關于質(zhì)量月活動策劃方案范文大全（五篇）

關于質(zhì)量月活動策劃方案范文大全 篇1

一、指導思想

本次活動以“提高質(zhì)量管理意識，加強過程質(zhì)量管理，保證質(zhì)量信譽，認真貫徹集團公司雙百方針”為指導思想。

二、活動目的

經(jīng)過開展多種形式的質(zhì)量教育、培訓、學習和檢查活動，全面提高項目部全體員工的質(zhì)量管理素質(zhì)，強化質(zhì)量意識，牢固樹立“質(zhì)量為本”的服務理念，解決當前在施工管理過程中存在的質(zhì)量問題;同時也為了進一步加強項目部質(zhì)量管理控制工作，確保本項目部的質(zhì)量管理體系能夠有效運行。

三、活動主題

本次活動的主題是：保質(zhì)量、創(chuàng)精品、為業(yè)主、促和諧。

四、活動時間

20xx年9月1日至2008年9月30日。

五、組織領導

為切實推動工程質(zhì)量月活動的順利進行，成立第五十六項目部“質(zhì)量月”活動領導小組，人員組成如下：

組長：姜傳偉項目經(jīng)理副組長：李華兵(項目總工)

組員：各專業(yè)工程師、工程管理人員、施工隊負責人六、活動的步驟和時間安排

本次質(zhì)量月活動共分四個階段進行：

第一階段：宣傳階段(20xx年9月1日至9月10日)

第二階段：自查自糾階段(20xx年9月11日至9月15日)

第三階段：檢查整改階段(20xx年9月16日至20xx年9月25日)第四階段：總結階段(20xx年9月26日至9月30日)

七、活動的重點資料

1、召開“質(zhì)量月”活動動員大會

項目全體人員及各施工隊主要管理人員參加，并由施工隊代表進行確保質(zhì)量目標的宣誓。

2、廣泛宣傳、深入發(fā)動

⑴、要經(jīng)過多種途徑向項目部全體員工傳達質(zhì)量月活動的重要性，引導員工從思想上樹立質(zhì)量意識，在全項目部構成振奮精神、迎難而上的氛圍，為搞好質(zhì)量月活動奠定堅實的思想基礎。

⑵、要廣泛宣傳質(zhì)量月活動的意義、目的、要求、方法、步驟，深刻認識到開展質(zhì)量月活動的緊迫性和必要性，本著對項目部、對員工高度負責的態(tài)度，認真、務實地投入到質(zhì)量月活動之中。

⑶、要強化全員意識，經(jīng)過召開座談會、張貼學習專欄、制作宣傳板報等方式和途徑，把活動的精神傳達給每一位員工，做到一個不漏，人人皆知。

⑷、按照分公司要求懸掛“質(zhì)量月”活動宣傳標語;開展1次“每人提一條合理化提議”活動，提議合理的視實施效果情景給予必須獎勵;曝光3次工程質(zhì)量不合格的處理情景，提出糾正預防措施，并處罰到職責人;選拔1名月質(zhì)量標兵，給予必須的獎勵;

3、認真研究、制定方案

項目部領導班子成員高度重視，在認真回顧工程前期質(zhì)量情景后，依據(jù)分公司要求及現(xiàn)場施工生產(chǎn)情景，制定活動實施細則和推進計劃。

4、學習文件、理清思路

采取集中學習和自學相結合的方式，按照項目部統(tǒng)一制定的學習計劃和重點學習的資料組織學習，集中學習時間不少于3天，要強化學習資料的針對性。在學習中做到認真思考，深入剖析，理論聯(lián)系實際，做好筆記，確保學習效果。繼續(xù)學習技術標準、質(zhì)量驗收標準、設計文件等，并結合項目部自身特點和現(xiàn)場實際情景，繼續(xù)不斷的提高項目管理人員的質(zhì)量意識。

