與房屋買賣相關(guān)的《中華人民共和國(guó)契稅法》在8月11日的第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過,并將于2021年9月1日起施行。對(duì)比1997年發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，本次通過的契稅法以下幾點(diǎn)值得關(guān)注
1、契稅稅率為3%至5%。
2、明確契稅免征政策：婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
3、合同確定的成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。
4、此前契稅法草案授權(quán)國(guó)務(wù)院根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要可規(guī)定其他減免稅情形，契稅法明確了具體范圍：根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。
契稅提高到5%？莫慌！
其實(shí)，1997年發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》中，早已規(guī)定契稅稅率為百分之三至百分之五。但各省市可以根據(jù)實(shí)際情況確定差別稅率。
同理，《契稅法》中細(xì)看條款同樣可以看到這一表述：↓↓↓
上海在今年4月28日發(fā)布的關(guān)于貫徹《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的若干意見中明確，上海契稅的適用稅率為3%。該意見有效期至2030年4月30日。
