近日，岳陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、岳陽(yáng)市發(fā)展和改革委員會(huì)、岳陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局等8部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《岳陽(yáng)市有效應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十條措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》）；《措施》指出，對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。
另外，岳陽(yáng)市將暫停辦理市中心城區(qū)定向限價(jià)商品住房新項(xiàng)目立項(xiàng)審批和開(kāi)發(fā)建設(shè)。暫停市中心城區(qū)商品住房?jī)r(jià)格監(jiān)制,實(shí)行備案制度。
之前湖南地州市已公布資訊：益陽(yáng)、衡陽(yáng)、懷化、湘潭“救市”回顧和
益陽(yáng)：購(gòu)買(mǎi)144平以下新房，補(bǔ)貼50%契稅 ！
重點(diǎn)內(nèi)容：益陽(yáng)市對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)市中心城區(qū)144平方米以下的新建商品住房（不含車位、車庫(kù)、雜物間）的（安置房除外），按繳納不動(dòng)產(chǎn)契稅的50%對(duì)購(gòu)房人給予補(bǔ)助，房屋銷售合同網(wǎng)簽、網(wǎng)簽合同備案、契稅交納三個(gè)時(shí)間均須在政策有效期內(nèi)方可補(bǔ)助。
衡陽(yáng)：湖南首城！加大購(gòu)房補(bǔ)貼，減輕房企負(fù)擔(dān)
重點(diǎn)內(nèi)容：一、契稅補(bǔ)貼：契稅稅率為1%，全額補(bǔ)貼；契稅稅率為1.5%，按2/3對(duì)予以補(bǔ)貼；繳契稅率2%以上（含2%）的，按50%補(bǔ)貼。二、車位補(bǔ)貼：新房地下車位首次出售的，按1000元/個(gè)補(bǔ)貼。三、人才補(bǔ)貼：非“雙一流”大學(xué)全日制本科生一次性購(gòu)房補(bǔ)貼5萬(wàn)元。
懷化：實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼，契稅最高全面補(bǔ)貼！
重點(diǎn)內(nèi)容：從2020年2月1日起至2020年6月30日止，在懷化市中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房和存量住房，所繳契稅稅率為1%的，予以全額補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為1.5%的，予以2/3補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，予以50%補(bǔ)貼。
湘潭：湘潭出臺(tái)“救市”新政，九大措施促樓市健康發(fā)展！
重點(diǎn)內(nèi)容：3月13日，湘潭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》），從九大方面全力支持房地產(chǎn)市場(chǎng)。湘潭住建局解讀稱：為有效降低疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。經(jīng)市人民政府同意，于3月10日印發(fā)實(shí)施，有效期為6個(gè)月。
《措施》全文如下：
對(duì)受新冠肺炎疫情影響嚴(yán)重、到期還款困難的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，鼓勵(lì)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)展期或續(xù)貸，加強(qiáng)和優(yōu)化金融服務(wù)，不盲目抽貸、斷貸、壓貸;
對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。
對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員,因疫情影響未能及時(shí)還款的，經(jīng)接入機(jī)構(gòu)認(rèn)定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報(bào)送，已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。
對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的個(gè)人和企業(yè)，可依調(diào)整后的還款安排，報(bào)送信用記錄。(責(zé)任單位:人民銀行岳陽(yáng)市中心支行、市金融辦、岳陽(yáng)銀保監(jiān)分局)
對(duì)取得商品房預(yù)售許可證、預(yù)抵押到位的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，及時(shí)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。( 責(zé)任單位:市公積金中心、市金融辦、人民銀行岳陽(yáng)市中心支行)
受新冠肺炎疫情影響不能按期辦理納稅申報(bào)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可依法申請(qǐng)延期申報(bào);確有困難不能按期繳納稅款的，可依法申請(qǐng)延期繳納稅款，最長(zhǎng)延長(zhǎng)期限不超過(guò)3個(gè)月。(責(zé)任單位:市稅務(wù)局、市住建局)
對(duì)出讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目用地涉及多個(gè)有獨(dú)立指標(biāo)的分地塊且只簽訂了一個(gè)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據(jù)規(guī)劃分地塊分期繳納土地價(jià)款，辦理相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù);
在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓總價(jià)款的50%，余款在辦理最后一個(gè)分地塊不動(dòng)產(chǎn)登記前繳清，最長(zhǎng)不得超過(guò)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的最終繳納日期。
相關(guān)職能部門(mén)對(duì)實(shí)行土地價(jià)款分期繳納的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納土地出讓總價(jià)款的50%后，可容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批手續(xù)。(責(zé)任單位:市自然資源規(guī)劃局、市住建局)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可證前分別繳納報(bào)建費(fèi)用的50%。(責(zé)任單位:市自然資源規(guī)劃局、市住建局)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期于2020年1月20日至6月30日期間屆滿的，統(tǒng)一延至6月30日;
三級(jí)及以下資質(zhì)(含暫定資質(zhì)證書(shū))的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備上一級(jí)資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)能力和條件的，可參照上一級(jí)資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。納入失信企業(yè)名單的除外。(責(zé)任單位:市住建局)
對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已辦理了用地不動(dòng)產(chǎn)登記且領(lǐng)取了建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，且多層建筑工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)形象進(jìn)度的三分之一及以上、高層建筑工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)形象進(jìn)度的四分之一及以上的樓棟，可辦理《商品房預(yù)售許可證》(裝配式建筑的形象進(jìn)度要求不變)。納入失信企業(yè)名單的除外。(責(zé)任單位:市住建局)
暫停辦理市中心城區(qū)定向限價(jià)商品住房新項(xiàng)目立項(xiàng)審批和開(kāi)發(fā)建設(shè)。暫停市中心城區(qū)商品住房?jī)r(jià)格監(jiān)制,實(shí)行備案制度。(責(zé)任單位:市發(fā)改委、市住建局、市自然資源規(guī)劃局)
適當(dāng)增加預(yù)售款撥付內(nèi)容、放寬撥付條件，在保障項(xiàng)目工程款及時(shí)支付的前提下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可提前申請(qǐng)用于疫情防控的專項(xiàng)撥付;
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金可按申請(qǐng)預(yù)售許可的面積核算、可用銀行保函代替;
存量項(xiàng)目資本金可提前一個(gè)節(jié)點(diǎn)(施工至正負(fù)零、主體工程封頂、竣工驗(yàn)收備案完成、整棟辦完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù))申請(qǐng)解控;新申請(qǐng)商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，實(shí)行項(xiàng)目資本金、預(yù)售資金同一賬號(hào)監(jiān)管。納入失信企業(yè)名單的除外。(責(zé)任單位:市住建局)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可依法適用不可抗力有關(guān)規(guī)定，妥善處理因疫情防控產(chǎn)生的工期延誤風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)實(shí)際情況合理順延工期。（責(zé)任單位:市自然資源規(guī)劃局、市住建局)
除國(guó)家、省另有規(guī)定外，以上政策措施自本通知公布之日起施行，至2020年12月31日止。其他縣市區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行
