近日，南京市政府出臺(tái)限購(gòu)政策，住房限購(gòu)政策再次升級(jí)，如下為具體內(nèi)容，僅供參考!
2017南京限購(gòu)政策
南京市政府昨日出臺(tái)限購(gòu)政策，住房限購(gòu)政策再次升級(jí)，明確從3月16日起，限購(gòu)范圍擴(kuò)大，將高淳、溧水、六合3個(gè)區(qū)納入外地戶籍限購(gòu)范圍;本地人在主城區(qū)禁購(gòu)第3套住房(含二手房);外地人購(gòu)房門檻再?gòu)膰?yán)。
根據(jù)限購(gòu)政策要求，自3月16日起，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，在南京全市范圍內(nèi)(包括高淳、溧水、六合)均暫停新購(gòu)新建商品住房和二手住房。
限購(gòu)政策明確，南京本市戶籍居民家庭限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)整，在原有限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，在主城區(qū)(不含高淳、溧水、六合)范圍內(nèi)，已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停新購(gòu)二手住房。
限購(gòu)政策還調(diào)整了非本市戶籍居民家庭購(gòu)房須提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限要求，非本市戶籍居民家庭購(gòu)房時(shí)，要求提供自購(gòu)房之日起前3年在南京累計(jì)繳納兩年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。
南京住房限購(gòu)政策再次升級(jí)
3月15日，江蘇省南京市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整南京市住房限購(gòu)政策的通知》�！锻ㄖ芬�(guī)定，從3月16日起，南京將高淳、溧水、六合納入限購(gòu)范圍，暫停向已擁有1套及以上住房的非南京市戶籍的家庭出售新房或二手房;南京主城區(qū)(不包括高淳區(qū)、溧水區(qū)、六合區(qū))已擁有2套及以上南京戶籍家庭不得購(gòu)買新房或二手房。
這意味著，南京本地家庭全面限購(gòu)第三套住房，非南京居民限購(gòu)范圍擴(kuò)大。
此外，非南京市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)房的條件，升級(jí)為3年內(nèi)在南京連續(xù)2年及以上繳納社�；騻�(gè)稅，并不能通過不叫個(gè)稅或社保來(lái)購(gòu)買住房。
2017年9月25日，南京時(shí)隔兩年宣布限購(gòu)，當(dāng)時(shí)政策明確，在南京主城區(qū)范圍內(nèi)，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購(gòu)新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購(gòu)新建商品住房。
限購(gòu)政策要求，執(zhí)行限購(gòu)的主城區(qū)包括玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)，不包括高淳、溧水和六合三區(qū)。
此后，南京又于2017年10月加大調(diào)控力度，發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加大我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的通知》，規(guī)定南京市戶籍成年單身人士(含離異)限購(gòu)1套住房;二套房首付提至八成。
2017年10月的《通知》還規(guī)定，非南京戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在南京累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。
南京市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購(gòu)政策的通知
寧政辦發(fā)〔2017〕56號(hào)
各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控精神，強(qiáng)化住房居住屬性，市政府研究決定，自2017年3月16日起，在現(xiàn)行住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上調(diào)整如下：
一、在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
二、在主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
三、非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。
南京市人民政府辦公廳
2017年3月15日
