濟(jì)寧市人民政府文件 濟(jì)政發(fā)〔2002〕12號 濟(jì)寧市人民政府關(guān)于印發(fā)《濟(jì)寧市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的通知 各縣市區(qū)人民政府,市政府各部門,各大企業(yè),各高等院校: 《濟(jì)寧市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,望遵照執(zhí)行。
二○○二年二月二十六日 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理、保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,結(jié)合我市實(shí)際,制定本規(guī)定。
第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本規(guī)定。 第三條 本規(guī)定所稱拆遷當(dāng)事人,包括拆遷人和被拆遷人。 拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位。 被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。 第四條 市、縣(市)房屋拆遷主管部門負(fù)責(zé)所轄行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。 第五條 拆遷人對被拆除房屋及其附屬設(shè)施所有人的拆遷補(bǔ)償,實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋補(bǔ)償。 第六條 拆除住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋所在 區(qū)位、原建筑面積的重置價(jià)、成新及樓房層次差價(jià),確定貨幣補(bǔ)償?shù)膬r(jià)款。 被拆除房屋的重置價(jià)格、成新、樓房層次依據(jù)本規(guī)定附表一、附表二、附表四的標(biāo)準(zhǔn)確定。 第七條 拆除非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定補(bǔ)償金額。 第八條 被拆除房屋需要評估的,必須在拆遷主管部門指導(dǎo)下進(jìn)行。 第九條 拆遷人對被拆遷人實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定第六條、第七條確定被拆除房屋和補(bǔ)償房屋的價(jià)值,與被拆遷人結(jié)算差價(jià)。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,用于拆遷安置。 第十條 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物,由拆遷人按照本規(guī)定附表三的標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人貨幣補(bǔ)償。 第十一條 拆除公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補(bǔ)償。 第十二條 拆除有租賃關(guān)系、產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛和設(shè)有抵押權(quán)的房屋的補(bǔ)償,按照《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 拆除典當(dāng)?shù)姆课?典當(dāng)雙方當(dāng)事人應(yīng)在拆遷通告期限內(nèi)自行解決;逾期不能解決的,實(shí)行房屋補(bǔ)償,原典當(dāng)關(guān)系不變。 第十三條 被拆遷人搬遷,拆遷人應(yīng)發(fā)給被拆遷人搬遷費(fèi),居民搬遷費(fèi)每戶300元;單位生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備的拆除、運(yùn)輸和安裝,按發(fā)生的合理費(fèi)用計(jì)發(fā)。 第十四條 拆遷住宅房屋實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?在規(guī)定的拆遷過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);由拆遷人為被拆遷人或房屋承租人提供周轉(zhuǎn)房的,不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 拆遷住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),按照被拆除房屋面積計(jì)算,每月每平方米3元。 第十五條 拆除非住宅房屋實(shí)行房屋補(bǔ)償造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的拆遷過渡期限內(nèi),拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)助。補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照下列規(guī)定執(zhí)行: (一)拆遷營業(yè)用房的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),按照被拆除房屋面積計(jì)算,每月每平方米8元至12元。 (二)拆遷生產(chǎn)、倉儲用房的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),按照被拆除房屋面積計(jì)算,每月每平方米3元。 第十六條 拆除住宅房屋的所有人與使用人為同一人并實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?拆遷人按照第十四條規(guī)定付給被拆遷人三個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 第十七條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)參照本規(guī)定執(zhí)行。 第十八條 縣(市)對本規(guī)定第十三條、第十四條、第十五條確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可結(jié)合本縣(市)實(shí)際適當(dāng)下調(diào),下調(diào)幅度不得超過30%。 第十九條 本規(guī)定自2002年3月1日起施行。濟(jì)寧市人民政府1994年1月24日發(fā)布的《濟(jì)寧市城市建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》同時(shí)廢止。 第二十條 本規(guī)定由市拆遷主管部門負(fù)責(zé)解釋。 2009年小北湖開發(fā)區(qū)折遷標(biāo)準(zhǔn)可能有新的規(guī)定。