5、自查自糾、發(fā)現(xiàn)問題

⑴、項目部根據(jù)相關施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準所規(guī)定的項目，利用相應的檢驗方法和手段，對現(xiàn)階段工程質(zhì)量進行全面檢查，確定工程質(zhì)量是否貼合要求。

⑵、組織一次由各相關專業(yè)參加的質(zhì)量大檢查，并作檢查記錄。對檢查出的問題下發(fā)問題處理通知單，并限期整改。對反復出現(xiàn)的質(zhì)量問題，整改不利的施工隊，視情節(jié)嚴重程度，下發(fā)罰款通知單。

⑶、進行一次實物工程質(zhì)量和內(nèi)業(yè)資料自查，保證內(nèi)業(yè)和外業(yè)同步進行，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，把質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)。

⑷、各級專(兼)職質(zhì)檢員在進行質(zhì)量檢查時，必須采用測量檢查和目測檢查相結合的方法進行，并構成檢查記錄。對發(fā)現(xiàn)的問題，要做到“四有”，即有分析、有措施、有落實、有驗證。禁止不合格工序轉入下道工序。

6、落實整改職責，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，實行逐級整治、全面整改。每一項整改措施都必須明確落實職責部門、職責人和完成時間，并按期進行檢查，務求到達實效。對自查自糾階段發(fā)現(xiàn)的有本事解決的問題，要立即加以整改;需要領導協(xié)調(diào)解決的問題要如實報告，提出提議，及時跟蹤解決;對某些潛在未暴露的問題，要采取進取的預防措施。

7、對照工程質(zhì)量的各個環(huán)節(jié)、各個層次認真制定整改方案，完善制度體系，制定保障措施，規(guī)范工程質(zhì)量管理的各個流程，整改工程質(zhì)量中所存在的問題，到達工程質(zhì)量檢查整改的預期目的。

8、逐級檢查。在整改完成后，由項目部成立“工程質(zhì)量檢查”工作小組進行檢查，項目各部門要把握好各個階段的工作重點和方法步驟，細化活動方案，制定推進措施，以一級檢查一級的方式，參照標準進行檢查，嚴格考核，加強總結，確保不走過場、不搞形式，促進活動扎實有效地深入推進。

9、總結提高。檢查工作結束后，要及時組織召開質(zhì)量月活動總結大會，通報活動的開展情景和取得的成績，總結經(jīng)驗，并對下一步的工作提出要求，以促進工程質(zhì)量的提高以求實現(xiàn)“建造精品工程，創(chuàng)立品牌項目”的工作目標。

關于質(zhì)量月活動策劃方案范文大全 篇2

一、指導思想

全面貫徹黨的十九大精神，以思想為指引，堅持新發(fā)展理念，按照高質(zhì)量發(fā)展要求，充分發(fā)揮質(zhì)量月活動的平臺作用，緊緊圍繞轉方式調(diào)結構，提質(zhì)增效升級，有效落實各單位質(zhì)量主體職責，大力開展質(zhì)量提升行動，把公司發(fā)展推向“高質(zhì)量發(fā)展時代”，全面提升公司質(zhì)量總體水平，為“建設千萬噸級綠色智能一流煉化企業(yè)”高質(zhì)量發(fā)展做出貢獻。

二、活動主題

共創(chuàng)中國質(zhì)量建設質(zhì)量強國

三、活動時間

20xx年9月1日～20xx年9月30日

四、主要資料

1.“質(zhì)量月”活動啟動

質(zhì)管中心牽頭，在公司局域網(wǎng)發(fā)布“質(zhì)量月”活動啟動通知，并在公司調(diào)度會上對開展質(zhì)量月活動進行全面動員和部署。（職責單位：質(zhì)管中心）

2.開展質(zhì)量主題宣傳活動

（1）質(zhì)管中心、黨委宣傳部牽頭，制作質(zhì)量月宣傳手冊。封面為2019年中國質(zhì)量月圖標、“質(zhì)量月宣傳手冊”和日期字樣，資料包括質(zhì)量月的由來、2019年質(zhì)量月活動主題、活動宣傳口號、2019年質(zhì)量月活動主題。（職責單位：質(zhì)管中心、黨委宣傳部）

