鶴壁買房最新政策及本地外地人購房條件和新政策

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4月22日, 鶴報融媒體記者從鶴壁市住房公積金管理中心網(wǎng)站獲悉,我市發(fā)布《關(guān)于住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則補(bǔ)充規(guī)定的通知》,5月1日起實(shí)施新的住房公積金貸款細(xì)則,對申請貸款條件、額度限制等做出了相應(yīng)調(diào)整。具體細(xì)則如下:

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一、 貸款政策方面的調(diào)整

(一)放寬申請貸款條件

借款人正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上方可申請住房公積金貸款。

(二)取消二套房單雙職工額度限制

購二套改善性住房的,最高貸款額度為45萬元,貸款金額按照繳存余額乘以15倍確定,以1萬元作為保底賬戶余額(賬戶余額不足1萬元時按照1萬元認(rèn)定)。

(三)取消購房支取公積金一年內(nèi)不能申請貸款限制

繳存職工購買自住住房支取住房公積金的,支取后仍可申請住房公積金貸款,支取金額與貸款金額之和不得高于所購房屋總價。住房公積金貸款未結(jié)清的,提取個人住房公積金只能用于住房公積金提前還款或“月沖還貸”。

(四)調(diào)整住房公積金貸款購房時間限制

取消商品房(期房)購房時間限制;二手房(現(xiàn)房)購房時間不得超過1年。

二、貸款實(shí)施細(xì)則方面的調(diào)整

(一)允許使用住房公積金償還貸款

1.提前還款業(yè)務(wù)

允許個人住房公積金賬戶為封存狀態(tài)的職工使用賬戶內(nèi)資金辦理提前還款業(yè)務(wù)。

2.償還逾期貸款業(yè)務(wù)

允許使用借款人(擔(dān)保人)住房公積金賬戶內(nèi)資金償還住房公積金逾期貸款本息及罰息。

(二)調(diào)整住房公積金“沖還貸”業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件

1.借款人或配偶在本行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的。

2.住房公積金貸款處于正常還款狀態(tài)的。

(三)規(guī)范住房公積金貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1.借款人首次申請住房公積金貸款購買住房,如在擬購房所在地房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套住房的。

2.借款人(夫妻雙方)已使用住房公積金貸款購買過一套住房,又申請貸款購買住房的。

3.房屋套數(shù)的認(rèn)定以房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)查詢結(jié)果為準(zhǔn),住房公積金貸款次數(shù)以住房公積金管理系統(tǒng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

以上調(diào)整內(nèi)容自2019年5月1日起執(zhí)行,以前印發(fā)的有關(guān)規(guī)定與本次調(diào)整內(nèi)容不一致的,以本次調(diào)整內(nèi)容為準(zhǔn)。

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