江蘇不動產登記辦法最新消息,江蘇不動產登記中心條例暫行辦法
不動產登記最新消息，不動產登記條例最新政策，江蘇不動產登記最新消息。近日，國土資源部部長、黨組書記、國家土地總督察姜大明就江蘇率先完成省、市、縣三級不動產登記職責機構整合作出批示，希望江蘇再接再厲主動作為，扎實做好不動產統(tǒng)一登記制度建設，在全國繼續(xù)發(fā)揮示范帶頭作用。據悉，截至9月28日，江蘇全省13個省轄市、98個縣級行政區(qū)劃單位不動產登記職責全部整合到位，并全部設立不動產登記機構，在全國(除直轄市外)率先完成省市縣三級不動產登記職責和機構整合。
姜大明在批示中指出，今年是全面推進建立實施不動產統(tǒng)一登記制度的關鍵之年。3月1日，江蘇省徐州市頒發(fā)了全國第一本不動產權證書，開拓了不動產統(tǒng)一登記新局面。在省委省政府的領導下，在各有關部門的支持配合下，江蘇省國土資源系統(tǒng)干部職工乘勢而上，全省13個省轄市、98個縣級行政區(qū)劃單位不動產登記職責全部整合到位，并全部設立不動產登記機構，成為在全國（除直轄市外）率先完成省、市、縣三級不動產登記職責和機構整合工作的省份，走在了全國的前列。就江蘇下一步的工作，姜大明在批示中表示，希望江蘇省國土資源廳和各級國土資源主管部門再接再厲，主動作為，扎實做好不動產統(tǒng)一登記制度建設，在全國繼續(xù)發(fā)揮示范帶頭作用。
根據國土資源部要求，不動產統(tǒng)一登記職責機構整合要在今年年底前完成。江蘇提前3個月完成整合目標，標志著不動產登記行政管理體系在江蘇自下而上全面建立。目前，江蘇15個縣（市、區(qū)）和徐州市本級將交易職責一并整合到國土資源部門。徐州市設立了市國土資源局管理的副處級不動產登記局；南京、揚州、鹽城、鎮(zhèn)江、泰州、淮安等六市明確將不動產登記局列為市國土資源局直屬行政機構，確立了不動產登記局的行政主體資格；其他6個省轄市均在市國土資源局設立了不動產登記局，61個縣（市、區(qū)）全部在國土資源局加掛不動產登記局牌子，比照一級局的設置規(guī)格；其他37個區(qū)全部納入主城區(qū)登記管理范圍。
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“從各種跡象來看，《不動產登記暫行條例》這一關系不動產登記頂層制度的條例離正式出臺越來越近了。國土部原法律中心戶權戶籍處總登記師劉燕萍透露，“國土部目前正在研究起草暫行條例的操作細則�！薄�
日前有消息稱《不動產登記暫行條例》有望在底前正式出臺。在國土部接手不動產登記這一任務后，尤其是在，不動產登記體系推進神速�；仡欉^去一年，國土部到底在不動產登記領域做了哪些工作?
最新
條例操作細則正在研究
日前，有行業(yè)專家在研討會上透露，不動產登記條例已經獲得了高層批復，將在12月出臺。在北京煒衡律師事務所主辦的研討會上，國土部原法律中心戶權戶籍處總登記師劉燕萍透露，“國土部目前正在研究起草暫行條例的操作細則�！�
這一消息沒有獲得國土部的證實，國土部相關官員表示“不便透露”。參與《條例》起草制定工作的清華大學法學院副教授程嘯此前曾表示，“《條例》較征求意見稿多了5條，增加了不動產登記的類型等�！钡壳耙膊辉龠M行表態(tài)。
從各種跡象來看，這一關系不動產登記頂層制度的條例離正式出臺越來越近了。而在實際工作中，各地不動產登記的準備工作成效斐然。在30個啟動相關工作的省份中，河北、山東、江蘇、山西、遼寧、陜西、青海、貴州、廣西、重慶等11省已基本完成不動產登記省級職責整合。如果照此推斷，一旦不動產登記條例從征求意見稿轉變?yōu)檎礁澹粍赢a登記工作將全面展開
整合
國土部成為不動產登記核心
2013年11月20日，國務院召開常務會議，正式宣布整合不動產登記職責、建立不動產統(tǒng)一登記制度，決定將分散在多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔，由國土資源部負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統(tǒng)一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統(tǒng)一”。