（2）質(zhì)管中心、黨委宣傳部牽頭，按照集團公司《關于開展2019年“質(zhì)量月”活動的通知》文件精神要求，播放“質(zhì)量月”宣傳口號，宣傳質(zhì)量知識，提升全員質(zhì)量意識。9月1日7:30-8:30在公司一號門宣傳屏滾動播放2019年“質(zhì)量月”活動宣傳口號，包括質(zhì)量月活動主題、中國石化質(zhì)量方針、中國石化質(zhì)量目標和中國石化社會職責口號等資料，每周一7:30-8:30連續(xù)播放4周。（職責單位：質(zhì)管中心、黨委宣傳部）

3.最美質(zhì)量人評選活動

質(zhì)管中心、黨委宣傳部牽頭，組織在全廠開展最美質(zhì)量人評選活動。9月6日前各單位推送1名最美質(zhì)量人（材料為近期照片和200字左右文字），9月9日完成微信投票通道，9月10日至9月27日經(jīng)過微信投票的方式進行評選，評選出5名最美質(zhì)量人，評選結果經(jīng)過公司局域網(wǎng)、石化報等媒體進行公布，公司在三季度質(zhì)量例會上對最美質(zhì)量人進行表彰。經(jīng)過最美質(zhì)量人評選活動，在公司掀起全員關注質(zhì)量，全員重視質(zhì)量的良好氛圍。（職責單位：質(zhì)管中心、黨委宣傳部、各運行部）

4.開展用戶質(zhì)量走訪活動

質(zhì)管中心牽頭，組織開展用戶走訪活動，了解用戶對九江石化產(chǎn)品質(zhì)量方面的意見和提議，進一步加強與客戶的溝通，增進了解，做好質(zhì)量管理工作。（職責單位：銷售中心、質(zhì)管中心、生產(chǎn)經(jīng)營處）

5.舉辦質(zhì)量管理知識培訓

質(zhì)管中心牽頭，邀請總部或行業(yè)專家來廠進行質(zhì)量管理知識授課，普及全面質(zhì)量管理基礎知識，幫忙質(zhì)量從業(yè)人員增強質(zhì)量意識，提高公司質(zhì)量管理水平。（職責單位：質(zhì)管中心、教培中心、相關單位）

6.開展質(zhì)量月征文活動

質(zhì)管中心、黨委宣傳部牽頭，組織全員開展一次以“弘揚工匠精神，提升質(zhì)量水平”為主題的有獎征文活動，題材不限、字數(shù)不限。各單位9月25日前完成不低于2篇的文章，并在公司局域網(wǎng)發(fā)表，發(fā)表的文章交到質(zhì)管中心質(zhì)量管理科處。公司工會將組織評選出優(yōu)秀文章進行表彰并在局域網(wǎng)公布獲獎名單。（職責單位：質(zhì)管中心、群眾工作處、群眾工作處、相關單位）

7.開展“我為質(zhì)量提提議”活動

質(zhì)管中心、群眾工作處牽頭，組織開展“我為質(zhì)量提提議”活動。經(jīng)過深入挖掘影響公司質(zhì)量安全、質(zhì)量效益、質(zhì)量風險、質(zhì)量目標、質(zhì)量考核、質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量攻關等一系列質(zhì)量因素的問題，向公司提出建設性的質(zhì)量改善提議，提議經(jīng)審核并采納后予以獎勵。各單位在9月25日前將不低于5項的合理化提議交到質(zhì)管中心質(zhì)量管理科。質(zhì)量例會上將對優(yōu)秀的提議進行表彰并在公司局域網(wǎng)公布獲獎名單。（職責單位：質(zhì)管中心、生產(chǎn)經(jīng)營處、黨委宣傳部、群眾工作處、相關單位）

