為貫徹落實(shí)國家、省對房地產(chǎn)市場分類調(diào)控、因城施策的要求，河北各地紛紛出臺了買房限購政策，如下為具體內(nèi)容，僅供參考!
霸州頒布住房限購政策
為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《廊坊市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見的通知》(〔2017〕27號)精神，結(jié)合我市實(shí)際，就進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控，制定實(shí)施意見如下：
一、實(shí)行住房限購和差別化住房信貸政策
實(shí)行住房限購的區(qū)域?yàn)榘灾菔休爡^(qū)。
非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計(jì)繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。
本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付比例不低于30%。
對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。
對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續(xù)。
對引進(jìn)的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計(jì)繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。
二、實(shí)行差別化住房公積金貸款政策
(一)提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%。
(二)暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。
(三)繼續(xù)實(shí)行住房公積金個人住房貸款放款輪候制度。
三、購房資格證明申請審核流程
(一)申請審核要件
1.非本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。
2.非本地戶籍居民家庭，但屬于引進(jìn)的外來人才。購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、居住證、市人社部門開具的引進(jìn)外來人才證明、市人社部門與其簽訂的協(xié)議、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。
3.本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件1份。
4.單身居民家庭。離異單身居民家庭：購房資格審核證明申請人身份證、戶口本(戶口頁注明單身或離異)、離婚證原件及復(fù)印件1份;未婚單身居民家庭：購房資格審核證明申請人身份證、戶口本(戶口頁注明單身或未婚)原件及復(fù)印件1份。
(二)申請方式
1.申請地點(diǎn)：霸州市行政審批中心二樓大廳房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理審核窗口。
2.申請流程：購房資格證明申請人持相關(guān)要件到窗口申請或到開發(fā)企業(yè)集中辦理申請。
(1)窗口受理流程。提交申請要件，經(jīng)窗口查檔、審核結(jié)束后，符合條件的，出具《霸州市購房資格證明》。
(2)開發(fā)企業(yè)集中辦理流程。購房資格證明申請人向開發(fā)企業(yè)交納申請要件，由開發(fā)企業(yè)集中初審、匯總、申請。開發(fā)企業(yè)在申請表格上對審核要件的真實(shí)性、合法性做出承諾并加蓋企業(yè)公章和法人代表章。所有申請要件的復(fù)印件需加蓋企業(yè)公章。信息中心窗口集中受理審核后，符合條件的，出具《霸州市購房資格證明》，由開發(fā)企業(yè)發(fā)送給申請人。
購房家庭成員戶籍所在地不一致的(本地戶籍與非本地戶籍并存)，以購房資格證明申請人戶籍所在地為準(zhǔn)。
購房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準(zhǔn)。
住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。指購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)在霸州市全市域所擁有的住房套數(shù)(以房屋檔案信息和備案信息為準(zhǔn))。
2017年4月5日零點(diǎn)以后，信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同與貸款合同所標(biāo)明的貸款比例等信息不一致的，以信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同為準(zhǔn)。
購房時間認(rèn)定，以在本地房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準(zhǔn)。
本意見自2017年4月5日起施行，凡以前規(guī)定與本意見規(guī)定不一致的，按本意見執(zhí)行。
文安頒布住房限購政策
為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《廊坊市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見的通知》(〔2017〕27號)精神，結(jié)合我縣實(shí)際，就進(jìn)一步加強(qiáng)我縣房地產(chǎn)市場調(diào)控，制定實(shí)施意見如下：
一、實(shí)行住房限購和差別化住房信貸政策
實(shí)行住房限購的區(qū)域?yàn)槲陌部h轄區(qū)。
非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內(nèi)在文安縣累計(jì)繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。
本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付比例不低于30%。
對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。
對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續(xù)。
對引進(jìn)的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在文安縣累計(jì)繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。
二、實(shí)行差別化住房公積金貸款政策
(一)提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%。
(二)暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。
(三)繼續(xù)實(shí)行住房公積金個人住房貸款放款輪候制度。
三、購房資格證明申請審核流程
(一)申請審核要件
1.非本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。
2.非本地戶籍居民家庭，但屬于引進(jìn)的外來人才。購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、居住證、縣人社部門開具的引進(jìn)外來人才證明、縣人社部門與其簽訂的協(xié)議、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。
3.本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件1份。
4.單身居民家庭。離異單身居民家庭：購房資格審核證明申請人身份證、戶口本(戶口頁注明單身或離異)、離婚證原件及復(fù)印件1份;未婚單身居民家庭：購房資格審核證明申請人身份證、戶口本(戶口頁注明單身或未婚)原件及復(fù)印件1份。
(二)申請方式
