當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年甘肅房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年甘肅房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。
2020年甘肅房?jī)r(jià)排名（由高到低）
2020年蘭州房?jī)r(jià)12888元/㎡0.38%↑
2020年天水房?jī)r(jià)9844元/㎡1.3%↓
2020年慶陽(yáng)房?jī)r(jià)7979元/㎡0.84%↑
2020年隴南房?jī)r(jià)7575元/㎡0.03%↑
2020年武威房?jī)r(jià)6845元/㎡1.02%↑
2020年平?jīng)龇績(jī)r(jià)6811元/㎡0.16%↑
2020年臨夏房?jī)r(jià)6372元/㎡0.32%↑
2020年定西房?jī)r(jià)5936元/㎡1.1%↑
2020年白銀房?jī)r(jià)5604元/㎡1.42%↓
2020年酒泉房?jī)r(jià)5574元/㎡0.94%↑
2020年金昌房?jī)r(jià)4778元/㎡2.74%↓
2020年嘉峪關(guān)房?jī)r(jià)4586元/㎡0.63%↑
2020年張掖房?jī)r(jià)3577元/㎡0.13%↑
近段時(shí)間，中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心發(fā)布報(bào)告，預(yù)計(jì)2020年全國(guó)商品房平均銷售價(jià)格同比上漲約6.1%。
預(yù)測(cè)的主要依據(jù)是，2019年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額增速穩(wěn)中有升，土地購(gòu)置面積持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)，房屋新開(kāi)工面積增速回落，房屋施工面積保持增長(zhǎng)，竣工面積同比下降，商品房銷售面積和銷售額增速持續(xù)回落，商品房銷售均價(jià)保持低速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2020年，三四線城市處于快速城鎮(zhèn)化進(jìn)程，購(gòu)房需求仍有增長(zhǎng)的動(dòng)力。
回頭看看之前的樓市，政策放松之后，房?jī)r(jià)都有一定幅度的上漲。雖然2020年樓市仍以保持基本穩(wěn)健為主，但今后房?jī)r(jià)絕不像大多數(shù)購(gòu)房者想的那樣崩盤！
房地產(chǎn)仍是支柱性產(chǎn)業(yè)
站在局外人的角度來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅給GDP的高增長(zhǎng)做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，但也只說(shuō)控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)榉績(jī)r(jià)一旦下跌，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，也不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展的要求。
城市人口與日俱增，需求量大
利川目前正在推進(jìn)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程，越來(lái)越多的人開(kāi)始涌入城區(qū)尋求發(fā)展和定居，今后城市住宅的發(fā)展空間還很大，需求量與供給量的關(guān)系目前還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有飽和。只有當(dāng)需求量小于供給量的時(shí)候，才是房?jī)r(jià)下跌或者是平穩(wěn)的時(shí)候，而這個(gè)時(shí)間期限目前還是未知的。
房產(chǎn)不會(huì)輕易貶值
目前，利川房地產(chǎn)正處于發(fā)展的火熱期，升值空間很大，某些小區(qū)的二手房，掛牌價(jià)比購(gòu)入時(shí)增長(zhǎng)近1000元/㎡。而且，房地產(chǎn)除了可以做現(xiàn)金流之外，也是一份不動(dòng)產(chǎn)，是不會(huì)輕易貶值的。
地價(jià)與土地資源的稀缺性
隨著利川城市的發(fā)展，可供利用的土地資源越來(lái)越少，因此最近開(kāi)發(fā)商拿地的價(jià)格越來(lái)越高。地價(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，再加上開(kāi)發(fā)成本、營(yíng)銷推廣成本等，房?jī)r(jià)也會(huì)有小幅度增長(zhǎng)。
最后，通過(guò)往年中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心的預(yù)測(cè)來(lái)看，都還是比較準(zhǔn)的。如果2020年全國(guó)商品房平均銷售價(jià)格同比上漲約6.1%，在這樣的大環(huán)境下，利川的房?jī)r(jià)下降自然也是不大可能的。
