佛山購房新政策2017有哪些呢?你是不是也很好奇呢?今天我們就一起來了解一下吧!
佛山市人民政府辦公室關于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知
各區(qū)人民政府,市政府各部門、直屬各機構:
各區(qū)國土城建和水務(利)局,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構,各有關單位:
根據(jù)《佛山市人民政府辦公室關于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》(佛府辦函[2017]190號)的要求,對《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局關于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關措施的通知》(佛建管函[2016]761號)對應內(nèi)容進行調(diào)整,現(xiàn)將有關事項通知如下:
一、限購對象及購買條件
(一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,繼續(xù)暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
(二) 非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的,在限購區(qū)域購買新建商品住房時,需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明,通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。
(三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的,暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
(四)境外機構和個人購房的,繼續(xù)執(zhí)行國家及省有關政策。
(一)2017年3月25日零時起執(zhí)行。
(二) 執(zhí)行時間點之前已完成購房合同網(wǎng)簽的,按原政策執(zhí)行。執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網(wǎng)簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的,仍按原政策執(zhí)行。
購房人購買限購區(qū)域新建商品住房,在簽訂買賣合同時,應如實填寫《購房人申明陳述書》;兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的,應分別填寫《購房人申明陳述書》。并提交下列材料:
(一)本市戶籍居民提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證件的原件和復印件,以及《購房人申明陳述書》。
(二)非本市戶籍居民提交身份證、婚姻狀況證明的原件和復印件,提交購房人(夫妻雙方可只提供其中一方)在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的證明文件,以及《購房人申明陳述書》。
(三)執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網(wǎng)簽的非本市戶籍購房人,同時提供2017年3月25日零時前已簽訂的認購書及交付房款的銀行入賬憑證。
上述證明材料提供原件備查,復印件作為購房合同附件。
四、除上述規(guī)定外,其它內(nèi)容繼續(xù)按照《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局關于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關措施的通知》(佛建管函[2016]761號)有關規(guī)定執(zhí)行。
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知
各區(qū)國土城建和水務(利)局：
為進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，3月30日，我局印發(fā)了《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局關于開展整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項整治的通知》，要求各區(qū)局全面排查新建商品房銷售行為和二手房經(jīng)營行為，嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構不正當經(jīng)營行為。各區(qū)局高度重視，迅速采取措施，取得一定成效。近期，市民投訴、媒體報道一些開發(fā)企業(yè)和中介機構，為規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控措施，采取將商品房總價不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價格、捆綁銷售車位(庫)等違法違規(guī)行為，嚴重擾亂了房地產(chǎn)市場秩序，損害了消費者權益。為切實維護群眾合法權益，促進房地產(chǎn)銷售健康有序發(fā)展，現(xiàn)就有關事項強調(diào)如下：
一、堅決打擊虛假裝修、捆綁銷售等行為。從即日起，各區(qū)要加強監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)將商品房總價不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價格、捆綁銷售車位(庫)等行為的，立即予以制止，并暫停項目網(wǎng)簽，責令停業(yè)整頓。
二、切實履行好監(jiān)管職責，強化日常監(jiān)督工作。要一手抓房地產(chǎn)調(diào)控任務的完成落實，一手抓房地產(chǎn)秩序整治，嚴格落實日常巡查、定期抽查和專項檢查工作制度，依法及時查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為。發(fā)現(xiàn)凡是存在上述違法違規(guī)行為的企業(yè)，一律暫停預售，并依法從嚴處罰。同時，盡快核實后向購房者退回虛高部分款項。
三、部門聯(lián)動，形成合力。各區(qū)住建部門要充分發(fā)揮好房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展聯(lián)席會議、房地產(chǎn)市場消費維權協(xié)作聯(lián)席會議的作用和部門牽頭作用，積極配合工商、發(fā)改(物價)、地稅等部門開展專項整治，各部門各司其職、各負其責，齊抓共管做好房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作。
四、對投訴、舉報的案件進行重點核查。要暢通舉報投訴案件線索渠道，及時發(fā)現(xiàn)和查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構的違法違規(guī)行為。市民可通過12345熱線進行投訴、舉報。對日常巡查中發(fā)現(xiàn)，以及群眾投訴、舉報中發(fā)現(xiàn)的案件線索，要及時進行梳理核查，并根據(jù)案件性質(zhì)移交有關部門依法處理。
五、定期報送典型案例。要加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構銷售、經(jīng)營過程中典型違法違規(guī)案件的查處力度，對影響惡劣、后果嚴重的案件，要及時報送市局，并通過新聞媒體向社會公開進行曝光。要提醒和引導消費者增強自我維權意識，自覺抵制各種不規(guī)范的房地產(chǎn)交易行為。
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局
2017年4月3日
相關資訊：佛山樓市調(diào)控連夜再出招：房價拆分等行為將被停止網(wǎng)簽
4月3日，佛山住建局再度出招，連夜印發(fā)了《佛山住建局關于進一步加強房地產(chǎn)管理市場監(jiān)督的通知》，本次整治主要針對開發(fā)企業(yè)和中介機構為規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控措施，采取將商品房總價不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價格、捆綁銷售車位(庫)等違法違規(guī)行為。《通知》明確出現(xiàn)上述問題的項目，相關部門將暫停其網(wǎng)簽，并責令其停業(yè)整頓。
《通知》指出，要堅決打擊虛假裝修、捆綁銷售等房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，從即日起，佛山將一邊抓房地產(chǎn)調(diào)控任務的完成，一邊強化日常監(jiān)督，采用日常巡查、定期抽查和專項檢查制度，如發(fā)現(xiàn)有將商品房不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價格、捆綁銷售車位等行為，將暫停項目網(wǎng)簽，并責令停業(yè)整頓。同時，如果存在上述違法違規(guī)行為，將在核實后向購房者退回虛高部分款項。
同時，為更好打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，各區(qū)住建部門將聯(lián)合工商、發(fā)改(物價)、地稅等部門開展專項整治，形成合力，抓好房地產(chǎn)市場監(jiān)管。
《通知》也表示，近期將對投訴、舉報的案件重點核查，對于市民通過12345熱線等渠道投訴、舉報中發(fā)現(xiàn)的案件線索，要及時進行梳理核查，并根據(jù)案件的性質(zhì)移交給相關部門處理。
此外，佛山住建局也明確，對于影響惡劣、后果嚴重的案件將通過新聞媒體向全社會曝光，建立定期報送典型案例制度，加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構房地產(chǎn)市場違法違規(guī)的震懾。
這已是佛山一個月內(nèi)第三次出臺政策落實房地產(chǎn)調(diào)控，3月25日，佛山限購政策升級，要求在限購區(qū)域購置商品房的非戶籍人口至少需要一年社保，3月30日出臺《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局關于開展整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項整治的通知》，要求各區(qū)嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構不正當經(jīng)營行為。