8.開展質(zhì)量大檢查活動

質(zhì)管中心、生產(chǎn)經(jīng)營處牽頭，圍繞質(zhì)量職責落實情景、過程質(zhì)量管理、產(chǎn)品質(zhì)量管理、化工原材料管理等情景組織一次全廠質(zhì)量大檢查，進一步提高職工的質(zhì)量安全意識，提升公司質(zhì)量管理水平。（職責單位：質(zhì)管中心、生產(chǎn)經(jīng)營處、軍代室、各運行部）

9.舉辦QC成果發(fā)表會活動

質(zhì)管中心牽頭，組織舉辦2018年度QC成果發(fā)表會活動，促進各單位間技術交流，不斷提高公司QC成果水平。（職責單位：質(zhì)管中心、黨委宣傳部、各運行部）

10.召開質(zhì)量例會活動

質(zhì)管中心牽頭，組織召開公司2019年三季度質(zhì)量例會，對質(zhì)量月的工作進行總結，對相關工作和人員進行表彰。（職責單位：質(zhì)管中心、相關單位）

關于質(zhì)量月活動策劃方案范文大全 篇3

一、活動目的：

1.進一步提高全員的質(zhì)量意識；

2.推動全員學體系、遵守體系；

3.提高員工不良品檢出率，減少不良品流出。

4.提高工作質(zhì)量，從而提升產(chǎn)品實物質(zhì)量。

二、主辦單位：

民品質(zhì)量部、航品質(zhì)量部、黨建企管部

三、活動時間：

20xx年9月

四、活動范圍：

全廠各單位

五、活動的方式及獎勵

1.QC活動

各單位選取1-2項QC活動項目參加公司級QC活動發(fā)布會，并在2019年9月5日前構成QC成果發(fā)布PPT，民品航品質(zhì)量部于2019年9月10日組織進行QC課題評比，9月15日前參評課題資料報股份公司；9月25日，在股份公司進行QC小組成果競賽。

獎項設置：一等獎1名2000元，二等獎2名各1500元共3000元，三等獎3名各1000元共3000元，鼓勵獎4名各500元共2000元，以上合計10000元。

2.檢出率比拼

民品航品質(zhì)量部組織一-七分廠進行檢出率比賽，由民品航品質(zhì)量部各抽取二個班組在不通知的情景下進行測試。

獎項設置：一等獎1名1000元，二等獎2名各800元共1600元，三等獎5名各600元共3000元，以上合計5600元。

3.民品質(zhì)量程序文件復查及修訂

根據(jù)現(xiàn)行體系文件實際運行情景進行修訂，結合IATF16949:2016，客戶的特殊要求如神龍QSB+標準、大眾集團的VDA6.3、通用的BIQS標準、吉利3A標準，以及質(zhì)量管理五大工具：SPC、PPAP、MSA、APQP、FMEA的相關要求和歷次內(nèi)、外部審核整改問題項。同時要求將每一個程序文件需要的表單格式、報告模版以及計劃格式等進行梳理并納入，最遲節(jié)點為20190920，文件審簽定稿時間：20190930。

4.召開航品質(zhì)量工作會

由公司主管領導就目前面臨的質(zhì)量形式和近期出現(xiàn)的典型技術質(zhì)量問題給航品人員進行教育培訓。

5積極參加中央企業(yè)全面質(zhì)量管理知識競賽

（一）競賽知識準備階段：

1、資料準備：全面質(zhì)量管理知識普及教育全國指定教材--《全面質(zhì)量管理（第四版）》購買和2019年知識競賽復習參考題獲取，完成時間20190910。

2、人員培訓：組織人員進行集中培訓和學習，熟悉競賽資料和競賽要求，完成時間20190920。

（二）組織人員參加競賽：

1、經(jīng)過網(wǎng)上和手機在線的形式登陸中國質(zhì)量網(wǎng)首頁（caq）競賽答題系統(tǒng)進行答題，完成時間20191120。

2、此次活動設優(yōu)秀個人獎和優(yōu)秀組織獎（結合員工參與率、參與人數(shù)、答題平均分等綜合研究）。對優(yōu)秀個人取前20名獲獎，獲獎的個人每人獎勵200元，設單位優(yōu)秀組織獎1名，獲獎的單位獎勵1000元，共計3000元。

