合肥是安徽的省會城市，很多人在合肥工作發(fā)展后，會選擇在合肥買房居住生活，但是合肥買房有政策限制，外地人在合肥買房要滿足相對應(yīng)條件才能購買，那么外地人在合肥買房條件是什么呢?
外地人在合肥買房限購1套，購房條件是：在合肥無購房記錄且連續(xù)繳納社�；蚣{稅1年以上的外地人可購房，暫停對已擁有1套房及以上或者不繳納社保的外地居民在合肥市購房，首`次購房最低首付30%。
合肥限購政策規(guī)定
1、限購區(qū)域：合肥市高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站區(qū)、政務(wù)區(qū)、濱湖新區(qū)、瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)限購。
2、限購套數(shù)：合肥市區(qū)本地人限購2套房，外地人限購1套。
3、首付比例：
(1)合肥市區(qū)居民首`次購買住房申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%;
(2)居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;
(3)居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。
4、買房條件：
(1)持含購房人在內(nèi)的合肥市戶口本;
(2)在合肥市區(qū)購房未超過兩套以上(含兩套)。
合肥貸款買房條件
首付要求：
1、無貸款記錄(名下沒有房貸記錄)，在合肥購買首套房首付30%。
2、之前有一次貸款(指住房貸款)，沒有還清首付50%，還清40%。
3、之前有兩次貸款，有一次沒有還清沒有貸款，兩次均已還清首付60%。
這里的貸款是指住房貸款，40年的公寓，商鋪都不算住房貸款。也有很早期住房貸款現(xiàn)在銀行征信差不多的，這樣的情況很少。不知道自己具體是什么情況的可以去銀行打個征信上面都有具體情況的。
公積金貸款情況：個人最高可以貸45萬;夫妻最高可以貸55萬。只能貸兩次，如果名下有房利率上浮10%!公積金基準(zhǔn)利率3.25。
公積金貸款條件：
1、需要連續(xù)交滿6個月以上;
2、月還款額不得超過家庭月收入50%,(這個就是要求流水，要求銀行流水是貸款月供的兩倍) 公積金貸款年限是20年。
如果是組合貸別一部分也是貸款20年。
