在咸陽(yáng)買(mǎi)房落戶(hù)政策受到不少市民的關(guān)注，下面整理了相關(guān)的內(nèi)容，以供參考!
部分咸陽(yáng)人將享西安戶(hù)籍
在2月24日上午陜西省政府新聞辦舉辦的發(fā)布會(huì)上，陜西省公安廳副廳長(zhǎng)向書(shū)茂對(duì)外正式發(fā)布這一重大訊息。從3月1日起，凡是在西安有合法固定住所的西咸新區(qū)戶(hù)籍人口，戶(hù)口均可遷移至西安。
1、落地兌現(xiàn)戶(hù)籍同城同戶(hù)、車(chē)輛同城同號(hào)
2、戶(hù)籍：57.6萬(wàn)咸陽(yáng)居民與西安享同等戶(hù)籍政策待遇
西咸新區(qū)(包含灃東新城、涇河新城、空港新城、秦漢新城、灃西新城，戶(hù)籍人口共計(jì)94.3萬(wàn)人，其中西安部分36.7萬(wàn)人，咸陽(yáng)部分57.6萬(wàn)人)居民與西安市民享受同等戶(hù)籍政策待遇。從2017年3月1日起，凡在西安有合法固定住所的西咸新區(qū)戶(hù)籍人口，戶(hù)口均可以遷移至西安的合法固定住所。
3、交通：西安市公安局交警支隊(duì)車(chē)管所代管西咸新區(qū)業(yè)務(wù)
從3月1日起，西咸新區(qū)轄區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)和駕駛?cè)斯芾碛晌靼彩泄簿纸痪ш?duì)車(chē)輛管理所代管。在西咸新區(qū)分所籌建期間，群眾可前往西安市公安局交警支隊(duì)車(chē)輛管理所及現(xiàn)有各分所辦理。在距離西咸新區(qū)較近的西安市公安局交警支隊(duì)車(chē)輛管理所城西三分所、城北四分所分別設(shè)立專(zhuān)門(mén)窗口和綠色通道，方便西咸新區(qū)群眾辦理機(jī)動(dòng)車(chē)和駕駛?cè)藰I(yè)務(wù)。
西咸新區(qū)內(nèi)的陜D牌證機(jī)動(dòng)車(chē)，除“黃標(biāo)車(chē)”外，不受西安現(xiàn)在執(zhí)行的國(guó)五環(huán)保達(dá)標(biāo)限制，均可轉(zhuǎn)入西安，換領(lǐng)陜A牌證。
群眾不愿更換陜A牌證仍保留使用陜D牌證的機(jī)動(dòng)車(chē)，可到車(chē)輛管理部門(mén)領(lǐng)取“西咸新區(qū)”車(chē)輛識(shí)別標(biāo)志。粘貼“西咸新區(qū)”車(chē)輛識(shí)別標(biāo)志的車(chē)輛，可享受與陜A牌證同等政策。西咸新區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)丝沙稚矸葑C、駕駛證，直接到西安市公安局交警支隊(duì)車(chē)輛管理所換領(lǐng)西安市核發(fā)的駕駛證。
對(duì)西咸新區(qū)內(nèi)的常住人口、居住人口初次申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證的，可到西安市管轄的駕駛?cè)伺嘤?xùn)機(jī)構(gòu)報(bào)名，由西安市公安機(jī)關(guān)車(chē)輛管理部門(mén)安排受理、考試、發(fā)證。非西安市戶(hù)口的西咸新區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)初學(xué)駕駛?cè)耍�需提供西咸新區(qū)轄區(qū)派出所核發(fā)的居民戶(hù)口簿或居住證。
4、專(zhuān)家：“大西安建設(shè)”邁進(jìn)實(shí)質(zhì)性一步 繼續(xù)加快西安市和咸陽(yáng)市一體化。
拓展閱讀：咸陽(yáng)買(mǎi)房落戶(hù)政策讓置業(yè)者放心
2015上半年，盡管被政策暖風(fēng)包圍著，銀行降準(zhǔn)、降息到“兩會(huì)”發(fā)聲支持首套房，再降息降準(zhǔn)，接連不斷的利好政策讓開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)充滿(mǎn)了信心。雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸趨穩(wěn)，但對(duì)于許多房企而言，上半年任務(wù)并沒(méi)有完成，結(jié)果不太樂(lè)觀(guān)。6月25日，樓市“新9條”一出，樓市開(kāi)始沸騰、業(yè)界嘩然，讓整體市場(chǎng)及開(kāi)發(fā)商再次興奮。
