8月25日下午中國人民銀行發(fā)布公告宣布：從10月8日起新發(fā)放的個人住房貸款定價基準(zhǔn)從貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為LPR也就是貸款基礎(chǔ)利率。
首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR；二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點。
定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，全國范圍內(nèi)新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR；
二套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點。
公告主要針對新發(fā)放個人住房貸款利率，存量個人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。
房貸調(diào)整頻率是最高1年，最低可以不調(diào)整；也就是房貸利率不會每個月都跟著LPR走，但預(yù)計未來銀行為了降低自身的銀行賬戶利率風(fēng)險，會要求客戶每年做一次重定價，根據(jù)LPR一年變一次。
同時，央行省級分支機構(gòu)將按照“因城施策”原則，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化，確定各地首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。