關于質(zhì)量月活動策劃方案范文大全 篇4

一、指導思想

堅持以樹立質(zhì)量第一的強烈意識，大力實施質(zhì)量強市戰(zhàn)略。深入開展質(zhì)量提升行動，全面提升質(zhì)量水平，在全社會努力營造“政府重視質(zhì)量、企業(yè)追求質(zhì)量、人人關注質(zhì)量”的濃厚氛圍，為建設創(chuàng)新驅(qū)動經(jīng)濟強市、生態(tài)宜居美麗xx供給堅實的質(zhì)量保障。

二、活動主題

樹立新發(fā)展理念推動高質(zhì)量發(fā)展

三、活動時間

20xx年9月

四、主要活動

（一）吹響質(zhì)量號角，舉行一個全市“質(zhì)量月”活動啟動儀式。市政府組織在肅寧縣舉辦全市“質(zhì)量月”活動啟動儀式，動員全市各級、各有關部門經(jīng)過9月份一個月的集中活動，更廣泛地宣傳質(zhì)量，推動質(zhì)量強市建設。

（二）明確質(zhì)量任務，召開一次質(zhì)量工作大會。組織召開全市質(zhì)量提升工作推進大會，深入貫徹落實省質(zhì)量大會精神，對全市開展質(zhì)量提升行動進行安排部署。

（三）播報地方政府質(zhì)量工作動態(tài)，組織一期“縣（市、區(qū)）長（主任）談質(zhì)量”專題訪談。市委宣傳部會同市實施質(zhì)量強市戰(zhàn)略領導小組辦公室聯(lián)合《xx日報》、xx廣播電視臺等主流媒體利用現(xiàn)有質(zhì)量專欄，推出創(chuàng)立質(zhì)量強市高端訪談，邀請各縣（市、區(qū)）長、管委會主任理解訪談，介紹質(zhì)量對各地發(fā)展的推動作用、重要意義和各地在推動質(zhì)量提升過程中的重大決策、進取成效。

（四）增強質(zhì)量氛圍，開展一次質(zhì)量公益活動。結合xx實際，面向普通消費者，組織開展科普宣傳、“你送我檢”免費檢測等公益活動，增強與社會公眾的質(zhì)量互動，讓普通消費者感受到質(zhì)量就在身邊。

（五）強化質(zhì)量意識，組織一次企業(yè)家質(zhì)量教育培訓。面向我市重點企業(yè)負責人，聯(lián)合中國計量大學舉辦一期企業(yè)家質(zhì)量高端培訓班，引導企業(yè)質(zhì)量改革創(chuàng)新。

（六）推廣先進質(zhì)量管理方法，開展一次質(zhì)量大講堂活動。面向全市百家重點企業(yè)，經(jīng)過開展專題質(zhì)量管理培訓、邀請專家研討、標桿企業(yè)現(xiàn)場觀摩學習等方式，引導廣大企業(yè)采用精益生產(chǎn)、卓越績效管理模式等先進質(zhì)量管理方法，不斷強化企業(yè)的標準意識、質(zhì)量意識和品牌意識。

（七）傳播質(zhì)量知識，組織一次質(zhì)量安全宣傳進學�；顒�。組織特種設備安全宣傳進學�；顒�，經(jīng)過現(xiàn)場講解、播放影片、互動問答和宣傳冊發(fā)放等方式，宣講電梯乘坐安全知識以及遇到電梯故障時的正確處置方式，提高學生的電梯安全意識和自我保護本事。組織開展“陽光纖檢進學�！被顒�，對大中專院校學生公寓床上用品進行監(jiān)督檢查。開展中小學質(zhì)量專題教育，面向中小學師生免費發(fā)放質(zhì)量教育宣傳手冊，傳播質(zhì)量教育相關知識。