在此之前，不動產登記處于多頭行政的局面。住建部門負責房屋所有權登記;國土部門負責集體土地所有權、國有土地使用權等登記，農業(yè)部門負責耕地承包經營權登記，林業(yè)部門負責林地登記;此外，還有漁業(yè)、海洋部門分別負責水面、海域等登記。
舊的登記體系造成的結果就是，登記形式多樣，管理復雜，推進緩慢，政府無法對不動產體系有一個全面的了解和掌握。偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，這種多頭登記使得重復登記、信息分散不宜查詢，給不動產交易管理帶來很大的麻煩，有違物權登記初衷。
當然，國務院的這一決定，也實際上意味著國土部成為不動產登記事宜的絕對核心，而此前被寄予厚望的住建部退居幕后。住建部曾一直牽頭個人住房信息聯(lián)網，雖然住建部多次公布了聯(lián)網時間表以及聯(lián)網城市數量，但這一工作一直推進乏力，個人住房信息是否聯(lián)網，有多少城市聯(lián)網，聯(lián)網后產生了什么作用，一直處于講不清道不明的境地。
機構
不動產登記局掛牌成立
在獲得了國務院的正式授權后，國土部推進不動產統(tǒng)一登記體系力度空間。在初，協(xié)調各部門的利益和步伐的聯(lián)席制度被建立。
今年2月，國務院批復了由國土部牽頭的“不動產登記工作部際聯(lián)席會議”制度，意在跨部門協(xié)調解決不動產統(tǒng)一登記制度建立和執(zhí)行中的問題。聯(lián)席會議由國土資源部、中央編辦、財政部、住房城鄉(xiāng)建設部、農業(yè)部、稅務總局、林業(yè)局、法制辦、海洋局等9個部門組成，國土部部長姜大明任該會議召集人。
3月份，“不動產登記工作部際聯(lián)席會議第一次會議”召開，整個不動產登記工作的時間表也在此次會議上確立：從開始，用3年左右時間能夠全面實施不動產統(tǒng)一登記制度，用4年左右時間能夠運行統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺，形成不動產統(tǒng)一登記體系。相比以往的各個部門單打獨斗，拿到國務院批文的國土部在這一事情上效率大幅提高。
聯(lián)席制度只是協(xié)調多個部門“大佬”的制度，但真正的日常工作不可能靠聯(lián)席制度解決，尤其是類似不動產登記簿的設計等工作，成立專門機構就顯得尤為迫切。
5月7日，國土部辦公廳下發(fā)《關于在地籍管理司加掛不動產登記局牌子的通知》，在國土部地籍管理司加掛不動產登記局牌子，承擔指導監(jiān)督全國土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產登記工作的職責。不動產登記局掛牌成立，意味著建立實施登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統(tǒng)一”的不動產登記制度有了組織保障。
人選
首任局長為不動產登記提速
而誰將擔任這一熱門部門的負責人?在最終人選出臺前，業(yè)內一直有頗多猜測。今年9月份， 《鄭州日報》報道了國土部副部長胡存智一行在鄭州市調研農村集體土地確權登記發(fā)證、土地集約、節(jié)約利用工作。不動產登記局局長王廣華等隨行，這也是官方第一次披露不動產登記局局長人選。
根據國土資源局官網資料，現(xiàn)年51歲的王廣華畢業(yè)于北京大學，1983年7月參加工作，至1986年8月為止，一直為農牧漁業(yè)部土地管理局干部，從1986年8月開始在國家土地管理局任職，先后曾擔任國家土地管理局土地利用規(guī)劃司干部、地籍管理司土地登記處副處長、處長、地籍管理司助理巡視員、地籍管理司副司長、國土資源部信息中心主任等職。2008年12月開始，王廣華任國家土地督察武漢局局長。
由于王廣華一直在業(yè)務部門工作，相對而言對他的信息也較少。2003年的時候，他曾在《測繪通報》雜志上發(fā)表的署名文章《對我國不動產登記制度的認識》稱，地政部門統(tǒng)一進行不動產登記是我國目前唯一的選擇。
在正式亮相之前，今年8月，王廣華還以國土資源部地籍管理司司長的身份調研江西不動產登記，他在南昌表示《不動產登記暫行條例》向社會征求意見，意味著不動產統(tǒng)一登記工作將提速。因此，必須相應加快不動產統(tǒng)一登記職責整合等有關工作。各地要不等不靠，積極主動推進不動產統(tǒng)一登記工作，確保在年底前完成省、市、縣三級不動產統(tǒng)一登記職責整合工作
