廣東沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，吸引了很多人在此工作、安家立業(yè)。在江門工作、生活的外地人不少，大家關(guān)心的就是江門的買房政策了。那么江門的買房首付、限購(gòu)政策等方面的政策有哪些呢？
一、限購(gòu)區(qū)域
蓬江區(qū)（全區(qū)）、江海區(qū)（全區(qū)）及新會(huì)區(qū)會(huì)城街道。
二、限購(gòu)政策
1、江門市戶籍家庭
江門市戶籍居民家庭在本市擁有3套及以上住房的，暫停向其銷售新建商品住房。
2、非江門市戶籍家庭
①非江門市戶籍家庭提供半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買1套新建商品住房。
②非江門市戶籍家庭在本市擁有2套及以上住房的，或擁有1套住房但無(wú)法提供購(gòu)房之日前1年在江門市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房。
通過(guò)提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定。
3、其它
①中級(jí)職稱以上（含中級(jí)）專業(yè)技術(shù)人才、中級(jí)以上（含中級(jí)）技能型人才的非江門市戶籍居民家庭，能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動(dòng)合同及本市社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買1套新建商品住房。
②經(jīng)市人力資源社會(huì)保障主管部門同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非江門市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會(huì)保障部門所出具證明，允許購(gòu)買1套新建商品住房。
③在江門市無(wú)住房的華僑及港澳臺(tái)同胞家庭，允許購(gòu)買1套新建商品住房。
三、買房首付
1、首套房
居民家庭在江門市無(wú)住房且無(wú)住房貸款記錄的，或者在江門市無(wú)住房但有住房貸款記錄，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，首付款比例不低于30％。
2、二套房
在江門市擁有一套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的首付款比例不低于30％。
擁有一套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的首付款比例不低于40％。
3、二套房及以上
對(duì)在江門市有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