（八）傳播質(zhì)量聲音，開展一次“質(zhì)量故事大賽”。面向全市征集有關品牌、百年老店、能工巧匠等資料的故事。xx市實施質(zhì)量強市戰(zhàn)略領導小組辦公室組織在全市范圍內(nèi)評選出十個獲勝故事，并在市級媒體進行展播。

五、活動要求

（一）高度重視，精心組織。各縣（市、區(qū)）、各部門要牢固樹立“質(zhì)量第一”的強烈意識，結合地方特色和部門職能，認真謀劃“質(zhì)量月”活動，為深入開展質(zhì)量提升行動創(chuàng)造良好氛圍。要圍繞“質(zhì)量月”活動主題，制定工作方案，細化職責分工，確�！百|(zhì)量月”活動有聲有色開展。

（二）扎實推進，確保實效。各縣（市、區(qū)）政府、管委會要加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，為“質(zhì)量月”活動供給必要的政策和經(jīng)費支持。市直各相關部門要利用“質(zhì)量月”活動平臺，集中力量開展攻關，在重點質(zhì)量問題上實現(xiàn)突破，有效提升產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)的質(zhì)量水平，同時做好各縣（市、區(qū)）對口部門的督導指導，共同開展好“質(zhì)量月”活動。

（三）創(chuàng)新形式，加強宣傳。要緊密結合各自實際，創(chuàng)新形式，組織開展形式多樣、群眾喜聞樂見、寓教于樂、各具特色的質(zhì)量活動，使“質(zhì)量月”活動更加深入人心。要充分發(fā)揮輿論的宣傳引導作用，借助傳統(tǒng)媒體和新興媒體廣泛宣傳、普及質(zhì)量工作。

（四）企業(yè)主體，群眾參與。廣大企業(yè)要發(fā)揮主體作用，進取開展體現(xiàn)企業(yè)特色的質(zhì)量活動，弘揚先進質(zhì)量文化和“工匠精神”，增強企業(yè)的質(zhì)量意識和職責感、使命感。各地要廣泛發(fā)動群眾參與質(zhì)量活動，普及質(zhì)量知識，提升全民質(zhì)量意識，夯實質(zhì)量工作的群眾基礎。

各縣（市、區(qū)）、各相關部門要在2018年9月30日前將活動總結、有關活動圖片及視頻報xx市實施質(zhì)量強市戰(zhàn)略領導小組辦公室。

關于質(zhì)量月活動策劃方案范文大全 篇5

指導思想

本次活動以進一步貫徹落實“精益求精、精誠服務;引領技術潮流，追求完美品質(zhì)”的質(zhì)量方針為主線，經(jīng)過開展多種形式的教育、培訓和產(chǎn)品實現(xiàn)過程中的質(zhì)量控制活動，全員參與，全面提高員工素質(zhì)，強化質(zhì)量意識，視質(zhì)量為生命;進一步加強質(zhì)量管理控制工作，確保本公司的質(zhì)量管理體系有效運行，為客戶供給更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。

目標和要求

1、整個質(zhì)量月活動在公司管理者代表的領導下，始終堅持有條不紊的開展，由質(zhì)檢部全面負責實施，辦公室協(xié)助配合。

2、充分發(fā)揮技術和質(zhì)量管理的作用，要求全員參與、人人提高，異常是關健崗位的有關人員要進取投入“質(zhì)量月”活動，把質(zhì)量意識真正落實到實際工作中去;

3、公司各部門要對照標準和要求在質(zhì)量月活動中自查自糾，對發(fā)現(xiàn)的不貼合項，要進取落實糾正和糾正措施，把差錯率降低到最小程度;

4、全體員工要以“質(zhì)量月”活動為契機，全面提高質(zhì)量意識和技術水平，增強和提高優(yōu)質(zhì)服務意識，經(jīng)過質(zhì)量月活動使中心質(zhì)量管理和技術水平再上一個臺階。

