2015年房產(chǎn)契稅新政策新鮮出爐啦，在我們購買房屋的時(shí)候房產(chǎn)契稅是我們一直關(guān)注的，如今進(jìn)行了新的政策變化，那到底是哪里變化了，又有多少變化呢?下面就跟著小編來一起了解2015房產(chǎn)契稅新政策的詳情。
房產(chǎn)契稅新政策
根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;
3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。
一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算就會(huì)比較簡(jiǎn)單。
恒大集團(tuán)以23.09億元買下的第一幅地塊穩(wěn)坐地王之位。恒大御府身為恒大集團(tuán)重金打造的回歸市中心的都市升級(jí)力作，又是福布斯世界500強(qiáng)企業(yè)恒大集團(tuán)鼎力打造的豪宅項(xiàng)目，自開盤以來受到了市場(chǎng)的極大追捧，實(shí)至名歸。
地王血統(tǒng)豪宅尊享帝王禮遇
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罕有皇家園林 為尊貴加分
項(xiàng)目將豪宅鑲嵌于市區(qū)獨(dú)家8000㎡凡爾賽宮園林，從綠色、健康的角度為尊貴身份增彩。堆山理水置石，形成泉、溪、澗、潭、瀑、峽谷、池等多種形式的流水景觀。層巒疊翠，曲徑通幽，“人在風(fēng)景中，風(fēng)景更動(dòng)人”。歐洲宮廷格調(diào)的雕塑、樹叢花海，宏偉奢華中撫摸到細(xì)節(jié)的精致與溫潤，更可細(xì)嗅到藝術(shù)的浮動(dòng)與迷醉。上百種珍稀植物，鮮氧享不盡。融入景觀的活動(dòng)場(chǎng)所，更可促進(jìn)居民交往行為，重建并提升傳統(tǒng)的溫馨和諧健康的社區(qū)關(guān)系。
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