交匯處，沿贊賢路向西至黃金大橋，以上路段與章江形成的閉合范圍。
除此之外，在住房信貸政策方面也趨嚴。如，要嚴格住房貸款申請人的資格審查，對購買第三套住房的，暫停辦理商業(yè)貸款;嚴格查處“首付貸”、“過橋貸”等金融桿杠配資業(yè)務和“假按揭”違規(guī)行為;此外，還提高第二套住房公積金貸款首付比例至50%，停止第三次及以上使用公積金貸款和提取。
贛州市房產(chǎn)局市場監(jiān)管科科長賴昌洪在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，贛州限購令的出臺背景是因為目前贛州樓市供應跟不上，“如果現(xiàn)在不實施限購，短時期內(nèi)房價有可能再次提升�！辟嚥榉Q，“通過限購，告訴市場，現(xiàn)在的供應不足，希望可以實現(xiàn)平穩(wěn)過渡�！�
兩天三地調(diào)控加碼
實際上，就在昨日，南京和青島也出臺了樓市限購或升級政策。
3月15日，南京市發(fā)布了《市政府辦公廳關于進一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》，明確自3月16日起，在原有調(diào)控政策的基礎上，進一步調(diào)整現(xiàn)有的住房限購政策。
具體為，在南京市六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房;在主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房;非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
同樣是在昨日，比南京稍早一些，青島市國土資源和房屋管理局等部門也下發(fā)了有關限購的通知。
通知顯示，在青島市區(qū)范圍(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，下同)內(nèi)，能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市(六區(qū)四市，下同)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。
同時，首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%;經(jīng)利率自律機制研究通過，在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。
昨日上午總理記者會結束后，多位記者還在爭取提問。財新記者提問如何看待現(xiàn)在房價上漲問題，李克強總理回應稱，房地產(chǎn)市場會平穩(wěn)健康發(fā)展。
