4月5日一天內，雄安新區(qū)周邊的霸州、廊坊文安縣、高碑店市等9地接連發(fā)布樓市限購政策。至此，環(huán)雄安新區(qū)的“限購圈”基本形成。
河北9地同日調控樓市 外地戶籍限購1套
雄安新區(qū)橫空出世，吸引了眾多外地炒房客前去購房。然而，在當地政府重拳遏制非法炒房、樓市凍結的背景下，那些懷揣買房錢卻在雄安新區(qū)無處下手的投資需求，被擠出到周邊地區(qū)。
4月5日，霸州、廊坊文安縣、滄州任丘、保定定興區(qū)、保定滿城區(qū)、高碑店、保定徐水區(qū)、保定清苑區(qū)、保定白溝新城9地接連出臺樓市限購政策，新政均提出非本地戶籍人士限購1套住房，且設置了社保繳納條件和較高的首付比例。
霸州5日發(fā)布《關于進一步加強房地產市場調控的實施意見》，非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險，限購1套住房且最低首付比例50%，包括新建商品房和二手住房。廊坊文安也在同日啟動限購，限購限貸條款與霸州如出一轍。
隨后，滄州任丘市新政將非本地戶籍居民家庭的購房門檻再次提高，需累計繳納24個月及以上個人所得稅或社保，同樣限購1套住房。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說，受雄安新區(qū)等概念的影響，周邊城市出現了市場火熱的狀態(tài)，任丘限購正是基于此類壓力的影響。
相比之下，保定滿城區(qū)、定興區(qū)、清苑區(qū)、徐水區(qū)等地的信貸調控更趨嚴格，對二套房認定開啟“認房認貸”模式。
以滿城區(qū)為例，無住房且無住房貸款記錄的非本區(qū)戶籍居民家庭購買首套房，商貸最低首付比例為40%;無住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本區(qū)戶籍居民家庭首次購房，商貸最低首付款比例為60%。
“霸州、廊坊文安等地并非雄安新區(qū)規(guī)劃范圍內，但由于近期大量投資需求涌入，市場明顯趨熱，調控出臺非常必要和及時�！敝性禺a首席分析師張大偉對中新網記者分析稱，設立雄安新區(qū)旨在落地實體產業(yè)，若產業(yè)未落地，房價先提前上漲，必將給產業(yè)落地帶來困難。
雄安周邊形成“限購圈” 環(huán)京津已有22城樓市收緊
隨著上述9地限購政策的出臺，雄安新區(qū)周邊已經基本形成了一個“限購圈”。
記者注意到，今年3月份以來，全國樓市掀起一波調控熱潮，粗略統(tǒng)計已有超過40個城市出臺樓市調控舉措。
截至目前，京津周邊區(qū)域中，保定、石家莊、張家口崇禮、淶水、涿州、廊坊主城區(qū)、三河、固安、大廠、永清、香河、張家口懷來、承德、霸州、廊坊文安、保定定興、保定滿城、滄州任丘、保定徐水、保定白溝新城、保定清苑、高碑店22地已開啟限購措施。
雄安新區(qū)嚴打炒房 查處房地產違法違規(guī)765起
周邊城市限購，雄安新區(qū)嚴打炒房力度也不斷加大。據河北日報5日報道，截至目前，雄安新區(qū)已經查處房地產、建筑領域違法違規(guī)行為765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、中介機構35家，清理違規(guī)售房廣告1597條，嚴厲查處違規(guī)網上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地產企業(yè)進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。
同時，雄安新區(qū)還嚴厲打擊房地產黑中介。嚴禁大宗房地產交易，停止小產權房、新民居的建設和銷售;對違規(guī)流轉、違法建設、炒房行為持續(xù)保持高壓態(tài)勢，一經發(fā)現，公開嚴肅處理。
對不明情況、容易被當地中介“忽悠”的民眾，雄安新區(qū)近日還發(fā)消息提醒廣大群眾增強自我保護意識，不輕信、不傳播、不參與各種房地產違法項目的宣傳及銷售活動;任何以收取定金、意向金等變相銷售“五證”不全商品房都屬于違法行為，購買此類房屋不受法律保護。
