2019年有很多關(guān)注樓市的人都發(fā)現(xiàn)，1-4月份各個(gè)城市的房價(jià)已經(jīng)開始出現(xiàn)回升，交易量也在增加。但是這并不意味著房價(jià)又要回到多年前的狂漲狀態(tài)，因?yàn)楝F(xiàn)在有國家的調(diào)控，基本都是剛需在買房，炒價(jià)格的事情不復(fù)存在了。況且近兩個(gè)月各個(gè)城市又發(fā)布新舉措，保障剛需買房者的切身利益。
說到政府對(duì)買房者的友好政策，就不得不提到我們買房時(shí)，開發(fā)商要我們繳納的各項(xiàng)費(fèi)用了。有經(jīng)驗(yàn)的人或許知道，我們家里的天然氣和供暖等現(xiàn)在都是同意安裝的，而不少小區(qū)在交房時(shí)會(huì)要求你繳納兩筆費(fèi)用，又叫“開口費(fèi)”。其實(shí)買房者大可不予理會(huì)，因?yàn)檫@是違規(guī)的。買房時(shí)別交“2費(fèi)”了，國家已經(jīng)取消，不少人還被開發(fā)商蒙在鼓里。其實(shí)早在2001年，國家就已經(jīng)明確發(fā)布了政策取消對(duì)購房者收取天然氣和取暖的開口費(fèi)。但是大部分購房者對(duì)于相關(guān)政策信息的了解是滯后甚至盲目的，于是開發(fā)商就利用了這一點(diǎn)，向依舊向買房者收取著費(fèi)用。或許你明確提出疑問的話，對(duì)方也會(huì)將費(fèi)用退還。不過雖然政策規(guī)定取消向購房者收取這“2費(fèi)”，但是天然氣和供暖都不屬于開發(fā)商的業(yè)務(wù)范圍，我們樓盤在使用的時(shí)候依舊是要給相關(guān)單位交錢的。所以這個(gè)錢在政策出現(xiàn)后就變成了開發(fā)商在建設(shè)階段自行繳納的。開發(fā)商作為企業(yè)當(dāng)然是想辦法規(guī)避支出的，所以最終即使不收錢，也可能會(huì)將它折進(jìn)房價(jià)里面讓買房者買單。但是如果你看到自己明確被收取了天然氣開口費(fèi)和取暖開口費(fèi)的話，就要采取措施了。雖然這“2費(fèi)”只有幾千元，但是誰也不愿意被開發(fā)商蒙在鼓里吃這個(gè)虧。若開發(fā)商在收費(fèi)時(shí)標(biāo)注了這兩個(gè)費(fèi)用，那么你就可以致電住房管理部門進(jìn)行咨詢和投訴，根據(jù)國家規(guī)定，最終這個(gè)錢還是會(huì)回到買房者的手中。