一、前言

二、物業(yè)概述

三、目標購房群

四、營銷阻礙及對策

五、形象定位

六、廣告宣傳

七、費用預算

八、專業(yè)精神和職業(yè)水準將為您帶來不一樣的效果

前言

一、太原樓市分析

個性化、形象化競爭日益激烈，將成為太原市地產(chǎn)發(fā)展的潮流。物業(yè)項目要取得優(yōu)異的銷售業(yè)績，就必須把握時機，盡竭利用自身的個性資本和雄渾的勢力，把自身打造成極富個性和口碑，擁有良好公眾形象的樓盤。

二、項目物業(yè)概述(略)

三、項目物業(yè)的優(yōu)勢與不足

優(yōu)勢：

1、位置優(yōu)越，交通便捷

位置優(yōu)越：處于北城區(qū)的成熟社區(qū)之中心;徒步分鐘即可到達酒店、食府、劇院、商場、超市等社區(qū)設施一應俱全。

交通便捷：公共交通比較便捷，有三趟公交線路途徑本案

2、區(qū)內(nèi)康體、娛樂、休閑設施一應俱全

室外設施：活動廣場、小區(qū)幼兒園、醫(yī)院、購物廣場、籃球場

室內(nèi)設施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉酒廊

3、小戶型

房廳、房廳，面積——平方米之間的小戶型，以及供給菜單式裝修，對于事業(yè)有成、家庭結構簡單、時尚、享受的目標購房群極具吸引力。

不足：

1、環(huán)境建設缺乏吸引性景觀

環(huán)境建設缺乏吸引性景觀，不利于引發(fā)目標購房群興趣;不利于提升花園在公眾中的知名度、美譽度和造成記憶;同時也不利于滿足區(qū)內(nèi)居民的榮譽感。(現(xiàn)代住宅不僅僅要滿足居住的需要，還要滿足居住者特殊的心理需求)

2、物業(yè)管理缺乏特色服務

物業(yè)管理方面未能根據(jù)目標購房群的職業(yè)特點和實際需求(事業(yè)有成、時尚、享受)開展特色服務，使花園在服務方面缺乏了應有的個性和吸引力。

四、目標購房群

1、年齡在——歲之間經(jīng)濟富裕有投資意識或有習慣在北城生活的中老年人

家庭構成：—口、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年

2、年齡在——歲之間事業(yè)蒸蒸日上月收入在元以上時尚、享受在北城工作的管理者或小私營業(yè)主

家庭構成：—口、中青年夫妻或帶一小孩、單身中青年

五、項目物業(yè)營銷阻礙及對策

阻礙：

1、花園內(nèi)朝向差、無景、背陰的單位難于銷售。

2、區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營狀況不景氣，銷售業(yè)績不佳。

對策：

1、把區(qū)內(nèi)朝向差、背陰、無景的單位作為異常單位重新命名炒作，作為特價單位適時限量發(fā)售。經(jīng)過廣告炒作、整體形象和價格之間的落差以及增值贈送來促進銷售。

2、商鋪經(jīng)營不景氣，銷售業(yè)績不佳，究其原因有二。

一是區(qū)內(nèi)人氣不旺，二是花園離大型購物中心太近。

故對策有二：

一、引爆住宅銷售，帶旺區(qū)內(nèi)人氣，促進商鋪的經(jīng)營和銷售;

二、根據(jù)區(qū)內(nèi)居民的職業(yè)特點、年齡結構、心理特征、追求喜好和實際需求開展特色經(jīng)營。例如：高品味的酒廊、咖啡廳等。

六、形象定位

根據(jù)物業(yè)項目的自身特點和目標購房群特殊的身份、社會地位和所處的人生階段，我們把物業(yè)項目定位為：凸顯人生至高境界，完美人生超凡享受的十分住宅。

主體廣告語：

輝煌人生，超凡享受

——花園供給的(給您的)不止是稱心滿意的住宅……

輝煌人生

花園的目標購房群大部分是事業(yè)有成的中青年老板和管理階層，或者是有固定資產(chǎn)投資的中老年。所以，他們的人生是與眾不一樣的，是輝煌的。