雖然很多朋友現(xiàn)在都在前往一線城市去尋找工作，但是我們也知道一線城市的開銷其實也蠻大的，所以想要在一線城市購房還是不太可能，很多朋友就把攢到的錢拿回自己的家鄉(xiāng)去購買房子，很多在山東長大的朋友后續(xù)也會回到山東購買房子，那各位知道山東購房政策有哪些？山東買房異地貸款需要什么手續(xù)嗎？
山東購房政策有哪些
1、在山東購買首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5％。
2、對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％；二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準利率。”
3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。
山東買房異地貸款需要什么手續(xù)
1、外地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。山東此類購房面臨的大難點是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關(guān)注其他地區(qū)的樓市情況。
2、外地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上山東當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。
3、各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