1.申請地點(diǎn)：文安縣房管局三樓檔案室。
2.申請流程：購房資格證明申請人持相關(guān)要件到縣房管局檔案室申請或到開發(fā)企業(yè)集中辦理申請。
(1)受理流程。提交申請要件，經(jīng)縣房管局檔案室查檔、審核結(jié)束后，符合條件的，出具《文安縣購房資格證明》。
(2)開發(fā)企業(yè)集中辦理流程。購房資格證明申請人向開發(fā)企業(yè)交納申請要件，由開發(fā)企業(yè)集中初審、匯總、申請。開發(fā)企業(yè)在申請表格上對審核要件的真實(shí)性、合法性做出承諾并加蓋企業(yè)公章和法人代表章。所有申請要件的復(fù)印件需加蓋企業(yè)公章�？h房管局檔案室集中受理審核后，符合條件的，出具《文安縣購房資格證明》，由開發(fā)企業(yè)發(fā)送給申請人。
購房家庭成員戶籍所在地不一致的(本地戶籍與非本地戶籍并存)，以購房資格證明申請人戶籍所在地為準(zhǔn)。
購房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準(zhǔn)。
住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。指購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)在文安縣全縣域所擁有的住房套數(shù)(以房屋檔案信息和備案信息為準(zhǔn))。
2017年4月5日零點(diǎn)以后，信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同與貸款合同所標(biāo)明的貸款比例等信息不一致的，以信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同為準(zhǔn)。
購房時間認(rèn)定，以在本地房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準(zhǔn)。
本意見自2017年4月5日起施行，凡以前規(guī)定與本意見規(guī)定不一致的，按本意見執(zhí)行。
任丘市頒布住房限購政策
關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，辦事處，開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門，各相關(guān)單位：
為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《滄州市人民政府關(guān)于強(qiáng)化房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》(滄政字〔2017〕11號)和《滄州市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(滄政辦字〔2016〕133號)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、實(shí)行住房限購政策
實(shí)行住房限購的區(qū)域?yàn)槿吻鹗休爡^(qū)。
(一)非本地戶籍居民家庭已取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在任丘市累計(jì)繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%。包括新建商品房和二手住房。
(二)本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%;本地戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有2套及以上住房的，暫不得購買住房。
(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合上述條件的購房人出售住房。違反上述限購規(guī)定的，交易部門暫不辦理房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)，登記部門暫不辦理登記手續(xù)。
二、加強(qiáng)白洋淀區(qū)域穩(wěn)控
(一)一律暫停辦理相關(guān)手續(xù)。針對沿白洋淀區(qū)域(包括?州、茍各莊、七間房三個鄉(xiāng)鎮(zhèn))內(nèi)所有商品住宅項(xiàng)目(包括洋房、別墅建設(shè))，發(fā)改局要暫停辦理立項(xiàng)核準(zhǔn)手續(xù)，國土局要暫停辦理用地手續(xù)，規(guī)劃局要暫停辦理規(guī)劃許可手續(xù)，住建局要暫停辦理施工許可和預(yù)售手續(xù)。
(二)強(qiáng)化監(jiān)管。?州、茍各莊、七間房鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和相關(guān)職能部門要進(jìn)一步加大巡查監(jiān)管力度，堅(jiān)決杜絕所轄區(qū)域內(nèi)搶占土地、非法建設(shè)、非法交易行為的發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、嚴(yán)肅處理。
三、嚴(yán)格商品房預(yù)銷售管理
(一)完善商品住房預(yù)售審批審查制度。一是對申請辦理預(yù)售的商品住房項(xiàng)目申報(bào)價格進(jìn)行合理指導(dǎo)，對不接受指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證。二是房地產(chǎn)企業(yè)辦理預(yù)售審批后，須到市發(fā)改部門辦理商品房明碼標(biāo)價備案。備案后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按備案價格售房，一房一價，明碼標(biāo)價。對擅自漲價超過備案價格的項(xiàng)目，依法查處并暫停商品房網(wǎng)簽資格。
(二)調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可政策。一是房地產(chǎn)項(xiàng)目土地或在建工程辦理抵押的，在抵押物全部解除抵押前，項(xiàng)目整體暫不得申請辦理預(yù)售許可;項(xiàng)目已辦理預(yù)售許可手續(xù)的，土地、在建工程均不得再行抵押。二是開發(fā)企業(yè)投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的35%以上，方可申請辦理預(yù)售許可。
四、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場
(一)強(qiáng)化各部門聯(lián)合執(zhí)法。開展各類專項(xiàng)檢查，嚴(yán)查“捂盤惜售、炒賣房號、無證銷售、哄抬房價、無地售房”等典型違法違規(guī)行為，并將房價漲幅較大的樓盤納入重點(diǎn)監(jiān)控。
(二)加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員不得炒賣房號，不得在代理過程中賺取差價，不得通過簽訂“陰陽合同”違規(guī)交易。對已取得預(yù)售許可尚未取得房屋所有權(quán)證的商品房不得代理再轉(zhuǎn)讓。稅務(wù)部門嚴(yán)格控制各類房產(chǎn)交易違規(guī)行為。
(三)嚴(yán)厲查處違法違規(guī)企業(yè)。相關(guān)部門要將違法違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案，并在社會信用平臺上及時進(jìn)行公開曝光。對屢教不改的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由住建部門納入黑名單，降低資質(zhì)，并限制在任丘市域范圍內(nèi)參與土地競拍。對屢教不改的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，由工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
五、本通知由住建局負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜另行研究，自2017年4月5日起實(shí)施。
任丘市人民政府
2017年4月5日