買(mǎi)房落戶(hù)政策 讓置業(yè)者吃下“定心丸”
美城機(jī)構(gòu)首席市場(chǎng)分析師嚴(yán)九遠(yuǎn)認(rèn)為，“新9條”是繼去年9月1日取消限購(gòu)后最為給力的救市之舉。在市場(chǎng)如此大庫(kù)存量，城內(nèi)外房?jī)r(jià)倒掛的局面下，6月末出臺(tái)的政策明顯比預(yù)想中來(lái)晚了。但其中第七條“買(mǎi)房落戶(hù)”政策最為給力。陜西高校云集，每年外地打工者不斷流入，落戶(hù)政策卻苛刻嚴(yán)格，產(chǎn)業(yè)空心化導(dǎo)致人才流失，此條政策即可以促進(jìn)樓市又可以給外地人吃一顆“定心丸”，從而達(dá)到安居樂(lè)業(yè)的目的。
嚴(yán)九遠(yuǎn)談到，而第三條加快推進(jìn)征遷項(xiàng)目貨幣化安置，從契稅補(bǔ)貼和子女教育問(wèn)題切身解決城改房的問(wèn)題，比較符合陜西特性，但出臺(tái)“收購(gòu)存量商品房做保障房”的設(shè)想和舉措，還需要具體細(xì)則，實(shí)效性也有待商榷。
自從“新9條”出臺(tái)后，不少售樓部現(xiàn)場(chǎng)都打出了“公積金首付2成”和“買(mǎi)房落戶(hù)”的宣傳語(yǔ)，可見(jiàn)這兩點(diǎn)對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)是最直接的利好。政策出臺(tái)后的第一周，全市銷(xiāo)量環(huán)比上周增漲了10.75%，便是最好的佐證。從跟進(jìn)的樓盤(pán)來(lái)看，也確實(shí)出現(xiàn)了90?以上暢銷(xiāo)，90?以下滯銷(xiāo)和各別換房的局面，對(duì)于一些城改項(xiàng)目據(jù)此已開(kāi)始調(diào)整戶(hù)型配比以適應(yīng)市場(chǎng)。
從去年放松限購(gòu)到今年出臺(tái)3.30降低二套首付后，改善性需求就得到明顯釋放，120?以上的成交占比比去年上升3個(gè)百分點(diǎn)，90?以上的成交占比已達(dá)到60%以上，相信此政策的出臺(tái)此項(xiàng)目數(shù)據(jù)還會(huì)持續(xù)走高。
尤其對(duì)三環(huán)邊的外地剛需置業(yè)客群有較強(qiáng)吸引力，之前市場(chǎng)在這一塊一直是在90?以下房源有較強(qiáng)去化偏向，現(xiàn)在加上落戶(hù)90?以上房源將面對(duì)較好市場(chǎng)，反之90?以下住房也會(huì)收受到部分沖擊。但二環(huán)三環(huán)的改善型項(xiàng)目多為本地客群，對(duì)這條政策影響并不明顯。考慮到公積金放款速度，能支撐公積金的項(xiàng)目將在改善市場(chǎng)中多分一杯羹。
2015下半年樓市要把握好三點(diǎn)
但從目前的7月數(shù)據(jù)來(lái)看，全市銷(xiāo)量和價(jià)格都未有太大漲幅，庫(kù)存量仍維持在2094萬(wàn)?，“新9條”還遠(yuǎn)未達(dá)到預(yù)期效果。嚴(yán)九遠(yuǎn)認(rèn)為，后期西安市場(chǎng)主要把握三點(diǎn)，一是不妨加快城改房的辦證去化速度，將收購(gòu)商品房用于保障房的政策落地可施;二是可出臺(tái)契稅補(bǔ)貼、取消資金監(jiān)管等給力政策促進(jìn)商品房成交和開(kāi)發(fā)商運(yùn)轉(zhuǎn);三是如第9條所允加快城市配套建設(shè)，提高區(qū)域價(jià)值。所以“以?xún)r(jià)換量”還是目前的主方針，預(yù)計(jì)下半年咸陽(yáng)成交量會(huì)高于上半年表現(xiàn)，價(jià)格小幅上漲。
