根據(jù)我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。那么，湛江首套房退稅嗎？湛江首套房退稅需要什么手續(xù)？
湛江首套房退稅嗎
1、據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，湛江個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)(“別墅”除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契稅減按1.5%征收。
2、其中，湛江對(duì)于購(gòu)買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1%征收。個(gè)人購(gòu)買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。
3、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅。申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)資料。
湛江首套房退稅需要什么手續(xù)
湛江辦理首套房退稅時(shí)需要經(jīng)過如下流程：
1、湛江首套房的退稅申請(qǐng)書，即退房人要求退契稅的申請(qǐng)報(bào)告書。
2、湛江退房人與開發(fā)公司簽訂的退房書面協(xié)議(要蓋手印或者蓋章)。
3、湛江退房人已經(jīng)收到退房款的收款證明并蓋手印。
4、湛江退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報(bào)表的原件。
5、湛江開發(fā)公司要求退房人辦理退期房契稅的報(bào)告。
6、由湛江市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件。
7、湛江房屋權(quán)屬檔案(紙質(zhì))查詢結(jié)果(近日)原件。
8、湛江土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6份以及雙方身份證原件及復(fù)印件(備注:復(fù)印件4份)。
9、經(jīng)審核批準(zhǔn)后，湛江退房人退稅時(shí)需要帶身份證、領(lǐng)取退契稅的收據(jù)(本人蓋手印)取款。
湛江首套房退稅嗎？湛江首套房退稅需要什么手續(xù)？這下大家應(yīng)該有所了解了吧！在這里要提醒一下大家，在購(gòu)買房屋的過程中，相信很多人都是知道買房必須要繳納契稅的，但是，購(gòu)買首套房與購(gòu)買第二套房的契稅是不同的，大家一定要加以區(qū)分。
