外地人在馬鞍山買房需要什么條件及最新限購政策解讀

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外地人在馬鞍山落戶問題

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只要在馬鞍山購買住宅即可落戶(部分公寓也可落戶,具體咨詢售樓部),戶口遷入馬鞍山后,可以享受本地市民同等待遇。

外地人首套房認(rèn)定問題

Q1:我在外地有房,在馬鞍山第一次買房,請(qǐng)問算首套房嗎?

貸款是全國聯(lián)網(wǎng)的,在外地有貸款未還清,再次在馬買房貸款屬于二套房,執(zhí)行二套房的貸款利率。但在首付比例和契稅的繳納,目前我市還未聯(lián)網(wǎng),外地人在馬鞍山首次買房就被視為首套房,執(zhí)行首套房的購房政策。具體以馬鞍山房產(chǎn)局查詢系統(tǒng)結(jié)果為主。

首付比例及契稅一覽

外地人免契稅問題

馬鞍山目前仍執(zhí)行免契稅政策,不看戶口,外地人只要符合以下條件,同樣能享受本地免契稅政策:

一是有自住性住房需求者。規(guī)定個(gè)人在該市市區(qū)購買90平方米及以下普通住房(含二手房),且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,該市財(cái)政給予所納契稅100%的補(bǔ)助。

二是高層次人才購房者。規(guī)定具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格或技師及以上職業(yè)資格的,在該市市區(qū)內(nèi)購買普通商品住房(不含二手房),且該住房屬于家庭唯一住房的,該市財(cái)政給予所納契稅100%的補(bǔ)助。

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外地人公積金貸款問題

Q1:我是外省的,我所繳納的公積金可以在馬鞍山正常貸款嗎?

自2016年10月1日,我市最新公積金政策支持全國范圍內(nèi)的公積金貸款。外地人在馬鞍山本地連續(xù)足額繳存滿半年(6個(gè)月)即可辦理公積金貸款。

Q2:外地人在馬鞍山貸款,可享受的最高貸款額度同本地人嗎?

我市市區(qū)最高的貸款額度雙方繳存仍為45萬,單方繳存為30萬。三縣單方繳存公積金最高貸款額度為28萬,雙方最高貸款額度為40萬。針對(duì)公積金余額不是很多的個(gè)人來說,可貸額度計(jì)算不足15萬元的可放寬至15萬元。若雙方繳存公積金,可貸額度計(jì)算不足20萬元可放寬至20萬元。

Q3:異地繳存公積金的銀行和馬鞍山辦理公積金貸款需要是同一個(gè)銀行嗎?

在我市辦理異地公積金貸款需要在我市重新開戶,不需要與原公積金繳存銀行一致,只要提供公積金繳存的相關(guān)證明即可成功辦理公積金貸款。

Q4:求外地人公積金辦理的詳細(xì)材料。

1、身份證

2、戶口本(①首頁②主貸人③共同還款人)

注:身份證和戶口本復(fù)印件放在一張紙上。

3、婚姻證明

注:離婚情況除離婚證外還需提供離婚協(xié)議書。除結(jié)婚提供結(jié)婚證外,其他情況都要再附上婚姻情況承諾書。

4、異地繳存證明和明細(xì)

注:由公積金繳存所在地開具,需要連續(xù)繳存滿半年。

5、收入證明

注:由工作所在單位開具,加公司公章。

6、工資流水

注:由工資卡所屬銀行開具,證明單上需要有工資流水標(biāo)識(shí),加蓋銀行業(yè)務(wù)章。

7、承諾書

注:承諾書需要提供本市承諾人以及本市承諾人的工作單位及身份證。

8、聯(lián)系人身份證復(fù)印件

9、首付款發(fā)票

10、監(jiān)管賬戶

注:由開發(fā)商提供相關(guān)材料。

11、購房合同

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